房产公司安全生产管理制度

房产公司安全生产管理制度**地产安全生产保证体系安全生产管理委员会本部工程技术部独立法人独立法人单位参照本体系制订本企业的安全保行总经理立承担安接受本部的安全指导管理。安全生产管理措施全生产管理条例》等安全生产管理目标本部安全生产管理组织体系党政齐抓贯彻执行和企业安全生产法律、法规、规章。安全系统管理企业负责、行政管理、国家监督、群众监督、劳动者遵章守纪。安全生产检查设计部党群工作部规划发展部办公室安全生产管理措施全生产管理条例》等安全生产管理目标本部安全生产管理组织体系党政齐抓贯彻执行和企业安全生产法律、法规、规章。安全系统管理企业负责、行政管理、国家监督、群众监督、劳动者遵章守纪。安全生产检查设计部党群工作部规划发展部办公室工程合约部工程技术部人力资源部财务部营销管理部**华庭项目**国际项目**和园项目期排患。进行安全生产事故处理安全措施安全评价分析各部室和公司签订安全生产责任状，各部室负责人兼任本部室安全员。制订本项目安全保证体系，实行总经理负责制，设专职安全管理员。通报检查结果。严格执行安全生产责任制，制定安全生产管理目标，及时搞好新工人、换岗人员安全培训,全员开展经常性的安全生产教育活动。每季度检查一次各部室安全职责执行情况，并将检查结果通报。理人员设置到位率100%；2、责任单位全年无生产安全死亡事故，无故，无火灾、爆炸和中毒事故；3、开发项目亿元施工产值重伤率≤0.5人，4、管理人员和作业人员年度安全生产教育100%。**地产安全生产管理体系结构图规划发展部经理设计部经理工程合约部经理工程技术部经理**公司总经理**公司总经理**公司总经理**公司总经理**公司总经理**国际项目公司总经理**和园项目公司总经理**华庭项目公司总经理财务部经理办公室主任人力资源部经理党群工作部部长规划发展部经理设计部经理工程合约部经理工程技术部经理**公司总经理**公司总经理**公司总经理**公司总经理**公司总经理**国际项目公司总经理**和园项目公司总经理**华庭项目公司总经理财务部经理办公室主任人力资源部经理党群工作部部长营销管理部经理安全生产责任制是本单位安全生产的直接责任人，对本单位安全生产负下列直接领导责（二）积极参加安全活动，认真进行安全交底，不违章作业，不违反（四）对不安全的作业行为，要积极提出改进意见，并有权拒绝违1、贯彻执行国家和各级政府的安全生产、劳动保护4、负责对公司各部门和成员单位的安全生产检6、协助相关部门做好工程招标中的投标单位资质、安全生产许可证9、协助人力资源部门编制安全生产教育培训计划；配合有关部门做2、认真审查投标单位的资质等级和安全生产许可证，严禁资质不符3、与安全相关的合同或协议中必须有安全保证的相关条款；不得对4、负责建立本部门日常安全检查制度，并2、项目可行性研究分析中必须有安全生产可行性研究内容，项目必4、严禁储藏危险物品，严防火灾、爆炸、2、及时拨付公司各项安全生产保障资金；及时拨付合同对方用于安4、严禁储藏危险物品，严防火灾、爆炸、2、按照《劳动合同法》和《安全生产法》的要求与员工签订劳动合4、负责建立本部门日常安全检查制度，并1、负责按规定提供建设单位应该向勘探、设计、施2、保证建设项目的安全设施与主体工程同时设计；不得对勘察、设3、负责向《施工许可证》颁发部门报送建设工程有关安全施工的资4、负责建立本部门日常安全检查制度，并4、负责协调项目营销机构与项目公司、物业公司之间的安全管理有2、督促和检查安全管理职能部门的安全管理工作，参与安全管理职4、严禁储藏危险物品，严防火灾、爆炸、3、不得对勘察、设计、施工、监理等单位提出不符合建设工程安全4、负责组织总包单位与建设方直接发包的分包单位签订安全管理协5、负责督促施工单位、监理单位分别建立各自项目部的安全生产保6、保证建设项目的安全设施与主体工程同时施工、同时投入生产和7、及时单独支付应支付给施工方的安全措施费，并监督安全措施费安全生产检查考核制度为了加强安全生产管理和安全生产意识，更有效地贯彻执行国家、各级主管部门、公司关于安全生产的法律法规和制度，特制定本制度。第一条公司每月至少组织一次对各部室、项目公司、子分公司的安全生产检查，检查组成员由公司安全生产委员会成员和其他相关人员组成。第二条对各单位的安全生产检查原则上采取随机检查的方式，各被检单位在平时应将被检资料整理好，以便受检。第三条对项目公司、子分公司安全生产检查的内容包括最新版《**地产安全生产月考核表》所涵盖的全部考评项目，每次检查均按此表进行评分。对部室安全生产的检查内容主要是核查部门是否履行了安全生产责任制所规定的职责。第四条检查组对被检单位检查后都应开会交流，对存在的问题要认真研究并及时解决，对先进经验或措施要大力推广。第五条各项目公司、子分公司要根据其所在行业性质，按照法律规定其在安全生产中应承担的职责，对生产过程中的每个部位、每个环节进行细致的检查，特别是安全事故高发处和安全隐患，必须作为重点检查对象，检查周期不能长于七天。每次检查均要有记录和结论，检查资料要归档备查。基本合格、不合格四个等级，各等级标准如下：①全年未发生任何生产安全事故、交通事故、火灾、爆炸及②全年安全生产月度考核每月均在80分及以上；③全年安全生产月度考核算术平均值在90分及以上。2、合格①全年未发生任何生产安全事故、交通事故、火灾、爆炸及②全年安全生产月度考核每月均在70分及以上；③全年安全生产月度考核算术平均值在80分及以上。