集体土地转让协议书范本

合同编号：__________集体土地转让协议书协议当事人：身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________一、土地情况1.1土地位于__________，土地使用权面积为____平方米。1.2土地用途为：____。1.3土地使用权性质为：集体土地使用权。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，向甲方购买上述集体土地使用权。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付转让价款。2.3付款方式：（1）乙方自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%；（2）自甲方将土地交付给乙方之日起____个月内，乙方向甲方支付转让价款的____%；（3）剩余的转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款期限和方式支付。三、土地交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3土地交付及过户手续完成后，乙方应按照本协议约定支付剩余的转让价款。四、权利义务4.1甲方保证对其所拥有的集体土地使用权享有合法权利，不存在任何争议和纠纷。4.2甲方应按照本协议约定，按时将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。4.3乙方应按照本协议约定，按时支付转让价款。4.4乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付土地或过户手续的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.集体土地使用权转让需符合我国土地管理法的相关规定，确保转让行为的合法性。2.在签订合同时，转让方应保证对其所拥有的集体土地使用权享有合法权利，不存在任何争议和纠纷。3.受让方应按照合同约定，按时支付转让价款，并合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.合同中应明确约定土地交付及过户的时间、方式和相关费用承担。5.合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式。6.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。解决办法：1.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，包括土地承包经营权、集体建设用地使用权等。2.土地交付：指转让方将土地的实际控制权、使用权等权益转移给受让方的行为。3.土地过户：指将土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家族土地传承：场合描述：甲方为家族土地的继承人，希望将土地使用权转让给乙方，以便乙方更好地管理和利用土地。补充条款：双方同意，本协议签订后，甲方应提供家族土地权属证明及相关继承文件，以证实甲方对土地使用权的合法继承权。2.企业合并或收购：场合描述：甲方为公司股东，拥有公司使用的集体土地使用权，因公司合并或收购需要将土地使用权转让给乙方。补充条款：双方同意，本协议签订后，甲方应协助乙方办理公司土地使用权过户手续，确保乙公司在合并或收购后能够合法使用土地。3.集体土地征收补偿：场合描述：甲方所拥有的集体土地因国家征收需要转让给乙方，乙方作为补偿接收方。补充条款：双方同意，本协议签订后，甲方应协助乙方办理土地征收补偿手续，确保乙方能够按照相关规定获得合法补偿。4.农业产业结构调整：场合描述：甲方为农业经营者，拥有集体土地使用权，拟将土地使用权转让给乙方，以便乙方进行农业产业结构调整。补充条款：双方同意，本协议签订后，甲方应提供农业经营的相关证明文件，以证实甲方对土