工业土地租赁协议

工业土地租赁协议合同编号：__________工业土地租赁协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁土地1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方，乙方同意租赁该租赁土地。1.3乙方租赁的租赁土地仅限于租赁用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期限届满前，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租赁期限届满，乙方如未续租，应将租赁土地及附属设施完好无损地返还给甲方。第三条租金及支付方式（1）租赁面积×租金单价×租赁期限。（2）租金单价为人民币（大写）：____元/平方米·年。3.2乙方应于本协议签订之日起____天内支付首期租金，以后每年支付一次租金。3.3乙方支付租金的方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的方式。第四条租赁土地的使用和管理4.1乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏租赁土地及附属设施。4.2乙方应在租赁土地上设置明显标志，以便于甲方及有关部门监管。4.3乙方应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，如因乙方使用不当导致违法行为，由乙方承担全部法律责任。第五条维修和保养5.1甲方负责租赁土地及附属设施的日常维修和保养，确保租赁土地及附属设施处于良好状态。5.2乙方发现租赁土地及附属设施存在安全隐患或其他需要维修保养的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____天内进行维修保养。第六条保险6.1乙方应于租赁期限内为自己在租赁土地上的财产及人员购买保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的____%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.工业土地租赁合同2.租赁土地使用权证3.乙方经营范围证明文件4.乙方公司资质证明文件5.保险单复印件6.租赁土地现状照片或视频7.租赁土地规划图纸8.租赁土地周边设施说明9.乙方租赁用途的相关批准文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地；未按约定维修和保养租赁土地及附属设施；未按约定处理租赁土地上的安全隐患或其他需要维修保养的情况。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁土地；未按约定维护租赁土地及附属设施；未按约定购买保险或将甲方列为第一受益人。3.违约行为的认定：违约行为根据本协议的约定进行认定；违约行为造成的损失，根据实际情况进行认定；违约金为本协议租金总额的一定比例，具体比例在本协议中有明确规定。三、法律名词及解释：1.工业土地：指用于工业生产、科研、试验、仓储等用途的土地。2.租赁土地：指甲方出租给乙方的工业土地。3.租赁用途：指乙方租赁土地的目的和用途。4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁租赁土地的时间期限。6.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁土地过程中，擅自改变土地用途。解决办法：甲方发现乙方改变土地用途后，应及时制止，并要求乙方恢复原状或支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金；协商不成时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁土地及附属设施出现安全隐患或其他需要维修保养的情况。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修保养。4.问题：乙方在租赁期限内未能完成租赁用途的相关批准文件。解决办法：甲方应协助乙方办理相关批准文件，如因甲方原因导致乙