房屋买卖合同合同格式

房屋买卖合同合同格式合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方提供的分期付款计划予以支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）家具、家电等附属设施齐全，功能正常。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋质量检测报告6.付款凭证7.过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未按照约定履行过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，视为乙方违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约，但需提供相关证明。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋购买价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同成交价格的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应向乙方支付违约金。乙方也可根据实际情况要求解除合同。2.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如办理缓慢，甲方应承担相应责任。4.乙方支付房款不及时：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应向甲方支付违约金。5.遇到不可抗力因素：双方应立即协商解决办法，根据实际情况调整合同履行时间或解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.房地产开发商出售新开