商业租赁协议

合同编号：__________商业租赁协议甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁物1.1本协议项下的租赁物位于_______，包括但不限于_______（具体房间号、面积等）。1.2乙方租赁的租赁物仅限于_______（用途），不得用于其他任何用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金为_______元人民币（大写：_______元整）。3.2乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），用于租赁期间对租赁物的维修、损坏赔偿等费用。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修和保养5.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物符合约定的使用条件。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条提前解除协议6.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2甲方应在收到乙方解除协议通知后，按照本协议约定，退还乙方剩余押金及未使用部分的租金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2如甲方未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并有权要求延长租赁期限或解除本协议。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁物符合约定的使用条件，如遇到需要维修和保养的情况，应及时进行处理。（2）乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。如因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。（3）乙方需按照约定的租金支付方式及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。（4）双方在履行协议过程中，如遇到争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）违约责任：如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。具体违约金数额、赔偿范围等在本协议中有明确约定。（2）争议解决：双方在履行协议过程中产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在本协议中，双方约定诉讼地为合同签订地。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的房产及相关设施。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议而向出租方支付的一定金额的钱款。在租赁期满或提前解除协议时，用以支付违约金、维修费用等。6.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给守约方的经济赔偿。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。8.维修费用：指因租赁物正常使用过程中出现的损坏，维修所产生的费用。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果承租方需要对租赁物进行装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修期间，租金可适当减免。装修完成后，承租方应将租赁物恢复至装修前的状态。2.转租：承租方如需将租赁物转租给第三方，须事先征求甲方同意。未经甲方同意，承租方擅自转租的，甲方有权解除本协议。3.提前解除协议：如乙方因特殊情况需提前解除协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.延长租赁期限：在租赁期满前，乙方如需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.维修和保养：如乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快安排维修。如因甲方维修不及