2024年房地产三方销售代理合同

合同编号：__________房地产三方销售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______丙方（买方）：_______鉴于乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意代理甲方销售上述项目；鉴于丙方对上述项目具有购买意向；甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就项目销售事宜达成如下协议：第一条代理销售概述1.1甲方同意乙方作为其在项目上的独家销售代理，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方应根据甲方的要求，协助甲方进行项目的销售工作，包括为客户提供项目咨询服务、安排看房、协助办理购房手续等。1.3丙方通过乙方了解项目情况，并决定购买项目房产，丙方与甲方直接签订《商品房买卖合同》。第二条代理权限和责任2.1乙方在代理期限内享有对项目的独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售项目。2.2乙方应根据甲方的要求，积极开展销售活动，全力促销项目房产。2.3乙方应确保丙方了解项目的全部情况，包括但不限于规划、设计、价格、付款方式、交房时间等。2.4乙方应协助丙方办理购房手续，包括但不限于签署《商品房买卖合同》、办理贷款、缴纳税费等。2.5乙方应妥善保管甲方的销售资料，不得泄露给第三方。第三条代理费用和支付3.1甲方应按实际销售额的_______%向乙方支付代理费用，代理费用支付方式为_______。3.2代理费用应在丙方签署《商品房买卖合同》后_______个工作日内支付给乙方。3.3若项目销售进度未达到甲方预期，甲方有权与乙方协商调整代理费用。第四条保密条款4.1除非依法应当向政府部门披露的信息外，三方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。4.2保密期限自本合同签订之日起至代理期限届满之日止。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同第一条第1.1款的规定，未经乙方同意自行或委托其他第三方销售项目，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。5.2若乙方违反本合同第二条第2.3款的规定，未如实告知丙方项目情况，导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。5.3若乙方违反本合同第三条第3.1款的规定，未按期支付代理费用，甲方有权解除本合同。第六条合同的解除和终止6.1在代理期限内，若甲方提前解除本合同，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。6.2在代理期限内，若乙方提前解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。6.3本合同代理期限届满后，自动终止。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______丙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同条款的准确性，确保三方权益得到保障。在签订合同前，仔细阅读合同内容，明确各自的权利和义务。2.确保合同中涉及的金额、比例、时间等关键数据准确无误，避免因数据错误导致的纠纷。3.注意保密条款，确保甲、乙、丙三方在合同执行过程中获知的商业秘密和机密信息得到妥善保管。4.在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，寻求合理解决方案。若协商无果，可依法向相关政府部门申请调解或仲裁。5.在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应遵循合同约定和法律规定，依法办理相关手续。关键词语的法律名词解释：1.独家销售权：指乙方在代理期限内独占性地进行销售活动，甲方不得自行或委托其他第三方销售项目。2.代理费用：指甲方按照实际销售额的一定比例支付给乙方的报酬，用于乙方的销售和服务工作。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据法律规定和合同约定向对方支付的赔偿金。5.解除合同：指合同当事人依法终止合同关系的行为。6.仲裁：指合同当事人依照仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.预售阶段：在项目尚未完工时，甲方可能需要乙方进行预售。为此，可以在合同中增加一条关于预售的特殊条款，明确预售期间的销售政策、付款方式及期限等。2.促销活动：甲方可能会有促销活动，如打折、赠送等。可以在合同中增加一条关于促销活动的特殊条款，明确促销活动的范围、时间、条件等。3.物业管理：项目交付后，甲方可能需要乙方协助进行物业管理。可以在合同中增加一条关于物业管理的特殊条款，明确乙方在物业管理方面的责任和义务。4.售后服务：为保证客户满意度，甲方可能需要乙方提供售后服务。可以在合同中增加一条关于售后服务的特殊条款，明确乙方在售后服务方面的责任和义务。5.联合营销：甲方和乙方可能会有联合营销的活动，如共同举办讲座、活动等。可以在合同中增加一条关于联合营销的特殊条款，明确双方在联合营销活动中的责任和义务。附件列表：1.项目宣传资料：包括项目介绍、规划、设计、户型等相关资料。2.销售政策文件：包括价格表、付款方式、折扣政策等。3.物业管理合同：若乙方负责物业管理，应提供物业管理合同作为附件。4.售后服务方案：包括售后服务的内容、联系方式