3、基本合格①全年未发生重大生产安全事故、交通事故、火灾、爆炸及②一般生产安全事故、交通事故总量少于二起；③全年安全生产月度考核只有一个月在70分以下；④全年安全生产月度考核算术平均值在70分以上。4、不合格①凡年度内发生一起及以上重大生产安全事故或重大交通事故、火灾、爆炸及中毒事故；②凡年度内发生二起及以上的一般生产安全事故或一般交通事故；③凡年度内安全生产月度考核有两个月在70分以下；④全年安全生产月度考核算术平均值在70分以下。第七条各项目公司、子分公司要根据本单位的实际情况制订本单位的安全生产检查制度，并报公司备案。本制度自公布之日起执行。湖南**房地产开发有限责任公司**地产安全生产月考核表类别序号考核项目考核扣分标准要求考核情况标准分考核分备注一安全生产基本资料1体系建立未建立安全生产保证体系和管理体系的，缺一项扣1分；22责任制未制定各职能部门安全生产责任制和各类人员安全生产责任制的，缺一项扣0.5分；43制度建设未建立安全检查制度、生产安全事故管理制度、安全隐患整改制度、设备安全管理制度、安全生产档案管理制度、安全生产例会制度、无工亡事故应急处理预案，缺6二安全生产责任制、制度落实1责任制项目公司未落实公司规定的安全生产责任制的，发现一2责任状项目公司未与所辖部门和员工签订安全生产责任状的，发现一例扣0.2分；23检查制度项目公司未按其制订的安全生产检查制度进行检查的,每少一次扣1分；44例会制度项目公司未按其制订的安全生产例会制度实施的,每少25档案制度未按安全生产档案管理制度实施的,每发现一起扣1分；26隐患整改制度1.未建立安全隐患和重大危险源台账的，扣2分；2.对所查出的安全隐患未照像记录的，发现一处扣1分；3.安全隐患未及时整改的，发现一处扣2分；4.施工单位存在的安全隐患和重大危险源未在项目公司备案的,扣4分；7设备管理制度1.未建立机械设备台账的扣0.5分；未建立机械设备使用、运行台账的,每发现一起扣0.5分；2.使用特种设备但未办理特种设备准用证的，每发现一3.未按公司制订的安全生产设备管理制度对设备使用与管理的,每发现一起扣0.5分；4.施工单位使用的主要机械设备未在项目公司备案的,48信息反馈制度或有月计划但未完成扣0.5分；2.报表每少一张扣1分，未及时上报扣1分，隐瞒项目每发现一起扣0.5分；4**地产安全生产月考核表类别序号考核项目考核扣分标准要求考核情况标准分考核分备注三施工现场检查1隐患与危1.安全隐患实际情况与备案不符的，发现一例扣1分；2.重大安全隐患隐瞒不报或因工作失误未查出的，发现一例扣2分；3.施工单位实际存在的安全隐患与备案不符的，发现一例扣0.5分；4.施工单位对安全隐患不整改或整改不力而项目公司没有督促整改的，发现一例扣1分；5.施工单位重大危险源未按规定标识而项目公司没有督促整改的，发现一例扣0.5分；2机械设备1.机械设备实际情况与台账不符的，发现一例扣1分;2.违规使用机械设备的，发现一例扣1分；3.施工单位实际使用的主要机械设备与备案不符的,发现一例扣0.5分;4.施工单位机械设备操作人未持证上岗而项目公司没有督促整改的,发现一例扣0.5分；53专项方案1.危险性较大的工程安全专项技术方案未在项目公司备案的，发现一项扣1分；2.施工单位未按安全专项方案实施而项目公司没有督促整改的,发现一项扣2分；5四事故管理1事故调查与上报未按项目公司的安全事故管理制度和工亡事故应急处理预案处理事故的，发现一项扣5分；52事故控制1.发生各类重大生产安全事故（一次死亡1人以上每发生一起扣25分；3.每发生一起重大交通事故（责任为我方者）扣10分；4.每发生一起重大设备事故扣10分；5.每发生一起火灾事故扣10分；6.被建设行政主管部门给予安全生产不良行为公示的,一次扣25分。25说明：考核结果分为优秀、合格、基本合格、不合格四个等级，得分90分及以上为**地产安全生产月考核表被考核单位：物业公司类别序号考核项目考核扣分标准要求考核情况标准分考核分备注一安全生产基本资料1体系建立未建立安全生产保证体系和管理体系的，缺一项扣1分；22责任制未制定各职能部门安全生产责任制和各类人员安全生产责任制的，缺一项扣0.5分；43制度建设未建立安全检查制度、安全事故管理制度、安全隐患整改制度、设备安全管理制度、安全生产档案管理制度、安全例会制度、安全教育培训制度、无工亡事故应急处理预案、无突发公共事件应急预案，缺一项扣1分；6二安全生产责任制、制度落实1安全制度1.未落实安全生产责任制的，发现一项扣1分；2.未落实公司安全管理制度的，发现一项扣1分；2责任状未与所辖部门和员工签订安全生产责任状的，发现一例23检查制度未按其制订的安全生产检查制度进行检查的,每少一44例会制度未按其制订的安全生产例会制度实施的,每少一次扣125档案制度未按安全生产档案管理制度实施的,每发现一起扣1分；26隐患整改制度1.未建立安全隐患和重大危险源台账的，扣2分；2.对所查出的安全隐患未照像记录的，发现一处扣1分；3.安全隐患未及时整改的，发现一处扣2分；4.客服中心存在的安全隐患和重大危险源未在物业公司备案的,扣4分；7设备管理制度1.未建立机械设备台账的扣0.5分；未建立机械设备使用、运行台账的,每发现一起扣0.5分；2.使用特种设备但未办理特种设备准用证的，每发现一3.未按公司制订的安全生产设备管理制度对设备使用与管理的,每发现一起扣0.5分；4.违规使用机械设备的，发现一例扣1分；48信息反馈制度或有月计划但未完成扣0.5分；2.报表每少一张扣1分，未及时上报扣1分，隐瞒项目每发现一起扣0.5分；3.