2024店铺租房合同模板参考

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺用途：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证店铺的正常使用，确保店铺的水、电、燃气等设施正常运行。（2）负责店铺的物业管理，维护店铺的安全、卫生和秩序。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利和义务：（1）按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（2）爱护店铺设施，合理使用水电燃气等资源，如有损坏，按价赔偿。（3）遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。5.3违约方应支付对方造成的损失，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：________________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.详细填写店铺基本信息，避免因信息不准确导致的纠纷。3.明确租赁期限，确保合同的合法性和有效性。4.租金及支付方式要明确，避免因租金问题导致的纠纷。5.双方权利和义务要具体明确，防止合同履行过程中出现纠纷。6.违约责任要明确，确保合同双方的权益得到保障。7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.主体资格问题：在签订合同前，核实双方的法人资格、身份证明等相关文件，确保主体资格合法。2.店铺信息填写：详细记录店铺的地址、面积、用途等信息，并在合同中准确表述。3.租赁期限问题：根据实际情况和双方需求，商定合理的租赁期限，并在合同中明确。4.租金问题：根据市场行情和双方协商，确定合理的租金及支付方式，并在合同中明确。5.权利和义务问题：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，确保双方履行合同义务。6.违约责任问题：在合同中明确违约责任和违约金，以便在发生违约时能够按照合同约定处理。7.争议解决问题：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，确保在发生争议时能够及时解决。法律名词及名词解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整房地产交易和管理关系的一部法律，规定了房地产交易的程序、条件和房地产管理的相关事项。3.租赁合同：租赁合同是指出租方将物品或不动产提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租赁期限：租赁期限是指租赁合同的有效期限，分为短期租赁和长期租赁。5.租金：租金是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.适用于个人或企业将其店铺出租给他人使用的情形。2.适用于各类店铺租赁，如服装店、餐饮店、文具店等。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.店铺转让：如甲方需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的同意。2.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前向甲方提出申请，并遵守相关的法律法规。3.水电燃气费用：店铺的水电燃气费用由乙方承担，具体费用按照当地的相关规定执行。4.保险事宜：乙方应自行办理店铺保险，保障店铺财产的安全。5.消防安全：乙方应遵守消防安全规定，保障店铺的消防安全。6.合同变更：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。附件列