二零二四年度租赁合同签订与租赁物管理规程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同签订与租赁物管理规程本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间第六条租赁物的转让6.1租赁物的转让条件6.2转让通知第七条租赁物的解除和终止7.1解除和终止的条件7.2解除和终止的通知第八条违约责任8.1违约的情形8.2违约的责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间第十条适用法律10.1适用法律的确定第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更11.2合同的补充第十二条通知和送达12.1通知的方式12.2送达的时间第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同的生效时间14.2合同的终止条件14.3合同的解除方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市街道号的商业房产，房产证号为，建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币万元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行2.3租金支付时间租金每月的10日前支付，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条租赁物的保险4.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。保险范围应包括火灾、盗窃等常见风险。4.2保险费用保险费用由承租人承担，保险单应提交给出租人备案。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任承租人应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的设施和设备正常运行。5.2维修和保养的时间承租人应在租赁期内负责定期对租赁物进行检查和保养，确保租赁物的设施和设备处于良好状态。第六条租赁物的转让6.1租赁物的转让条件承租人在租赁期内不得将租赁物转让给第三方。6.2转让通知如承租人确需转让租赁物，应提前30天通知出租人，并取得出租人书面同意。第八条违约责任8.1违约的情形任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应视为违约。8.2违约的责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议的解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间争议解决的时间不应超过争议发生后的6个月。第十条适用法律10.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更任何一方如需变更合同的内容，应书面通知对方，并经对方书面同意。11.2合同的补充合同的补充条款应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条通知和送达12.1通知的方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。12.2送达的时间通知的送达时间为通知发出后的第三个工作日。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同签订和履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止的条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致终止；3)依法应终止的其他情形。14.3合同的解除方式任何一方如需解除合同，应提前3个月书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和限制1.1第三方介入的定义第三方是指非合同当事人，但参与或关联到本合同履行过程中的个体或机构。第三方介入可能包括中介方、评估方、维修服务方等。1.2第三方责任的限制第三方介入本合同的过程中，其责任限额应由甲乙双方根据具体情况协商确定。第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对合同履行过程中的其他方面承担责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时间和方式。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备相应的资质和能力；甲乙双方同意第三方的介入；第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任的界定第三方对其提供的服务或产品负责，确保其服务质量符合合同双方的预期和要求。3.2第三方与其他各方的划分说明第三方介入时，应明确其与甲乙双方的责任划分。第三方仅对其介入的服务或产品负责，甲乙双方对第三方的不当行为或违约不承担责任。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1额外条款的签订甲乙双方与第三方签订额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。4.2额外条款的说明额外条款应包括但不限于：第三方服务的具体内容和范围；第三方责任的限制和赔偿限额；第三方服务的期限和费用。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据合同的性质、金额和风险等因素，协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应明确写入合同或额外条款中，如：“第三方对因其服务或产品导致的任何损失或损害，承担的最高赔偿金额不超过人民币万元。”第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知第三方，并经第三方书面同意。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方的介入，应书面通知第三方，并经第三方书面同意。第七条第三方介入的争议解决7.1争议的解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间争议解决的时间不应超过争议发生后的6个月。第八条适用法律8.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致终止；3)依法应终止的其他情形。9.3合同的解除方式任何一方如需解除合同，应提前3个月书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条通知和送达10.1通知的方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。10.2送达的时间通知的送达时间为通知发出后的第三个工作日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单附件2：租金支付记录附件3：租赁物的使用和维护规定附件4：租赁物保险单副本附件5：第三方服务协议附件6：租赁物维修和保养记录附件7：租赁物转让通知附件8：合同解除和终止通知附件9：违约行为记录附件10：违约责任认定表格附件1：租赁物描述详细清单包含租赁物的详细描述、面积、结构等信息。用于明确租赁物的具体情况和条件。附件2：租金支付记录记录每次租金支付的时间、金额和方式。用于证明租金支付的情况和核对支付金额。附件3：租赁物的使用和维护规定明确租赁物的使用范围和维护责任。用于指导承租人的使用和维护行为。附件4：租赁物保险单副本包含租赁物的保险信息，如保险金额、保险期限等。用于确认保险的覆盖范围和保险责任。附件5：第三方服务协议明确第三方的服务内容、期限和费用等信息。用于规定第三方服务的具体要求和责任。附件6：租赁物维修和保养记录记录租赁物的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容等。用于跟踪租赁物的维护状态和保障租赁物的正常使用。附件7：租赁物转让通知当承租人需要转让租赁物时，用于通知出租人并取得同意。附件8：合同解除和终止通知当合同需要解除或终止时，用于通知对方并说明解除或终止的条件。附件9：违约行为记录记录合同履行过程中的违约行为和违约方。用于追踪和管理违约情况。附件10：违约责任认定表格明确违约行为的认定标准和相应的责任。用于根据违约行为进行责任判定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付违约方未按照合同约定的时间、金额和方式支付租金。示例：承租人未能在每月10日前支付租金。2.租赁物的使用和维护不当违约方未按照合同约定的使用范围和维护责任使用和维护租赁物。示例：承租人擅自改变租赁物的结构和用途。3.租赁物的转让未经同意违约方未按照合同约定的条件擅自将租赁物转让给第三方。示例：承租人未提前30天通知出租人即进行转让。4.保险责任的未履行违约方未按照合同约定的保险责任购买和维持租赁物的保险。示例：承租人未购买或未及时续保。5.维修和保养的未履行违约方未按照合同约定的维修和保养责任对租赁物进行维修和保养。示例：承租人未定期对租赁物进行检查和保养。6.合同的解除和终止未经协商违约方未按照合同约定的条件擅自解除或终止合同。示例：承租人未提前3个月书面通知出租人即解除合同。违约的责任认定标准如下：1.违约金的计算根据合同约定的违约金比例，按照违约行为涉及的金额进行计算。示例：迟延支付租金