工商银行商业地产贷款合同

工商银行商业地产贷款合同合同编号：__________合同双方：甲方（贷款方）：名称：工商银行地址：[填写甲方详细地址]联系方式：[填写甲方联系电话、邮箱等]乙方（借款方）：名称：[填写乙方公司名称]地址：[填写乙方详细地址]联系方式：[填写乙方联系电话、邮箱等]鉴于：1.甲方是一家依法成立的商业银行，具备商业地产贷款的资质和能力；2.乙方是一家依法成立并有效存在的企业，需要向甲方申请商业地产贷款；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币[填写贷款金额]元（大写：[填写贷款金额大写]元整）。1.2乙方同意将贷款用于[填写贷款具体用途，如购买商业地产、装修等]。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为[填写贷款期限，如1年、5年等]年。2.2贷款期限自甲方实际放款之日起计算。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为[填写贷款利率，如年利率4.8%等]。3.2贷款利率根据中国人民银行的同期贷款基准利率调整，并按照甲方规定的调整方式进行调整。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为[填写还款方式，如等额本息、等额本金等]。4.2乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。第五条还款计划5.1乙方的还款计划如下：（1）[填写还款计划具体内容，如每月还款金额、还款日期等]；（2）[填写还款计划具体内容，如到期还款金额、还款日期等]；5.2乙方应按照约定的还款计划进行还款。第六条担保措施6.1本合同项下的担保措施为[填写担保措施，如抵押、质押等]。6.2乙方应按照本合同约定的担保措施提供担保。第七条违约责任7.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为[填写违约金标准]。7.2甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为[填写违约金标准]。第八条争议解决8.1本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方同意，本合同项下的争议由[填写争议解决地点，如甲方所在地法院等]管辖。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：[填写签订日期]一、附件列表：1.工商银行商业地产贷款合同主体文件2.乙方公司营业执照复印件3.乙方公司法定代表人身份证明4.贷款用途证明文件5.担保措施相关文件（如抵押物/质押物权属证明等）6.还款计划表7.贷款申请报告8.双方银行账户信息9.授权书（如有授权代表签字）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款计划进行还款2.乙方提供的担保措施不符合合同约定3.甲方未按约定的贷款金额、利率、期限提供贷款4.甲方未按约定时间放款或还款5.甲方未履行合同约定的其他义务违约行为的认定依据合同条款及法律法规的规定，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.工商银行：指中国工商银行，一家依法成立的商业银行。2.商业地产贷款：指工商银行为满足乙方购买、开发、经营商业地产所需资金，向乙方提供的贷款。3.贷款方：指工商银行，提供贷款的一方。4.借款方：指与工商银行签订合同，并接受贷款的一方。5.贷款期限：指贷款方同意提供贷款的期限。6.贷款利率：指贷款方提供贷款时约定的利率。7.还款：指借款方按照约定的方式和期限，向贷款方归还款项的行为。8.担保措施：指借款方为保证还款义务的履行而提供的担保方式，如抵押、质押等。9.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款申请被拒绝：检查申请材料是否齐全、符合要求，补全遗漏的资料，修改不规范的内容。2.放款延迟：与贷款方沟通了解原因，检查合同条款，确认无误后耐心等待。3.还款困难：提前与贷款方沟通，申请调整还款计划，寻求延期还款的可能性。4.担保物价值不足：增加担保物或寻找其他担保方式，以满足贷款方的要求。5.合同纠纷：保留相关证据，积极与对方协商，必要时寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.乙方公司购买商业地产物业2.乙方公司进行商业地产