店面租赁合同简单2024年

合同编号：__________店面租赁合同出租方：地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________承租方：地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________第一条租赁店面及租赁期限1.1出租方同意将位于____市____区____街道____号的店面出租给承租方使用。租赁店面具体面积为____平方米。1.2本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）租赁店面月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。2.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按合同约定的租赁店面进行合法经营，不得从事法律法规禁止和限制的项目。3.2承租方的经营范围为：____（在合同中明确具体经营范围）。第四条租赁店面的交付及维修4.1出租方应在本合同签订后____日内将租赁店面交付给承租方使用。4.2租赁店面交付时，双方应共同查验租赁店面的设施、设备及物品，确认无误后，双方在交付清单上签字确认。4.3出租方应对租赁店面的设施、设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。承租方发现租赁店面的设施、设备存在故障或损坏的，应及时通知出租方进行维修。第五条物业费用5.1承租方应按约定向物业管理公司支付物业管理费，费用标准及支付方式按照物业管理公司规定执行。5.2承租方应承担租赁店面内的水、电、气等费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前____日书面通知对方。6.2双方同意，本合同变更或解除的，均应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2承租方提前解除本合同的，应支付出租方提前解除合同违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________承租方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉、经营状况等，确保对方具备履行合同的能力。（2）合同中应明确租赁店面的具体位置、面积、设施等，避免日后因模糊不清导致纠纷。（3）租金、物业费用、水电费等费用标准应明确注明，以免产生误解。（4）双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（5）在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，避免矛盾升级。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应通过友好协商解决，寻求共同利益，达成一致意见。（2）如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁店面所有权或经营管理权的一方，有权将店面出租给承租方使用。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方，有权按照合同约定使用租赁店面。3.租赁店面：指出租方拥有所有权或经营管理权的店面，承租方有权在其内进行经营活动。4.租金：指承租方为使用租赁店面而支付给出租方的费用。5.物业费用：指物业管理公司为管理、维护租赁店面及其附属设施所产生的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为租赁店面所在地。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：如果在租赁店面时，承租方需要进行装修，应在合同中明确装修期限、装修范围、垃圾处理等事项。同时，双方可约定装修期间租金的减免或优惠政策。2.节假日经营：如承租方计划在节假日期间开展促销活动，应在合同中明确节假日租金、营业时间等相关事项。3.租赁期限延长：如承租方需要在租赁期满后继续租赁，双方可约定延长租赁期限的条件、租金调整等事项。4.转让或转租：承租方如需将租赁店面转让或转租给第三方，应提前通知出租方，并取得同意。合同中应明确转让或转租的条件、手续等。5.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同无法履行，双方可协商调整合同条款，减轻或免除违约责任。