住宅区质量通病防治方案

一、工程概况 二、编制依据 三、常见的质量通病和防治措施 3 8 四、劳动力组织及施工机具、仪器的配置 21五、质量通病防治组织措施 一、工程概况深圳******一期住宅工程位于深圳市宝安区***镇***村***外环路以北，******一期住宅的主体结构类型均为四~五层框架结构体系，一期住宅均设置一砌体墙为普通混凝土砖砌筑，混凝土墙柱与砌体墙抹灰采用水泥混合砂浆或水泥二、编制依据3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(4.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50206.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(三、常见的质量通病和防治措施放在竖筋外侧，对设计不满足的提出进行钢筋代生冷缝，禁止用振捣棒驱赶混凝土浇筑，加强检验混保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3埋管线方向应增设Ф6@50、宽度不小于450mm的钢筋网带，严禁水管水平（8）混凝土浇筑前，清除垃圾、泥土、油污，合理组织施工，禁止产生冷缝，施工缝严格按施工规范处理，现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应用平板间(压试块确定)，现浇板养护期间，当混凝土强度小于12MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于l0MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。不得过早拆模，支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边和施工技术方案执行，后浇带应设在对结构受天后再抹灰，并不得少于30天。与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部须增口应采取钢筋混凝土框加强。通长现浇钢筋混凝土应一次浇筑完成。框架柱间填充墙设置拉结筋，并方可使用，不同品种水泥，不得混用。配制砂浆（3)配制砂浆尽量掺外加剂和粉煤灰，其掺量由试验室经试配确定。孔洞，窗台处加设钢筋混凝土窗台板或窗台下设水平钢筋用M10水泥砂浆抹施工中先施工管线盒等，后砌体埋入管盒的方法，或混凝土柱、梁的方式埋入管线，在已砌墙体上开槽，（3)砌体墙与混凝土柱、墙应拉结牢固，沿柱或墙高度每600(或符合砌块（1)砌筑时应控制砌块含水率，混凝土空心砌块为5～8%，雨天施工须防（2)砌筑时清扫墙体下楼面，不得有杂物，并湿润满铺底灰，砌块须错缝原有砂浆重砌，不得随意撬动已砌好的砌块或打洞（1)墙体抹灰按《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)执行；（2)抹灰用的砂用中砂，使用前过筛，含泥量<5%；（3)抹灰砂浆应具有良好和易性，并有一定粘结强度，其保水性即分层度（4)混凝土墙的底层抹灰——水泥混合砂浆、水泥砂浆；（5)混凝土空心砌块或混凝土实心砌块底层抹灰——水泥混合砂浆；（7)墙体抹灰在基体或基层的质量检验验收合格后施工。其中砌块要砌完至少7d后才可进行抹灰。（8)灰前清除基层浮灰，处理干净，结构偏差大的部位用与底层抹灰相同的砂浆填补密实，埋设暗线、暗盒等孔槽处，先或用界面处理剂(YJ-302)进行处理，抹灰（10)冲筋、做灰饼的砂浆与底层抹灰砂浆相同，防止收缩不一致开裂。抹灰分层进行，一次抹灰绝对不能过厚，多层抹的太紧，这是防止砂浆收缩率大而开裂空鼓（11)各层间应待前一层至少9成凝结后，水泥砂浆面层不能用撤干水泥粉（12)各层抹灰砂浆配合比不能相差太大，底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同，中层不能高于底层，底层不能高于基层，以泥砂浆踢脚线，在墙地面抹灰后，涂刷胶化或止快干、水冲、撞击和振动，凝结后，防止污染和（15)对长度较长，层高较高的墙面抹灰，采用以缝制缝的方法做控制缝防（1)作业队组成专业的防水作业工班专门培训，经考核合格后方可上岗。作业工班配备专业防水工程技术人员，（2)建立防水施工质量体系，严格把好工序关，跟随施工过程经常检查防水施工质量，发现问题及时纠正。做到上道（3)各种原材料应符合现行国家和行业标准的规定，并符合设计要求，使（4)混合料的配比成份和配制方法，应符合设计要求和有关技术标准，并部分进行防护，防止破坏。未采取防护措施，应停止（2)结构不允许渗水、表面无湿渍；在防水措施上统一按一级防水标准设计。防水设计思路是采用围护结构防水、主体结构多道防线，采用经过试验鉴定，并经实践检验行之认识到本工程工程是常水位中的地下构筑物和广东地区潮湿多雨的环境特点，且地下水对混凝土结构具有弱酸性、弱分解性腐蚀、弱硫酸性，弱溶施工的全过程，必须自始自终作为一件大事来抓。除了严格按照技术规范和设计技术要求的有关规定进行施工操作外，还必须充分吸取类似工程的成功度、混凝土的浇筑、振捣和养护等与混凝土防裂密效措施之一。