隐患整改未及时回复的，每次扣2分；4**地产安全生产月考核表类别序号考核项目考核扣分标准要求考核情况标准分考核分备注三综合管理1消防管理1.违反消防管理程序的，发现一例扣2分；2.未组建义务消防队的，发现一例扣2分；3.未确定重点防火部位的，发现一例扣2分；4.每月对消防设施进行检查、保养、试验，并填写记录，发现少一次扣1分；5.发现问题未及时维修的，发现一例扣2分；6.每年至少进行一次消防演练，编制演练方案、填写演习记录、进行演习总结，每少一项扣5分；2机械设备1.消防系统、强弱电系统、给排水系统、电梯系统定期检查记录不完整的，发现一例扣1分;2.实际使用的主要机械设备与备案不符的,发现一例3.机械设备操作人未持证上岗的,发现一例扣0.5分；4.值班记录不完整或不真实的，发现一例扣0.5分；53社会治安1.所辖范围发生杀人、强奸、抢劫、纵火、爆炸、绑架勒索、盗窃等七类特大案件，有打架斗殴事件的，发现5四事故管理1事故调查与上报未按公司的安全事故管理制度和应急处理预案处理事故的，发现一项扣5分；52事故控制1.发生各类重大安全事故（一次死亡1人以上每发生一起扣25分；2.每重伤1人扣20分；3.每发生一起重大交通事故（责任为我方者）扣20分；4.每发生一起重大设备事故扣20分；5.每发生一起火灾事故扣20分；6.因我方责任被媒体曝光或受政府相关部门处罚的,一25说明：考核结果分为优秀、合格、基本合格、不合格四个等级，得分90分及以上为**地产安全生产月考核表被考核单位：营销公司类别序号考核项目考核扣分标准要求考核情况标准分考核分备注一安全生产基本资料1体系建立未建立安全生产保证体系和管理体系的，缺一项扣1分；22责任制未制定各职能部门安全生产责任制和各类人员安全生产责任制的，缺一项扣0.5分；43制度建设未建立安全检查制度、看房安全制度、生产安全事故管理制度、安全隐患整改制度、设备安全管理制度、安全生产档案管理制度、安全生产例会制度、无工亡事故应急处理预案、突发公共事件应急预案，缺一项扣1分；6二安全生产责任制、制度落实1制度落实1．未落实安全生产责任制的，发现一项扣1分；2.未落实公司安全管理制度的，发现一项扣1分；2责任状未与所辖部门和员工签订安全生产责任状的，发现一例23检查制度未按其制订的安全生产检查制度进行检查的,每少一44例会制度未按其制订的安全生产例会制度实施的,每少一次扣125档案制度未按安全生产档案管理制度实施的,每发现一起扣1分；26隐患整改制度1.未建立安全隐患和重大危险源台账的，扣2分；2.对所查出的安全隐患未照像记录的，发现一处扣1分；3.安全隐患未及时整改的，发现一处扣2分；4.项目营销中心存在的安全隐患和重大危险源未在营销公司备案的,扣4分；7设备管理制度1.未建立机械设备台账的扣0.5分；未建立机械设备使用、运行台账的,每发现一起扣0.5分；2.使用特种设备但未办理特种设备准用证的，每发现一3.未按公司制订的安全生产设备管理制度对设备使用与管理的,每发现一起扣0.5分；4.使用的主要机械设备未及时维修的,扣1分；48信息反馈制度或有月计划但未完成扣0.5分；2.报表每少一张扣1分，未及时上报扣1分，隐瞒项目每发现一起扣0.5分；3.隐患整改通知书未及时回复的，每次扣2分；4**地产安全生产月考核表类别序号考核项目考核扣分标准要求考核情况标准分考核分备注三综合检查1隐患与危1.安全隐患实际情况与备案不符的，发现一例扣5分；2.重大安全隐患隐瞒不报或因工作失误未查出的，发现3.消防设施、消防器材未落实的，发现一例扣5分；4.无防火、防盗、防客户资料丢失、无保密措施的，发现一例扣5分；5．办公区域存放易燃易爆物品的，发现一例扣10分；2机械设备1.机械设备实际情况与台账不符的，发现一例扣2分;2.违规使用机械设备的，发现一例扣5分；3.机械设备操作人未持证上岗的,发现一例扣5分；53看房安全1.违规带客户看房的，发现一例扣5分；2.带客户看房未对客户进行安全交底的，发现一例扣25四事故管理1事故调查与上报未按公司的安全事故管理制度和应急处理预案处理事故的，发现一项扣5分；52事故控制1.发生各类重大安全事故（一次死亡1人以上每发生一起扣25分；2.每重伤1人扣25分；3.每发生一起重大交通事故（责任为我方者）扣20分；4.每发生一起重大设备事故扣20分；5.每发生一起火灾、爆炸、中毒事故扣20分；6.因我方责任被媒体曝光或受政府相关部门处罚的,一次扣25分。25说明：考核结果分为优秀、合格、基本合格、不合格四个等级，得分90分及以上为**地产安全生产月考核表类别序号考核项目考核扣分标准要求考核情况标准分考核分备注一安全生产责任制、制度落实1安全生产责任制未落实安全生产责任制的，发现一项扣2分；2安全生产管理制度未落实公司安全管理制度的，发现一项扣2分；40二事故管理1事故调查与上报未按公司的安全事故管理制度和应急处理预案处理事故的，发现一项扣5分；52事故控制1.发生各类重大安全事故（一次死亡1人以上每发生一起扣25分；2.每重伤1人扣20分；3.每发生一起重大交通事故（责任为我方者）扣20分；4.每发生一起火灾、爆炸、中毒事故扣20分；5.因我方责任被媒体曝光或受政府相关部门处罚的,一25说明：考核结果分为优秀、合格、基本合格、不合格四个等级，得分90分及以上为**地产安全生产年度考核表责任状安全生产教育培训制度为了提高全体员工的安全生产意识，保证从业人员具有必要的安全生产知识，在生产中更有效地贯彻执行国家、各级主管部门和公司关于安全生产的法律法规与制度，特制定本制度。