最基本的租房合同模板

合同编号：__________最基本的租房合同模板出租人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1出租人同意将该房屋出租给承租人使用，承租人租赁该房屋的目的仅为居住。1.2承租人租赁该房屋时，应向出租人出示有效身份证件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人同意续租的，双方重新签订租赁合同；出租人不同意续租的，本合同终止。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3承租人支付租金时，应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同终止后，承租人按本合同约定将该房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，向承租人无息退还押金。第四条房屋使用及维修4.1承租人应合理使用该房屋及附属设施，按照房屋结构、设备使用说明书的指导使用，爱护公共设施，不得损坏。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，承租人应及时通知出租人并承担维修费用；因承租人故意或过失造成的房屋及附属设施的损坏，承租人应承担维修费用并赔偿出租人的损失。4.3承租人不得在该房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借该房屋。第五条合同的变更和终止5.1本合同的任何一方均有权提出变更或终止本合同，但应提前一个月通知对方。5.2在租赁期限内，如出租人需提前收回该房屋，应支付给承租人一个月租金作为违约金。5.3在租赁期限内，如承租人需提前解除本合同，应支付给出租人一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2出租人未按约定时间、数量交付房屋的，承租人有权拒绝支付相应期间的租金。6.3承租人未按约定时间、数量支付租金的，出租人有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格，确保合同的合法有效性。（2）明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免日后发生纠纷。（3）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（4）遵守合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借该房屋。（5）双方应按照约定履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.合同签订地：指合同双方在合同上约定的合同签订地点。8.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的国家机关。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：当承租人需要短期租赁房屋，例如一个月或两个月。补充条款：租赁期限为一个月或两个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按日计算，每日租金为人民币____元。2.家庭租赁：场合：当承租人为家庭居住需求租赁房屋。补充条款：承租人租赁该房屋仅供家庭居住使用，不得用于商业活动或其他非居住目的。3.宠物租赁：场合：当承租人携带宠物租赁房屋。补充条款：承租人应负责宠物的饲养、管理和照顾，不得影响周围环境和他人生活。如宠物造成房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。4.房屋改造：场合：当承租人需要对房屋进行一定程度的改造或装修。补充条款：承租人如需对房屋进行改造或装修，应事先征得出租人同意，并支付相关费用。如未经出租人同意进