2024个人简单房屋租赁合同样本VIP

合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息房屋位于：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋及附属设施。2.甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、保养和维修。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第七条合同的变更和解除1.合同双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.甲方未按照约定提供房屋或严重违反本合同的，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任1.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定提供房屋或严重违反本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。3.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________________注意事项：1.确认房屋基本情况：确保合同中填写的房屋地址、面积和用途等基本信息准确无误。2.明确租赁期限：租赁期限应明确填写起始和终止日期，避免因期限不明确导致的纠纷。3.租金及支付方式：租金金额和支付时间、方式要明确，避免租金支付出现误解。4.押金条款：押金金额和退还条件要明确，以免后续退租时产生争议。5.甲方权利和义务：确保甲方维护、保养房屋的条款明确，保障乙方权益。6.乙方权利和义务：乙方合理使用房屋和遵守法律法规的条款需明确。7.合同变更和解除：提前解除或变更合同的条件和程序要明确。8.违约责任：违约金的比例和违约行为的界定要清晰。9.争议解决：明确争议解决的方式，如协商不成，应向何处提起诉讼。10.其他约定：双方特殊约定的事项应在合同中明确。具体解决办法：1.对于房屋基本情况的不明确，应实地查看房屋并共同签署《房屋验收单》作为合同附件，明确房屋现状。2.租赁期限不明确时，可补充签订《租赁期限变更协议》。3.租金支付出现误解时，应及时沟通，修改支付时间和方式。4.押金退还条件不明确时，可补充具体退还条件和时间。5.甲方未履行维护义务时，乙方有权要求甲方在一定期限内履行，逾期未履行可依法要求赔偿。6.乙方违反规定时，甲方有权依照合同约定采取相应措施。7.合同变更和解除发生时，应书面协议并签署《合同变更协议》或《解除协议》。8.违约责任明确后，违约方应按照约定支付违约金。9.争议解决方式不明确时，可补充约定具体的争议解决机构或仲裁委员会。10.其他特殊约定事项应在合同中明确，或以《补充协议》的形式进行规定。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：租赁他人房屋用于居住或经营的个人或单位。3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。5.押金：承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定数额的金钱。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。8.法律适用：合同履行过程中适用的法律法规。9.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。10.合同变更：合同双方依法对已生效的合同内容进行修改或补充的行为。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.短期租赁，如度假屋租赁。3.长期租赁，如公寓或住宅租赁。4.带家具或不带家具的房屋租赁。5.房屋租赁涉及物业管理公司的情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止宠物入住，以及宠物的管理与责任。2.维修责任：详细说明出租人和承租人在房屋维修方面的责任划分。3.变更地址：如果承租人需要变更邮寄地址，应提前通知出租人。4.保险责任：规定双方是否需要购买保险以及保险的覆盖范围。5.访客管理：对访客的访问时间、人数和行为进行限制。6.房屋改造：如果承租人需要对房屋进行改造，应事先获得出租人同意。7.提前终止合同：约定在合同期内，双方提前终止合同的条件和后果。8.房屋转租：承租人是否允许转租房屋以及转租的条件。9.滞纳金：如果承租人延迟支付租金，应支付的滞纳金标准。10.隐私权：保护双方的个人隐私，不得擅自进入对方的生活空间。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋的初始状态，作为未来退租时房屋状况的参照。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，以便确认租赁时的状态和退租时的要求。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间、数量和状态。4.物业公司联系信息：如果房屋由物业管理，提供物业公司的联系信息以便沟通。5.周边设施和服务指南：提供房屋周边的公共服务、交通、购物等信息。6.租赁押金