物业管理招标文件指南任务书指南

物业管理招标文件指南任务书指南合同编号：__________甲方（物业需求方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（物业管理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为提供物业管理服务的方，双方经友好协商，就甲方物业管理的招标文件指南任务书指南达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应根据本合同的约定，为甲方提供物业管理服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。1.2乙方应按照甲方的要求，提供物业管理招标文件指南任务书指南，并确保招标文件指南任务书指南的准确性和完整性。1.3乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务期间所需的各项资料和文件，并确保资料和文件的准确性和完整性。1.4乙方应对甲方提供的物业相关信息保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。二、甲方的义务2.1甲方应按照本合同的约定，支付乙方提供的物业管理服务的费用。2.2甲方应提供物业相关的基础设施和设备，并确保其符合国家相关法律法规及行业标准。2.3甲方应协助乙方进行物业管理服务，包括但不限于提供物业管理服务期间所需的各项资料和文件。2.4甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见和建议。三、费用和支付3.1乙方提供的物业管理服务的费用为人民币__________元整（大写：_______________________________元整），甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付。3.2甲方支付乙方物业管理服务费用的具体方式为：（1）__________付款方式；（2）__________付款方式；（3）__________付款方式。3.3甲方未按约定时间支付乙方物业管理服务费用的，应按照应付金额的__________%支付滞纳金。四、合同的生效、变更和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.3本合同的变更或解除，应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的违约金额的__________倍。5.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务项目清单2.物业管理服务费用明细表3.物业管理服务期限协议4.物业管理服务质量标准5.招标文件指南任务书指南样本6.物业相关信息保密协议7.付款凭证和转账记录8.物业基础设施和设备验收报告9.物业管理服务监督和评价报告10.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方物业管理服务费用的，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间提供招标文件指南任务书指南的，认定为违约行为。4.乙方未按约定保密甲方提供的物业相关信息的，认定为违约行为。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。3.招标文件指南任务书指南：指乙方根据甲方要求提供的关于物业管理招标文件的指南和任务书。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法申请支付令。2.乙方提供的物业管理服务不符合约定：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，必要时可依法解除合同。3.甲方未提供物业基础设施和设备：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定期限内提供，影响服务进行的，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.物业管理服务期间发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.不可抗力事件影响合同履行：甲乙双方应根据具体情况协商变更