2024工业旧厂房租赁合同工业厂房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工业旧厂房基本信息1.1甲方出租的工业旧厂房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的工业旧厂房用于____________________（租赁用途），如需改变用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用租赁房屋，不得损坏房屋及附属设施。6.2乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方联系人：______________乙方联系人：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以核实对方的主体资格。2.合同内容应符合法律法规的规定，不得含有法律禁止的条款。解决办法：甲乙双方应确保合同内容合法合规，避免涉及法律法规禁止的事项，如有疑问，可咨询专业法律人士。3.合同中的名词和术语应明确，避免产生歧义。解决办法：甲乙双方应在合同中详细描述涉及的名词和术语，必要时可附上相关解释或定义，确保双方对合同内容有清晰的理解。4.确保合同中的权利和义务对等，公平合理。解决办法：甲乙双方在签订合应充分协商，确保合同中的权利和义务平衡，避免一方权益受到不公平对待。5.合同的签订和履行应遵循诚实信用原则，不得有欺诈行为。解决办法：甲乙双方在签订合应诚实告知对方相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。6.合同的变更和解除应符合合同约定和法律法规的规定。解决办法：甲乙双方在变更或解除合应遵循合同约定的程序和条件，如有争议，可依法寻求解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有房地产权益，将其房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁他人房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房地产的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于使用和占用租赁物。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱，租赁期满后，用于抵扣承租方应付款项或退还给承租方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。8.诚实信用原则：指合同当事人订立合同、履行合同和处理合同争议时，应当遵循诚实、信用、公平、公正的原则。应用场合：1.工业旧厂房的出租与租赁。2.适用于企业、个体工商户或其他组织之间的工业厂房租赁。3.当甲方为工业旧厂房的所有权人，乙方为需要使用该厂房的企业或个人时。补充条款：1.厂房使用范围：乙方只能将厂房用于合同约定的用途，不得擅自改变使用性质。2.保险责任：厂房及内部设备应由乙方负责保险，并承担保险费用。3.维修责任：厂房及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，人为损坏由乙方负责修复。4.安全生产：乙方应严格遵守国家有关安全生产的规定，确保厂房内的安全生产。5.环保要求：乙方应按照国家和地方环保法规，确保厂房使用过程中的环保问题。6.变更与解除合同的条件：如因特殊情况需要变更或解除