2024房产中介买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位于____________________（地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产的产权性质为____________________，产权期限为____________________年。1.3房产的用途为____________________，甲方应保证房产能满足乙方的使用需求。第二条价款2.1乙方向甲方支付的房产购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产购买价款的____%。3.2剩余的房产购买价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲乙双方约定的分期付款方式支付。3.3甲方应按照约定时间提供相关房产证明文件，以便乙方办理房产过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应保证房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有误，应及时更正。如因信息不准确导致合同履行出现问题，责任由信息提供方承担。解决办法：签订合同前，双方应实地查看房产，确认房产的实际情况与甲方提供的信息一致。如有疑问，可请专业人士协助核实。2.价款支付：乙方应按照约定的时间和方式支付价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。解决办法：乙方应在约定的时间内支付价款，如确实存在困难，可与甲方协商延期支付。逾期支付的违约金计算方式应明确约定在合同中。3.交付及过户：甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方完成房产过户手续。如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应提前准备好相关房产证明文件，协助乙方办理过户手续。如过户过程中出现问题时，双方应积极沟通，寻求解决办法。4.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。5.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地址，具有明确界限的建筑物及其附属设施。2.价款：指乙方为购买房产而支付给甲方的货币金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。补充条款：1.房产查验：合同签订前，双方应进行实地查验房产，确认房产的实际情况与甲方提供的信息一致。如有疑问，可请专业人士协助核实。2.房产过户税费：双方应承担过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。具体税费标准和承担方式由双方协商确定。3.房产交付时间：如因特殊情况导致房产无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。4.房产维修责任：甲方应对房产的质量和使用安全负责。如在交付后发现房产存在质量问题，甲方应承担维修责任。5.合同变更：如双方在合同履行过程中协商一致，需变更合同内容的，应签订书面变更协议。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.房