第一条安全生产教育培训的对象公司全体员工都是安全生产教育培训的对象；未经安全生产教育培训或培训不合格的员工不得上岗作业。第二条安全生产教育培训的内容教育培训内容包括：国家和各级政府关于安全生产的法律法规、相关行业关于安全生产的标准规范规程；集团与公司关于安防雷击、防电击、防机械伤害等，以及紧急救护知识；安全事故案例教育；安全相关信息等。第三条安全生产教育培训的时间新员工在进入岗位前进行安全生产教育培训，专职安全员、特种作业人员每半年培训一次，其余人员每年培训一次。公司负责人、项目负责人、专职安全员的安全知识考核培训时间不少于48学时，继续教育培训时间不少于16学时/年；特种作业人员安全知识考核培训时间不少于48学时，继续教育培训时间不少于24学时/年；其余人员安全知识考核培训时间不少于24学时，继续教育培训时间不少于8学时/年。第四条安全生产教育培训的组织安全生产教育培训工作由安全生产委员会领导，具体由人力资源部组织实施。每次培训均要配发相应的资料，由专家或主管部门领导授课，并根据具体培训内容进行考试或考查。第五条安全生产教育培训的管理与考核每次安全生产教育培训均要严格管理参训人员，由人力资源部对每人的培训时间进行核查，考试或考查成绩计入年终考核范第六条各子分公司应参照本制度制定本单位的安全生产教育培训制度。本制度自公布之日起执行。湖南**房地产开发有限责任公司生产安全事故管理制度为了规范生产安全事故的报告和调查处理，落实生产安全事故责任追究制度，防止和减少生产安全事故，根据有关法律和集团公司规章制度，制定本制度。第一条按照分级管理、分别处理的原则对生产安全事故组织管理。事故处理必须坚持事故原因不清楚不放过、事故责任者和员工没有受到安全教育不放过、事故责任者没有受到处理不放过、没有制订防范措施不放过的“四不放过”原则。第二条发生生产安全事故后，应当立即组织抢救，并采取措施防止事态扩大，保护事故现场，需要转移现场物品时，应当做出标记和书面记录，有条件时应当拍照或录像，对相关证据应当妥善保管。第三条发生生产安全事故后，事故现场有关人员应当立即报告其单位负责人，事故发生单位或责任单位应当履行以下事故报告职责：1、发生生产安全事故的单位必须按以下时限报告公司安全生产管理机构：轻伤安全生产事故的报告时间不得超过事故发生后6小时；重伤重大安全生产事故的报告时间不得超过事故发生后3小时；重大生产安全事故（死亡和特大伤亡）的报告时间不得超过事故发生后1小时；并且发生重大事故后24小时内按规定写出书面报告，逐级上报。2、发生重大生产安全事故的，发生单位除按照上述时限报告公司安全生产管理机构外，还应同时报告集团公司安全环保部，并且在规定时间内向当地安全生产监管部门、建设行政主管部门或其他部门报告。3、事故报告应当准确、完整，任何单位或个人对事故不得迟报、漏报、谎报、或者瞒报。第四条事故调查遵循如下规定：1、发生轻伤事故，由部门、项目公司、子分公司负责人或其指定人员组织生产、技术、安全等相关人员参加的事故调查组进行事故调查；2、发生重伤事故，由公司主管安全的负责人组织生产、技术、安全等相关人员参加的事故调查组进行事故调查；3、发生重大死亡安全事故，由事故发生地县级以上安全生产监督管理部门、建设行政主管部门、公安部门、工会、生产、技术、安全等组成的事故调查组进行事故调查。集团公司和公司配合事故调查；第五条轻重工伤事故调查组的职责1、查明事故发生原因、过程、和人员受伤、经济损失情况；2、确定事故性质和事故责任；3、提出事故处理意见和防范措施的建议；4、提交事故调查报告。第六条事故处理根据公司《安全生产奖惩制度》执行，事故处理结果应当公示，同时报集团公司安环部备案。本制度自公布之日起执行。湖南**房地产开发有限责任公司为了建立安全生产事故隐患排查治理长效机制，加强事故隐患监督管理，防止和减少事故，明确各方职责，特制订本制度：第一条各部室、项目公司、子分公司必须严格执行公司的《安全生产检查制度》和本单位《安全生产检查制度》，严格按照《安全生产检查制度》所规定的时间周期进行检查，在检查中要将排查安全隐患作为其中一项重要工作。第二条对在各单位自查和各级安全检查中查出的安全隐患，由各单位建立安全隐患台帐，并报公司安全生产监管部门备第三条对存在的安全隐患，各单位必须制定整改方案，确定整改措施、整改责任人和整改完成时间，落实经费积极整改。第四条对存在的重大安全隐患或子（分）公司解决不了需公司协调的，由公司安全生产监管部门组织相关部门审定处理方案，确定安全隐患整改责任单位和责任人，规定整改完成时间和整改验收人，形成完整的整改责任书。责任各方必须严格履行责任书规定的职责。第五条安全隐患整改责任单位和责任人必须对整改的各环节实行监控，以保证整改及时顺利进行。要整理好与整改有关的资料，接受验收评估。第六条每项被整改的安全隐患在完成后应由各单位安全生产管理机构组织验收，形成验收结论并报公司安全生产监管部门备案。对于重大安全隐患的整改，由公司安全生产监管部门组织验收。第七条各项目公司和有开发项目的子分公司必须将工地存在的安全隐患纳入其督查范围，及时督促监理单位履行好安全生产的监督职责，对工地存在的安全隐患要及时督促监理单位、施工单位进行整改，并对整改过程进行监督。第八条各项目公司、子分公司应制订本单位的安全生产隐患整改制度，并报公司备案。本制度自公布之日起执行。湖南**房地产开发有限责任公司湖南**房地产开发有限责任公司安全隐患整改责任书 :你单位位于存在公司安全生产管理人员必须严格执行公司的《安全生产检查制度》和《安全生产隐患整改制度》，及时、认真的开展好安全隐患排查工作。