建筑承建协议合同

建筑承建协议合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________二、合同工期2.1开工日期：__________2.2竣工日期：__________2.3工期顺延：如因不可抗力等特殊情况导致工程无法按照约定工期完成，双方可协商顺延工期，具体顺延时间双方协商确定。三、质量标准3.1工程质量应符合国家现行有关法律法规、规范、标准和设计文件的要求。3.2工程质量等级：__________3.3质量保证期：自工程竣工验收合格之日起__________年。四、合同价款及支付4.1合同价款：__________元（大写：___________________________元整）。4.2支付方式：（1）开工前，委托方支付合同价款的__________%作为预付款；（2）工程进度达到__________%时，委托方支付合同价款的__________%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，委托方支付合同价款的__________%作为尾款。4.3支付时间：双方协商确定。五、材料和设备5.1委托方负责提供工程所需的主要材料、设备，并提供相关证明文件。5.2承包方负责对提供的材料、设备进行验收、保管和使用。六、施工组织和管理6.1承包方应按照委托方的要求，组织施工，确保工程进度和质量。6.2承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规范进行施工，确保施工安全。6.3承包方应承担施工现场的环境保护工作，遵守国家和地方的环保法规。七、工程变更7.1工程变更事项应由委托方提出，双方协商确定。7.2工程变更导致合同价款增减的，双方按照约定的比例承担。八、竣工验收8.1工程竣工后，承包方应向委托方提交完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。8.2委托方应在接到竣工验收申请后__________日内组织验收。8.3工程竣工验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》。九、保修9.1承包方对工程质量负责__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。9.2保修期内，工程出现质量问题，承包方应及时修复，费用由责任方承担。十、违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。10.2承包方未按约定工期完成工程的，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。十一、争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且尾款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.工程量清单4.材料和设备的技术参数和合格证明5.施工组织设计6.安全生产管理制度7.环保措施方案8.竣工验收报告9.工程保修条款10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定工期完成工程：指承包方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约行为。2.工程质量不符合约定：指工程质量未达到合同约定的标准，视为违约行为。3.未按约定提供材料和设备：指委托方未按照合同约定提供所需的主要材料和设备，视为违约行为。4.未按约定支付合同价款：指委托方未按照合同约定的时间、方式和比例支付合同价款，视为违约行为。5.未按约定履行保修义务：指承包方未按照合同约定的保修期限和质量标准履行保修义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑承建协议合同：指委托方和承包方之间就建筑项目的建设事项达成的一致协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.竣工验收：指委托方对完成的工程进行检验、鉴定，以确认工程是否符合合同约定和法律法规的要求。6.保修：指承包方在一定期限内对工程质量问题进行修复和维护的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度和质量问题：解决办法：双方加强沟通，定期召开进度和质量协调会，及时解决存在的问题。2.材料和设备不合格：解决办法：委托方对提供的材料和设备进行验收，不符合要求的，拒绝接收并及时更换。3.付款问题：解决办法：双方按照合同约定的付款方式和时间及时支付合同价款。4.工程变更：解决办法：双方协商确定变更内容、价款和工期，签订书面变更协议。5.违约行为：解决办法：依据合同约定和法律法规，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑项目的承建，如住宅、商