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文档简介
房屋按揭借款合同格式示例合同编号：__________合同各方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋按揭借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率与还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，按月支付。2.2乙方应按照甲方的要求，每月____日前将当月应还贷款本息支付给甲方。第三条担保方式3.1乙方同意将购买的房屋设定为借款的抵押物，并向甲方办理抵押登记手续。3.2乙方应保证抵押物价值的稳定，确保在贷款期间抵押物的价值不得明显贬值。第四条违约责任4.1乙方未按约定时间还款的，应按照合同约定的贷款利率支付逾期利息。4.2乙方违反合同约定，导致抵押物价值明显贬值，甲方有权要求乙方立即偿还贷款本息。4.3如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即偿还贷款本息。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证明4.收入证明5.贷款申请表6.抵押物评估报告7.抵押登记手续办理文件8.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.未按约定时间还款：乙方未按照合同约定的还款日期和金额还款，构成违约。2.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，构成违约。3.抵押物价值贬值：乙方未保证抵押物价值的稳定，导致抵押物价值明显贬值，构成违约。4.未办理抵押登记：乙方未按照合同约定办理抵押登记手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款的个人或单位。3.按揭借款：指借款方以所购房屋作为抵押物，向贷款方申请的贷款。4.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。5.抵押登记：指将抵押权人在抵押物上设定的权利登记在相关登记簿上，以对抗第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方可以依法收取逾期利息，并要求乙方按约定时间还款。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即偿还贷款本息，并要求乙方按照约定用途使用贷款。3.问题：抵押物价值贬值。解决办法：甲方可以要求乙方采取措施提高抵押物价值，或要求乙方立即偿还贷款本息。4.问题：乙方未办理抵押登记。解决办法：甲方可以要求乙方立即办理抵押登记手续，以保障甲方权益。五、所有应用场景：1
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