一、安全隐患排查的对象分为两部分，一是对公司内部（包括公司各部室、各子分公司和项目公司）的安全隐患排查，二是对各在建项目的安全生产隐患排查。二、公司内部安全隐患排查，重点是防火、防盗、防中毒、防中暑、预防交通事故以及设备、电梯正常运行等。重点检查各部门、各子分公司、项目公司的安全生产责任制和安全生产制度的制定及落实情况，现场排查的重点是：1、检查消防设施的配备是否到位、性能是否正常；2、抽查各部门下班后是否断电锁门；3、检查内部食堂的卫生情况、食品安全以及从业人员的体检合格证；4、检查交通工具是否投保，司机是否取得驾驶证，以及维修保养情况；5、检查电梯的检验、检测手续是否齐全，检查运行记录和维保记录，掌握电梯运行情况，对经常发生的故障要查明原因；6、检查自有设备的台帐、运行记录和维修保养记录。三、在建工程的安全隐患排查，重点是检查项目公司、监理单位履行安全生产法律法规，落实安全生产制度的情况。现场检查的重点是：1、基坑支护与降水工程；2、高大模板工程；3、起重吊装工程；4、脚手架工程；5、拆除爆破工程；6、临时用电工程；7、高处作业和临边防护。四、公司安全隐患排查采用定期和不定期的形式进行，每月至少组织一次安全生产隐患排查。对查出的安全生产隐患，必须建立安全生产隐患台帐，并对安全生产隐患整改情况进行记录。五、对公司内部的安全隐患，必须下达安全生产隐患整改责任书，限期整改，并组织验收。对不及时整改或整改不到位的，报告部门经理或公司主管领导对责任单位进行责任追究。六、对在建项目的安全生产隐患，应以书面的形式通知项目公司及监理单位督促施工方进行整改。项目公司、监理单位应在规定的时间内督促施工方整改到位，组织验收并将整改情况报公司备案。湖南**房地产开发有限责任公司工程技术部设备安全管理制度为了保证设备运行安全，提高设备工作效率，保障生产安全顺利进行，特制定本制度。第一条本制度适用于属于本公司的机械设备。第二条机械设备采购不得发包给不具备安全生产条件或相应资质的单位或个人；所购机械设备必须具备生产许可证和安全保证证明。第三条机械设备不得出租给不具备安全生产条件或相应资质的单位或个人。第四条机械设备管理部门或使用部门应对每台（套）建立台账、技术档案和使用情况台账，及时掌握机械设备性能与使用第五条每台（套）机械设备应配备专人负责使用和管理，操作人必须先经操作规程和操作技能的培训，取得相应资质后才懂性能、懂用途，会操作、会维修保养、会排查排除故障。第六条机械设备应始终保持技术性能良好，运转正常，安全装置齐全、灵敏、可靠，“失修”或“带病”的机械设备不得投入使用。第七条严格执行日常保养、换季保养、磨合期保养、停置保养制，并加强机械设备在作业前、运行中、作业后进行“清消除事故隐患。第八条机械设备要实行日常检查和定期检查制，并做好记录，归案备查。第九条对涉及生命安全、危险性较大的特种设备，以及危险物品的容器、运输工具，必须购自专业生产单位生产，并经取得专业资质的检测、检验机构检测、检验合格，取得安全使用证或者安全标志，方可投入使用。第十条施工用机械设备归口管理部门为工程技术部，设备移交应办理移交手续，明确使用维护保养责任单位。车辆及办公设备设施归口管理部门为办公室。第十一条交通工具的安全管理办法参照《中华人民共和国道路交通安全法》及本办法的有关规定执行。第十二条湖南**物业服务有限公司应制订本单位的设备安全管理制度，并报公司备案。本制度自公布之日起执行。湖南**房地产开发有限责任公司为了保证购房客户与营销人员现场看房体验时的人身安全和施工现场有序管理，特制订本制度。第一条本制度适用于本公司所开发的所有在建项目和竣工待销项目。第二条项目移交给物业公司前的营销看房安全责任单位是项目公司，项目移交给物业公司后的营销看房安全责任单位是物业公司。责任单位必须保证购房客户与营销人员看房时的安全，营销人员和购房客户必须按规定进行看房体验活动。第三条责任单位必须与项目营销方签订安全管理协议，在建项目应与施工方签订三方安全管理协议，安全管理协议必须由有法人资格的机构签署。第四条项目公司必须根据施工进度情况制订不同阶段的营销看房专项安全方案，方案应包括以下内容：看房区域、看房路线、看房时间、注意事项、禁止事项、要求施工方提供的看房现场安全保证措施、现场安全保证措施的验收等。专项安全方案由项目公司总经理审批签发，专项安全方案报项目公司上级单位的安全和营销管理部门备案，并书面送达项目营销方和施工方、监理方。项目公司制订营销看房专项安全方案前必须与项目营销方和施工方充分沟通，既要为营销看房提供便利条件，又要保证看房人员的安全，同时不能影响正常施工。第五条物业公司必须根据项目实际情况制订营销看房专项安全方案，方案应包括以下内容：看房区域、看房路线、看房时间、注意事项、禁止看房情形、现场安全保证措施、现场安全保证措施的验收等。专项安全方案由项目物业管理机构负责人审批签发，专项安全方案报项目物业管理机构上级单位的安全管理部门备案，并书面送达项目营销方。项目物业管理机构制订看房专项安全方案前必须与项目营销方充分沟通，既要为营销看房提供便利条件，又要保证看房人员的安全。第六条现场安全保证措施的验收由责任单位组织，营销方及相关单位参与。责任单位在现场安全措施没有落实和经验收合格之前不能允许看房。第七条公司营销管理部是营销看房安全的协管单位，要主动与责任单位和项目营销方沟通，为看房安全做好协调工作。同时要督促项目营销方做好看房安全专项方案的学习与实施工作，并检查项目营销方的看房安全措施落实情况。