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文档简介
购置房产协议书合同编号:__________购置房产协议书甲方(卖方):地址:联系方式:乙方(买方):地址:联系方式:鉴于甲方为合法登记的房产所有者,拥有房产的完全所有权和处置权;乙方愿意购买甲方拥有的房产,甲乙双方经友好协商,达成如下协议:一、房产基本情况1.1房产位于____________________(详细地址),房屋结构为____________________,建筑面积为_______平方米。1.2房产所有权证号为____________________,土地使用权证号为____________________。1.3房产现状为____________________(描述房产现状,如:毛坯、装修完毕等)。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写:____________________元整)购买甲方拥有的房产。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内,将购房款项支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款项后,甲方应按照约定办理房产过户手续,并将房产所有权证和土地使用权证交付给乙方。三、房产过户及交付3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内,向乙方提供完整的房产过户所需资料。3.2乙方应在本协议签署后____个工作日内,办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后,甲方应将房产所有权证和土地使用权证交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议购买价格的____%。4.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____________________一、附件列表:1.甲方房产所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.房产现状照片4.乙方身份证复印件5.银行转账凭证6.房产过户所需资料清单7.房产过户手续办理进度记录8.房产所有权证和土地使用权证复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供房产过户所需资料,视为违约。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续,视为违约。3.甲方未将房产所有权证和土地使用权证交付给乙方,视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款项,视为违约。5.乙方未按约定时间办理房产过户手续,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房产所有权的卖方。2.乙方:指购买房产的买方。3.房产所有权证:指证明甲方对房产拥有所有权的证件。4.土地使用权证:指证明甲方对房产所在土地拥有使用权的证件。5.购房款项:指乙方支付给甲方的购买房产的货币金额。6.房产过户:指将房产所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间提供房产过户所需资料。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促甲方提供资料,如甲方仍不履行,乙方有权解除本协议。2.问题:甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促甲方办理手续,如甲方仍不履行,乙方有权解除本协议。3.问题:甲方未将房产所有权证和土地使用权证交付给乙方。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方交付证件,如甲方仍不履行,乙方有权解除本协议。4.问题:乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法:甲方有权拒绝办理房产过户手续,直至乙方支付完毕。5.问题:乙方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法:甲方有权拒绝交付房产所有权证和土地使用权证,直至乙方办理完毕。五、所有应用场景
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