购置房产协议书

购置房产协议书合同编号：__________购置房产协议书甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为合法登记的房产所有者，拥有房产的完全所有权和处置权；乙方愿意购买甲方拥有的房产，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，建筑面积为_______平方米。1.2房产所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房产现状为____________________（描述房产现状，如：毛坯、装修完毕等）。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：____________________元整）购买甲方拥有的房产。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款项后，甲方应按照约定办理房产过户手续，并将房产所有权证和土地使用权证交付给乙方。三、房产过户及交付3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，向乙方提供完整的房产过户所需资料。3.2乙方应在本协议签署后____个工作日内，办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证和土地使用权证交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.房产现状照片4.乙方身份证复印件5.银行转账凭证6.房产过户所需资料清单7.房产过户手续办理进度记录8.房产所有权证和土地使用权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产过户所需资料，视为违约。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。3.甲方未将房产所有权证和土地使用权证交付给乙方，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的卖方。2.乙方：指购买房产的买方。3.房产所有权证：指证明甲方对房产拥有所有权的证件。4.土地使用权证：指证明甲方对房产所在土地拥有使用权的证件。5.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房产的货币金额。6.房产过户：指将房产所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产过户所需资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方提供资料，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。2.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方办理手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。3.问题：甲方未将房产所有权证和土地使用权证交付给乙方。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方交付证件，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权拒绝办理房产过户手续，直至乙方支付完毕。5.问题：乙方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：甲方有权拒绝交付房产所有权证和土地使用权证，直至乙方办理完毕。五、所有应用场景