第八条项目营销方必须在收到看房安全专项方案、现场安全措施经验收合格、经得责任单位的同意后才能组织看房体验活客户看房必须有营销人员陪同，营销人员在进入看房现场前必须对客户进行看房安全的交底，尤其是注意事项和禁止事项要重点说明，客户和营销陪同人员的自身安全防护达不到要求时不能进入看房现场，当客户出现禁止类行为时必须及时制止，对不听制止的要采取强制措施立即带离看房现场。第八条各开发子公司应参照本制度制订看房制度，并报公本制度自公布之日起执行。湖南**房地产开发有限责任公司一、营销看房注意事项：1、必须按指定的区域、规定的时间看房；2、必须按指定的路线看房；3、进入在建项目看房必须戴好安全帽、佩戴好工牌；4、进入在建项目看房必须在现场门卫办理登记手续；5、进入在建项目看房不能穿高过5公分的高跟鞋、不能穿6、遵循“看房不走路，走路不看房”的原则；7、应随时注意上下左右的安全隐患，有安全隐患的地方及时提醒客户，并立即报告项目公司或物业公司；8、天黑时不带客户去看房，必须要去时，应有一男一女两名销售人员陪同。二、营销看房禁止事项：1、严禁老人、孕妇、残疾人、小孩看房；2、严禁个人安全防护不合格者看房；3、严禁乘坐载物升降机及未经验收合格的电梯；4、看房现场严禁攀爬；5、严禁客户独自进入看房现场，客户看房必须由营销人员陪同，营销人员应在前面引导；6、严禁客户和营销人员操作任何施工设备；7、严禁客户和营销人员开关任何施工用开关；8、严禁客户和营销人员移动、拆除任何安全防护设施。安全生产档案管理制度为了规范安全生产相关的档案资料管理，使档案管理集中化、标准化，特制定本制度。第一条由公司工程技术部归口负责公司安全生产资料的收集、分类、整理，并移交给公司档案室保管；工程技术部在每年的第一季度将上年度的安全生产资料整理好后移交给公司档第二条各子分公司、项目公司的安全生产各种台账、检查记录、安全生产活动记录、考核结果、安全整改措施及反馈报告等由所在单位及时搜集、整理归档。档案资料必须条理清晰、齐全、归档及时，并妥善保管备查。第三条各项目公司完成项目开发后，应将该项目的所有安全生产资料整理好移交给工程技术部，并应保证资料的完整、齐全，由工程技术部移交给公司档案室。第四条安全生产资料档案管理工作应该做到四不，即不散防损等，使安全档案资料完整、齐全。第五条安全生产档案资料的查阅、借阅，按照公司档案管理的规定执行。本制度自公布之日起执行。湖南**房地产开发有限责任公司安全生产例会制度为了加强公司安全生产管理，掌握安全生产情况，更好地沟通安全生产信息，部署安全生产工作，特制定本制度：第一条安全生产例会由公司主管安全生产工作的领导主第二条安全生产例会由工程技术部组织，参会人员为公司第三条安全生产例会与公司月调度会合并进行，具体时间与地点同月调度会。第四条各部室、项目公司、子分公司在每月3日前将上月安全生产工作总结和本月安全生产工作计划报送工程技术部。第五条工程技术部对公司安全生产重点工作进行平衡调度和安排。第六条各部室、项目公司、子分公司要及时贯彻传达安全生产例会精神，按例会所提出的要求部署好本单位的安全生产工第七条与会人员不得迟到早退或缺席，缺席一次按50元/人次罚款，迟到早退按20元/人次罚款。第八条各项目公司的安全生产例会要每周举行一次，每次例会均要形成会议纪要，并整理、归档。第九条各项目公司、子分公司要根据本单位的实际情况制定安全生产例会制度，并报公司备案。第十条公司每半年召开安全生产总结大会，对安全生产情况进行全面总结和部署。本制度自公布之日起执行。湖南**房地产开发有限责任公司为了确保安全生产，提高项目开发参与单位的安全生产意识，须经常性的对相关单位进行安全生产提醒，特制定本制度。第一条安全生产提醒责任人各项目公司负责人、子分公司主管安全生产负责人是安全提醒第一责任人，各工程项目现场工程师是安全提醒直接责任人。第二条安全生产提醒对象参与项目开发的所有单位都是被提醒对象，尤其是施工单位和监理单位是被提醒的重点对象。施工单位的项目经理或项目负责人、监理单位的总监或总监代表是被提醒的第一责任人。第三条安全生产提醒方式安全生产提醒采用口头提醒和书面提醒两种方式。但对存在安全隐患或经口头提醒后没有改进的，必须采取书面提醒的形式，提出方与接收方必须办理安全生产提醒文件的签收，资料必须存档并妥善保管。第四条公司对各项目公司、子分公司进行安全生产检查时，每次都应检查安全生产提醒制度的落实情况，着重检查存档资料，并给出检查结论。本制度自公布之日起执行。湖南**房地产开发有限责任公司为了加强安全生产管理，及时掌握安全生产情况，第一时间掌握安全隐患或安全事故发生情况，特制定本制度。第一条公司安全生产信息的收集、报告工作由工程技术部负责。各单位要有专人负责本单位的安全生产信息收集、报告工作，并将名册报送工程管理部备案。第二条各单位每月3号前将上月的安全生产情况报给工程技术部，报表按照公司的规范化表格认真如实填写，不得瞒报、漏报、多报，一经发现存在不实之处将对填报人与负责人进行处工程技术部将各单位安全生产信息汇总后报告安全生产主管领导并上报集团公司。第三条各单位对生产中存在的安全隐患，自发现之时起一日内书面报告公司工程技术部，情况紧急的要立即先电话报告工程技术部和公司主管领导，后补办书面报告。工程技术部在收到安全隐患报告后应立即报告主管领导，并按《安全生产隐患整改制度》的规定进行处理。第四条单位发生生产安全事故，知情人或单位必须立即向单位负责人报告，单位负责人必须立即向公司主管领导和工程技术部报告，同时必须在第一时间赶到事故现场，采取紧急施救措施和防护措施。