房屋买卖合同全文

房屋买卖合同全文合同编号：__________房屋买卖合同全文甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方居住和使用的情况；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行；（4）该房屋内的家具、家电等附属设施应按照本合同约定的条件交付。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋或该房屋存在严重影响乙方居住和使用的情况，乙方有权拒绝接收该房屋，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权拒绝交付该房屋，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________房屋买卖合同全文甲方（卖方）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买方）：注册地址：营业执照号：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋用途为__________，房屋面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，五个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款时间支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同第一条的约定，导致房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方未按照本合同第二条的约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3甲方未按照本合同第三条的约定交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________买方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按____________________银行的要求，办理住房按揭贷款，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的相关税费，按照____________________法律、法规的规定，由买方承担。3.3买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理房屋过户手续。第四条权利和义务4.1卖方保证所述房屋的情况真实、准确，无任何隐瞒。4.2买方应按合同约定支付房款，并承担过户所产生的相关税费。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律、法规，依法办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____________________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国的法律。6.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重影响乙方居住和使用的情况，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.双方未按约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行，视为双方违约。4.一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人之间的权利义务关系。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权拒绝接收该房屋。2.乙方延迟支付房款：甲方有权拒绝交付该房屋，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题。4.房屋存在质量问题：双方可协商维修或退款。5.房屋所有权证、土地使用权证等证件不齐全：双方应积极解决证件问题，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖成交后的买卖。4.房屋继承、赠与后的买卖。5.房屋租赁合同到期后的买卖。6.房屋抵押贷款到期后的买卖。7.政府征收、拆迁补偿后的房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.首付款支付凭证6.贷款合同复印件7.过户手续相关文件8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.卖方未按合同约定提供房屋所有权转移证明。3.卖方隐瞒房屋存在的重要瑕疵或权利纠纷。4.买方未按合同约定时间支付房款。5.买方未按合同约定办理过户手续。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。3.首付款：买方在签订合同后，首次支付给卖方的房款。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，通常是购买价格的一定比例。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金。买方有权要求延长交付时间或解除合同。2.房屋现状与描述不符：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任或解除合同。3.过户手续办理缓慢：买方应积极协助办理过户手续，卖方应提供必要的协助和文件。4.贷款审批不通过：买方应重新申请贷款或使用其他支付方式，如现金、转账等。5.房屋所有权转移证明未提供：买方有权拒绝支付剩余房款，并要求卖方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。3.个人向公司购买房屋。4.公司向个人购买房屋。5.房屋作为投资或自住用途的买卖。6.房屋作为商业用途的买卖。一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋验收单3.营业执照副本4.身份证明文件5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋所有权转移登记申请表8.授权委托书（如有）9.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定支付定金。5.任何一方提供的证件、资料不真实、不完整。6.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.定金：乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。3.成交价格：双方约定的房屋购买价格。4.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。乙方可以与甲方协商延期交付事宜，或要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