房产交易合同安全证

房产交易合同安全证合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产证号：________________。1.3房产现状：________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余款项支付给甲方，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的____%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、合法，如因甲方提供的资料不真实、不合法导致过户失败的，甲方应承担全部责任。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。第五条甲方声明与保证5.1甲方是房产的合法所有者，拥有完全的处分权。5.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。5.3甲方在本合同签订之日起____个工作日内，应向乙方提供房产的所有权证、土地使用权证等相关证件。第六条乙方声明与保证6.1乙方具备购买房产的经济实力，并同意按照本合同约定的付款方式及时支付价款。6.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。6.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余款项支付给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房产总价的____%。7.2若甲方违反本合同第五条的声明与保证，导致房产过户失败或产生其他纠纷的，甲方应返还乙方已支付的款项，并支付违约金。7.3若乙方违反本合同第六条的声明与保证，导致无法按时支付价款的，乙方应支付违约金，并承担其他因此产生的费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋现状评估报告5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房产过户相关税费支付凭证8.房产过户申请表9.贷款合同（如有贷款）10.房产交易备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下的，视为甲方违约。2.甲方提供的房产资料不真实、不合法，导致过户失败的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付价款的，视为乙方违约。4.乙方未履行本合同约定的其他义务的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于合同约定地点，具有合法产权的建筑物及其附属设施。2.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房产所有权依法转移至买方名下的行为。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.房产所有权证：指证明房产所有权的法律文件。6.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户相关手续复杂的问题，应及时咨询专业律师或房产交易中心的工作人员，按照相关规定办理。2.若遇到甲方提供的房产资料不真实、不合法的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.若乙方支付价款后，甲方未按照约定时间过户，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.在房产过户过程中