公司主管领导和工程技术部视事故轻重确定事故的通报范围，并立即赶到事故现场指挥处理事故。第五条对发生的生产安全事故，工程技术部要在安全生产会议纪要必须存档。第六条各子分公司、项目公司对公司安全管理部门开出的隐患整改责任书、安全检查整改意见等应在规定整改期限内回复，没有规定期限的不超过3个工作日。第七条各子分公司要建立要参照本制度建立安全生产信息反馈制度，报公司备案。本制度自公布之日起执行。湖南**房地产开发有限责任公司为了加强安全生产的目标考核，健全安全生产控制指标体第一条安全生产“一票否决”是指在否决期内，被否决的部门、单位取消评优、表彰等资格，部门、单位的主要负责人和分管安全生产工作的负责人取消评先、奖励等资格，视情节轻重还将受到扣罚风险抵押金、罢免或追究法律责任等处理。第二条基本原则以各部门、单位与公司签订的《安全生产责任状》和《**地产安全生产考评表》为依据，对工作不力，造成事故多发并突破年度考核指标的、或年度安全生产考评不合格的，实行一票否第三条适用对象：公司各部室、项目公司、子分公司。第四条考核内容有下列情况之一的，将取消评优资格：进行考核，年度考核不合格的；2、按照《**地产安全生产年度考评办法》考评，年度考评不合格的；3、交通肇事、因工、火灾、游泳淹溺、煤气中毒、食物中毒发生1人以上（含1人）死亡事故或伤5人以上事故的；4、发生事故，虽然未造成人员伤亡，但是经济损失达30万元以上的；5、发生重大事故造成恶劣影响的；6、发生伤亡事故后隐瞒不报、组织救援不力，致使损失扩大或严重影响正常的生产、生活和工作秩序的；7、对存在的重大危险源未制订事故应急救援预案、安全监控措施未落实，并造成一定后果的；8、重大安全事故隐患在规定时限内未整改，又未采取有效防范措施的；9、安全生产管理混乱，违章作业严重，被新闻单位曝光的；10、其他违反安全生产法律、法规和规定，情节严重的。第五条考核方法与步骤年度考核工作由公司安全生产管理委员会组织，分别对各责任单位进行安全生产综合评价，提出予以一票否决的名单报公司审批；公司审批后由安全生产管理委员会下达一票否决通知书。安全生产管理委员会负责对被一票否决的部门或单位的执行情况进行监督。第六条否决期限：否决期时限为一年。本制度自公布之日起施行。湖南**房地产开发有限责任公司职业危害预防制度为加强职业危害的安全管理，预防、控制和消除有害因素对劳动者的危害，防治职业病，保护员工的健康及其相关权益，改善生产劳动环境，防止职业病的发生特制定本制度。第一条预防职业危害工作必须贯彻执行“预防为主，防治结合”方针，实行分类管理、综合治理；建立、健全职业病防治责任制，加强对职业病防治的管理。第二条用人单位和人力资源部门应依法履行向劳动者职业病危害告知义务。与劳动者签订劳动合同时，将工作过程中可能产生的职业病危害因素及其后果、职业病防护措施和待遇如实告知劳动者，并在劳动合同中写明。并以标志、公告等形式提高职工对职业病危害的防范意识。第三条用人单位和人力资源部门依法组织对劳动者进行上岗前、在岗期间、离岗时的职业健康检查，发现有与从事的职业有关的健康损害的劳动者，及时调离原岗位，并妥善安置。依法组织本单位职业病患者的诊疗。第四条在有职业危害工作作业前后，均对劳动者进行职业健康检查，组织开展对本单位各作业场所的职业病危害因素日常监测，建立好本单位的职业病危害因素监测档案，并妥善保存。第五条依法执行建设项目“三同时”审查制度，按照《中华人民共和国职业病防治法》的规定进行职业病危害的预评价、审查认可、职业病危害控制效果评价、验收认可等程序。第六条对产生职业病危害的工作场所逐步采取技术改造、配备必要的防护设施、防护用品等，落实各项防护措施，积极改善劳动条件。第七条依法组织对劳动者的职业卫生教育与培训。同时加强职业病防治安全教育，采用有效的安全技术措施，提供符合职业病要求的职业防护设施和个人使用职业病防护用品，改善劳动条件，以确保劳动者的身体健康及安全。第八条定期委托有资质的职业卫生技术服务机构对作业场所进行职业病危害检测与评价，检测与评价结果及时向卫生行政部门报告，并向劳动者公布。第九条加强对女员工的保护措施，不得安排女员工从事定期对女员工进行健康检查，发现妇科疾病者及时治疗。本制度自公布之日起执行。湖南**房地产开发有限责任公司安全生产奖惩制度为了有效地加强安全生产管理和安全生产考核，根据集团公司的相关规定，制定本制度。第一条与公司签订年度《安全生产责任状》的责任单位和部门都适用本制度。第二条安全生产管理奖惩严格按照《安全生产管理指标考第三条责任单位和部门安全生产管理年度考核为优秀的，由公司予以表彰奖励；各责任单位安全生产管理部门的年度考核由工程技术部和所属单位组织，被评为先进部门的，由公司和所属单位分别予以表彰奖励。第四条对发生各类事故或被地方建设行政主管部门予以不良行为公示的，对事故责任单位及班子成员依据《安全生产管理指标考核奖惩兑现表》的有关规定分别予以处罚。第五条对所发生的各类事故隐瞒不报、谎报或者拖延不报，或不按规定及时、如实报告安全事故的，对事故责任单位及班子成员、事故责任人应当依据《安全生产管理指标考核奖惩兑现表》的有关规定分别加倍予以惩处。第六条对安全生产检查中发现的各类安全生产违规行为，检查人员应当及时予以指正，责令限期整改。未按要求整改的，造成生产安全事故或其他严重后果的，加倍处罚。第七条安全生产奖罚由公司安全生产管理委员会授权安全生产监管部门考核认定，经主管领导批准后，直接交财务部门及相关部门执行相应奖罚。