通过施工组织实现箱体结构分段跳槽水灰比对混凝土自防水的影响。控制水化热、特别是避免关键部位振捣不实。严格按规定要求操（2）严格质量检查验收，各班组在自检、互检的不够，或模板缝没有堵严，浇捣时，与模板接触部浆，混凝土呈干硬状态，使混凝土表面形成许多小短，加水量不准，混凝土和易性差，混凝土浇筑后有的地方砂浆少石子多，形成蜂窝。(3)混凝土浇灌没有分层浇灌，下料不出现蜂窝麻面。(4)混凝土浇入后振捣质量模板应清洗干净并用清水湿润，不留积水，并使模板采取措施，如用串筒、溜管或振动溜管进行下料。④握振捣时间，一般每点振捣时间约20-30秒。合适的振捣时间可由下列现象来判断：混凝土不再显著下沉，不再出现气泡，混凝水泥砂浆修补；如果是大蜂窝则先将松动石子用提高一级标号的细石混凝土捣实，加强养护种水泥等方法提高自身的密实性、憎水性和抗渗性，普通防水混凝土亦称富砂浆防水混凝土。它不同地就散的砂浆)边填边用木棍和锤子用力捣捻严实，图1混凝土蜂窝、图2混凝土蜂窝、麻面处理之一麻面处理之二处理蜂窝、孔洞蜂窝、孔洞（1）产生原因：①有时混凝土梁板同时浇灌，只采用插入式振捣器然后用平锹一拍了事，板厚控制不准，表面不平就上人操作或运料，混凝土板表面出现凸凹不平厘米左右。②控制混凝土板浇灌厚度，除在模板四周或木料做成与板厚相同的标记，放在灌筑地点附近，走动。混凝土模板应有足够的稳定性、刚度和强度，实的地基上，并有足够的支承面积，以保证浇灌浆抹面；整体歪斜、轴线位移偏差很微小时，在不不均匀沉降，拆模过早，早期受振动等因素都有可能引起混凝土裂缝发生，混凝土要及时养护，防止干缩，冬季施工期缝产生。②大体积现浇混凝土施工应合理设计浇筑方案③加强施工管理，混凝土施工时应结合实际条件，采取土的配合比、塌落度等符合规定的要求并严格控制外加用清水冲洗干净后，用水泥浆抹补；如裂缝开裂较大时支撑加固后，方可进行剔凿，并将夹层中的杂物和洗干净，充分湿润，再灌注，采用提高一级强度等级施工前，木模板在灌注砼前充分湿润，砼浇注后认真结构承重模板时，砼具有足够的强度，表面及棱角才不能用力过猛过急，注意保护棱角，吊运时，严禁模保护，对于处在人多、运料等通道处的砼阳角，拆模护好，以免碰损。冬季砼浇注完毕，做好覆盖保温工颗粒凿除，用水冲刷干净湿润，然后用比原砼高一级表面平整、坚实、干净，防水层厚度均匀，地面必须找出坡度，避免积水，对切断防水层的预埋管道、预埋件应按要求采取相应处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm(管道泛水不小于用密封材料封口。分格缝应上下贯通，缝内不得有水和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡顾问等公司审批通过后方可使用，且需进行抽样检期水泥，其凝结时间和安定性须合格，外墙洞眼应浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时顷直，不得出现爬水和排水不畅的现象；粘装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做泥浆作粘结层；洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂％，（1)木门框扇必须选择优质的木材加（2)提高木门框扇的制作质量，打眼得露天堆放，应加强保管，重叠堆放时，应使（3)木门框安装时注意垂直度吊线，查，确认合格后，先将立梃的下角清刷干净，用水墙体固定连结，以加强门窗的稳定性；才能使用，规格厚度均匀，搬运过程中避免碰撞，现场材料充填跑满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入内（1)抹灰用的原材料必须符合质量要标号不宜过高。当基层墙体平整度和垂直偏差较大（2)抹灰用的砂浆必须具有良好的和（3)门窗框边塞缝应将水泥砂浆用小（4)现浇混凝土顶板抹灰应将基层清（1)认真清理楼板基层表面的浮浆和（4)掌握好面层的压光时间。一般压第二遍压光应在水泥初凝后，将表面压实、压平整人不出现脚或有不明显脚印时进一步将表面压实、（2)饰面砖镶贴前，必须将其清洗干（3)严格质量检查制度，发现面砖有（4)注意成品保护，防止碰撞破坏而（1)由专人专组进行测量，各种测量真记录，并确保现场控制线标识清楚；严格（2)装修阶段应严格按所弹出的标高（3)按检验批进行建筑物室内标高、四、劳动力组织及施工机具、仪器的配置1373228532914225236181274238434943554468五、质量通病防治组织措施公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行协调协。选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工，从根本上保证项目所需劳动者的提下，平衡进度计划、经济效益等各项技术指标的完成，并敦促项目的所有管理计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由技术负责人负责，同时，应组织编写各种方案等，主持