建筑施工分包合同的履行和变更处理

建筑施工分包合同的履行和变更处理合同编号：__________建筑施工分包合同的履行和变更处理地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为某建筑项目的业主或总承包商，乙方为具有相关资质的分包商，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方向甲方提供建筑施工服务事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程进度：__________1.6工程质量标准：__________二、分包范围及工程量2.1分包范围：__________2.2工程量：__________2.3工程单价：__________2.4工程总价：__________三、合同履行3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成施工任务，并保证工程质量符合相关法律法规及国家标准。3.2乙方应严格按照施工图纸、施工方案和施工技术标准进行施工，确保工程安全、环保、节能。3.3乙方应遵守施工现场的安全生产规章制度，确保施工过程中的人身及财产安全。3.4乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故及延误工期等责任。3.5甲方应按照合同约定支付工程款项，并保证乙方的合法权益。四、合同变更4.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更不得影响工程质量和进度，且不得增加乙方负担。4.3合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成施工任务的，应按照合同约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付工程款项的，应按照合同约定承担违约责任。5.3甲乙双方因违反法律法规、合同约定或约定不明确等原因导致合同无效、被撤销或解除的，应按照法律规定和合同约定承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非经双方协商一致或法院判决暂停履行。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.施工技术标准4.安全生产规章制度5.工程量清单6.工程款项支付凭证7.合同变更协议8.补充协议9.工程竣工验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成施工任务：未能在约定的时间内完成指定的施工任务。2.甲方未按照约定支付工程款项：未能在约定的时间内支付约定的工程款项。3.工程质量不符合约定：工程质量未达到合同约定的标准。4.安全事故：在施工过程中发生的人员伤亡或财产损失事件。5.延误工期：工程实际完成时间超过约定的合同工期。三、法律名词及解释：1.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》。3.分包商：指在建筑项目中承担部分施工任务的单位。4.总承包商：指承担建筑项目全部或部分施工任务的单位。5.工程质量：指工程满足规定要求的基本特性。6.工程安全：指施工过程中人员及财产的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，合理分配人力资源，确保工程按时完成。2.工程质量问题：解决办法：乙方应立即整改，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工。3.支付款项争议：解决办法：核对工程量，依据合同约定计算应付工程款项，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.合同变更：解决办法：双方协商一致后签订书面变更协议，明确变更内容、范围、价格等。5.安全事故处理：解决办法：立即启动应急预案，救治伤员，调查事故原因，按法规及合同约定承担相应责任。