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文档简介

第3章

建设工程招标投标与合同管理第3章施工招投标与合同管理3.1工程招标与投标 3.2工程合同管理 3.3工程承包风险管理及担保保险 3.1工程招标与投标3.1.1招标方式与程序1.施工招标方式2.施工招标程序3.1工程招标与投标3.1.1招标方式与程序1.施工招标方式

公开招标优点：有利于竞争、在较大程度上避免招标过程中的贿标行为缺点：准备、评审的工作量大，招标时间长、费用高公开招标与邀请招标在程序上的差异主要体现在两方面：一是潜在投标人获得招标信息的方式不同；二是对投标人资格审查的方式不同。均需要经过施工招标准备、招标过程和决标成交三个阶段。邀请招标（邀请对象以5～10家为宜，但不应少于3家）优点：不需要发布招标公告和设置资格预审程序，可节约招标费用、缩短招标时间。并且减少合同履行过程中承包商违约的风险缺点：不利于竞争，进而会提高中标合同价3.1工程招标与投标阶段主要工作步骤主要工作内容招标准备组建招标组织自行建立招标组织或委托招标代理机构办理招标申请手续将施工招标范围、招标方式、招标组织形式报项目审批、核准部门审批、核准进行招标策划划分施工标段①、确定承包模式、选择合同计价方式等编制资格预审文件编制招标文件招标文件②3.1工程招标与投标①划分施工标段时，应考虑的因素包括：工程特点、对工程造价的影响、承包单位专长的发挥、工地管理及建设资金、设计图纸供应等。对于工程规模大、专业复杂的工程，建设单位管理能力有限时，应考虑采用施工总承包方式。对于工艺成熟的一般性工程，涉及专业不多时，可考虑采用平行承包方式，3.1工程招标与投标②施工招标文件包括下列内容：招标公告或投标邀请书；投标人须知；评标办法；合同条款及格式；工程量清单；图纸；技术标准和要求；投标文件格式；3.1工程招标与投标投标人须知。投标人须知包括前附表、正文和附表三部分。A.投标人须知前附表。针对施工招标项目具体情况列明投标人须知正文中的具体要求，明确招标工作中主要环节的时间安排，以及对投标文件的要求等。3.1工程招标与投标B.投标人须知正文：主要包括下列内容：a.总则。b.招标文件。c.

投标文件。d.投标。e.开标。

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