永州市住宅交易合同

永州市住宅交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于永州市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。户名：__________账号：__________银行：__________2.3甲方应在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施维修、保养至符合合同约定的条件。3.2乙方应在本合同约定的交付日期之前，对房屋及其附属设施进行验收，并将验收结果书面通知甲方。3.3如乙方对房屋及其附属设施的验收结果有异议，甲方应在接到乙方书面异议后七个工作日内，负责整改并承担由此产生的费用。第四条产权过户及税费4.1甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续，相关税费按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方承担。4.2甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付房价的__________%作为违约金。5.2如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付房价的__________%作为违约金。5.3如甲乙双方一方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交永州市仲裁委员会仲裁，或依法向永州市人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.房屋交易税费计算表5.付款凭证复印件6.收款凭证复印件7.房屋交付确认书8.产权过户申请书9.产权过户进度查询单10.双方身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按合同约定支付房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷，视为违约。4.双方未按合同约定办理产权过户手续，视为违约。5.甲方未按合同约定时间整改房屋及附属设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方。3.房屋交付：甲方将房屋及附属设施按照合同约定条件交付给乙方。4.产权过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会进行调解或裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合约定。解决办法：甲方应在规定时间内负责修复或更换，并承担相关费用。2.问题：产权过户过程中出现税费问题。解决办法：甲乙双方应按照法律法规及政策规定承担相应税费。3.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。4.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应支付违约金，并按照合同约定时间支付房