本制度自公布之日起执行。湖南**房地产开发有限责任公司安全生产管理指标考核奖惩兑现表1年度考评为优秀的2发生三级及以上重大伤亡事故或发生两起以上四级重大任单位按每工亡一人罚款30000~500002.事故责任单位是部室或项目公司的，对事故责任单位负责人、主管领导罚款依据安全生产监督管理部门的建议实施行政处包括通报批评、警告、记过、记3发生四级重大安全任单位按每工亡一人罚款20000~400002.事故责任单位是部室或项目公司的，损失等对事故的直接或主要责任人员给予通报批记大过等行政处4事故造成重伤1人或一次直接经济损失大于1万元不超任单位按每重伤一人罚款10000~300002.事故责任单位是部室或项目公司的，按事故性质、严重程度给予相应5发生事故造成人员一次直接经济损失2.事故责任单位是部室或项目公司的，按事故性质、严重程度给予相应6交通事故致使人员1.事故责任单位是独立法人的，对事故按事故性质、严重程度给予相应7交通事故致使人员1.事故责任单位是独立法人的，对事故按事故性质、严重程度给予相应8对安全事故隐瞒不行政处罚相应提9对因安全隐患拒不关行政主管部门记一般不良行为记录的1.责任单位是独立法人的，对责任单位2.责任单位是项目公司的，对责任单位管部门记严重不良行为记录的或一年内被记二次一般不1.责任单位是独立法人的，对责任单位2.责任单位是项目公司的，对责任单位3.对其他相关责任人员罚款1000~2000对公司职能部门签发的安全隐患整改责任书未在规定时1.责任单位是独立法人的，对责任单位2.责任单位是部室或项目公司的，对责任单位负责人及直接责任人员每条罚款根据隐患严重程发生火灾出动消防任单位罚款5000~20000元，对事故责任2.事故责任单位是部室或项目公司的，损失等对事故的直接或主要责任人员给予警告、记过、记大过、通报批评等行政违反公司安全生产1.对负有直接责任的管理人员每次罚款根据性质、严重为全面提升我司各开发项目的工程建设管理水平，确保工程质量和安全文明施工在各个阶段都处于受控状态，规范项目参建各责任主体的行为，根据国家法律法规、规范标准、规章制度及规范性文件规定，结合我司项目管理现状，建立本制度。第一条本制度适用对象为公司各项目公司、子（分）公司项目公司，参与项目建设的设计单位、监理单位、施工单位等。第二条不良行为认定标准见附表《**地产工程建设不良行为记录认定标准》。第三条公司工程技术部负责不良行为记录的初步认定工作，公司主管领导核定后生效。当责任主体发生不良行为时，工程技术部必须以书面形式告知该责任主体不良行为的事实。被告知单位对被认定的不良行为有异议的，在收到书面告知后3个工后3个工作日内作出撤销或上报的决定。不良行为记录有关的证据资料要及时搜集、整理、归档、保存。第四条对工程承包单位发生的不同程度的不良行为记录，作如下处罚：(一)凡在工程项目建设过程中发生1起不良行为记录的设计单位、工程监理单位、施工单位，我方将约见其单位领导，对其项目负责人进行警告。(二)凡在同一个工程项目建设过程中发生2起不良行为记录的设计单位、工程监理单位、施工单位，我方将约见其单位领导，对项目负责人进行严重警告；(三)凡在同一个工程项目建设过程中发生3起不良行为记录的设计单位、工程监理单位、施工单位，我方将要求发生方更换项目负责人。(四)凡在同一个工程项目建设过程中发生4起不良行为记录的设计单位、工程监理单位、施工单位，我方将终止与发生方该项目的合同关系，并永久不与其发生业务关系。第五条各级项目公司在同一个工程项目建设中发生2起不良行为记录的，扣罚相关人员的绩效工资；发生3起不良行为记录的除扣罚相关人员的绩效工资外，还将进行行政处罚。本制度自发布之日起施行。湖南**房地产开发有限公司湖南**房地产开发有限责任公司 有如下行为：____________________________________________________________________________________________________________________根据我司《工程建设不良行为记录认定标准》，我部认定上述行为属于不良行为记录，特此告知。你单位收到本告知书后，应立即进行整改；若你单位对认定的不良行为记录有异议，应从收到本告知书之日起三个工作日内，向我部提出书面申诉材料申请重新认定；逾期不提出申请，视为默认认定结论。对认定的不良行为记录将按照我司《不良行为记录制度》进行处理。湖南**房地产开发有限责任公司**地产工程建设不良行为记录认定标准XM-1将工程委托给不具有相应资质等级的设计、施工单位或者委托给个人进行设计、施工《建设工程质量管理条例》第七条、第十二条XM-2未及时提供施工作业条件，造成工期一次延误10天及以上XM-3未按规定办理有关审批手续，擅自变更设计文件《湖南省建设工程勘察设计管理条例》第三十一条、第四十一条XM-4将拆除工程发包给不具有相应资质等级的施工单位或者委托给个人进行拆除施工《建设工程安全生产管理条例》第十一条XM-5对勘察设计、施工、监理等单位提出不符合安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求《建设工程安全生产管理条例》第七条XM-6明示、暗示或默许施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备《建设工程质量管理条例》第十四条XM-7要求施工单位压缩合同约定的工期《建设工程安全生产管理条例》第七条XM-8设