2024不动产附负担赠与合同范文

合同编号：__________赠与人：姓名（名称）：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码（营业执照号码）：__________________受赠人：姓名（名称）：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码（营业执照号码）：__________________第一条标的物本合同所附负担赠与的标的物为：不动产坐落：____________________不动产权证号：__________________第二条赠与范围赠与人同意将标的物附负担赠与给受赠人，受赠人接受赠与。第三条赠与附负担1.受赠人应承担标的物的物业费、取暖费等公共费用。2.受赠人应承担标的物的水、电、燃气等日常费用。3.受赠人应承担本合同签订之日起至不动产过户登记完成之日止的税费。第四条赠与办理1.赠与人应协助受赠人办理标的物的过户登记手续，并承担相关税费。2.受赠人应按照赠与人的要求，提供必要的证明材料，配合办理过户登记手续。第五条赠与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，赠与物的过户登记完成之日视为赠与完成。第六条违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：__________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实标的物权属，确保赠与人享有赠与权。3.明确赠与附负担的具体内容，避免后续纠纷。4.注意合同条款的完整性，确保双方权益。5.签订合同前，可咨询专业律师，确保合同合法有效。解决办法：1.主体资格问题：如有疑问，可通过查询相关证件或向相关部门核实。2.标的物权属问题：可要求赠与人提供不动产权证书、身份证等相关证明材料，必要时可委托专业律师调查。3.赠与附负担问题：详细列举各项负担，并通过协商达成一致。4.合同条款完整性问题：参照范本，确保合同条款全面，涵盖双方权益。5.法律咨询：签订前可向专业律师咨询，确保合同合法有效。法律名词及名词解释：1.赠与人：指具有赠与能力，自愿将其财产无偿给予他人的人。2.受赠人：指接受赠与人赠与财产的人。3.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。4.附负担赠与：指赠与人在赠与财产时，要求受赠人承担一定的义务或负担。5.物业费：指物业管理公司为管理小区所需收取的费用。6.取暖费：指冬季供暖所需的费用。7.水费：指生活用水所需支付的费用。8.电费：指生活用电所需支付的费用。9.燃气费：指生活用气所需支付的费用。10.过户登记：指将不动产所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的手续。11.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。12.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.不动产所有人将其名下的房产赠与家庭成员或亲友。2.赠与人出于慈善目的，将不动产赠与公益组织或慈善机构。3.遗产分配时，遗嘱执行人将不动产赠与指定受益人。4.法律规定的其他赠与场合。补充条款：1.赠与房屋的现状说明：包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。2.赠与房屋的维修责任：明确赠与后，房屋的维修保养责任由谁承担。3.赠与房屋的保险事宜：是否需要受赠人购买保险，以及保险费用由谁承担。4.赠与房屋的物业管理：明确物业管理的费用、服务内容等。5.赠与房屋的税费承担：明确赠与过程中产生的税费由谁承担。6.赠与房屋的过户手续：详细说明过户所需的材料、流程、时间等。7.赠与房屋的交付时间：明确赠与房屋的交付时间及方式。8.赠与房屋的产权转移：明确赠与房屋的产权转移时间及方式。9.赠与房屋的违约责任：约定违约行为及相应的违约责任。10.争议解决方式：明确合同履行过程中发生争议的解决方式。附件列表：1.不动产权证书原件及复印件。2.赠与人的身份证原件及复印件。3.受赠人的身份证原件及复印件。4.不动产登记机构出具的标的物权属证明。5.赠与房屋的现状照片或视频资料。6.物业