二零二四年商业店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年商业店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁店铺的维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五条保险5.1承租人保险5.2出租人保险第六条转租6.1承租人转租规定第七条合同的解除7.1双方解除合同的条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他条款10.1店铺转让10.2店铺装修10.3店铺退租第十一条附加条款第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露保密信息的后果第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于市区街道号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式承租人可通过银行转账或现金方式向出租人支付租金。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期结束后的十日内支付下一个租赁周期的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人须按照合同约定用途使用租赁店铺，不得擅自改变用途。3.2经营范围承租人经营范围为行业，不得超出约定范围。第四条租赁店铺的维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁店铺及附属设施的基本维修和保养。4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并确保店铺设施的正常使用。4.3维修费用承担因维修产生的费用，按照实际情况由出租人或承租人承担。第五条保险5.1承租人保险承租人应自行办理店铺财产保险，并提交保险单复印件给出租人备案。5.2出租人保险出租人应办理租赁店铺的保险，并确保承租人在租赁期间的人身安全。第六条转租6.1承租人转租规定承租人如需转租店铺，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业店铺，店铺门牌号为号，店铺面积为平方米。店铺具体位置、结构和现状详见附件一。1.2租赁物的面积店铺的建筑面积为平方米，店铺使用面积为平方米。1.3租赁物的使用范围承租人可以在租赁期内使用租赁物从事商业经营活动，但不得违反我国法律法规，不得从事非法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应将租赁物交还给出租人。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租金、押金等相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期承租人应在每个付款周期到期之日起五日内支付当期租金。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的五日。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：有限公司银行账号：X开户银行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏、无欠租等违约情况后，应在扣除应付租金、违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期出租人应在租赁期满后十个工作日内退还押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行。如租赁物出现损坏，出租人应负责维修。5.2承租人的维修责任承租人负责日常维护、清洁、保养租赁物，并承担因承租人使用不当导致的损坏维修费用。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行办理营业保险，并确保保险覆盖租赁期间的所有风险。如承租人未办理保险，需承担因此造成的一切损失。6.2保险费用承租人应承担保险费用，具体金额双方协商确定。第七条转租7.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。7.2转租通知期限承租人应在转租前一个月内书面通知出租人，并提交转租合同副本。第八条合同变更8.1合同变更条件在合同有效期内，如双方因客观原因需变更合同条款，可以协商一致进行合同变更。8.2合同变更程序合同变更需双方签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定支付租金、押金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为市区，双方在此地点解决合同争议。第十一条合同的解除11.1合同解除条件一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同履行期满，或双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止需双方签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。第十三条附加条款13.1附加条款内容双方在签订合同时，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁店铺或违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为市区。第十条其他条款10.1店铺转让承租人在租赁期内如需转让店铺，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。10.2店铺装修承租人进行店铺装修，应提前向出租人提交装修方案，并征得出租人书面同意。10.3店铺退租承租人如需退租，应提前三个月通知出租人，并按照合同约定办理退租手续。第十一条附加条款11.1租赁店铺的附属设施租赁店铺的附属设施包括：、、等。11.2租赁店铺的设备租赁店铺的设备包括：、、等。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他终止条件。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。13.3泄露保密信息的后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义及责任10.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，根据本合同条款或经甲乙方同意，参与或协助甲乙方履行合同义务的行为。10.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等。10.3第三方介入的责任第三方介入方应按照本合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应的合同义务，并承担相应的合同责任。第十一条第三方介入的额外条款11.1第三方介入的选择与确认甲乙方应在合同履行过程中，选择具备资质和信誉的第三方介入方，并提前通知对方。11.2第三方介入方的权利与义务第三方介入方享有甲乙方授予的权利，并承担相应的义务。其权利义务的具体内容，应以甲乙方与第三方介入方之间的书面协议为准。11.3第三方介入方的责任限制第三方介入方的责任限额应在其与甲乙方签订的书面协议中明确界定。若第三方介入方的行为导致甲乙方损失，第三方介入方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。第十二条第三方介入方的保密义务12.1第三方介入方的保密内容第三方介入方应对在合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2第三方介入方的保密期限第三方介入方的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。12.3泄露保密信息的后果第三方介入方泄露保密信息导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条第三方介入方的法律适用及争议解决13.1法律适用第三方介入方与甲乙方之间的协议，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入方的合同终止与解除14.1第三方介入方的合同终止条件第三方介入方的合同终止条件如下：（1）第三方介入方的服务期限届满；（2）甲乙方与第三方介入方协商一致解除合同；（3）第三方介入方因违约行为导致合同解除。14.2第三方介入方的合同解除程序甲乙方与第三方介入方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。14.3第三方介入方合同解除后的责任第三方介入方合同解除后，应继续履行合同约定的义务，并承担因违约行为导致的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙双方约定由第三方提供租赁物相关的服务；（2）甲乙双方同意第三方参与租赁物的维修、保养；（3）甲乙双方决定由第三方负责租赁物的保险事宜；（4）其他甲乙双方书面约定的情形。2.2第三方介入应遵循合同约定，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行合同义务造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如未按照甲乙双方的约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方介入的额外条款4.1如甲乙双方同意引入第三方，应在合同中明确第三方的权利义务、责任限额等事项。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。4.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及违约责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。5.2第三方对甲乙双方不具有任何合同上的权利义务，甲乙双方不承担第三方的一切责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方租赁合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额，不得超过甲乙双方约定的金额。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并书面告知第三方。6.3如第三方因履行合同义务导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的事项，并明确告知对方。7.2甲乙双方应按照合同约定履行告知义务，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并征得对方的同意。8.2甲乙双方与第三方之间的变更或解除，不影响甲乙双方租赁合同的履行。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反与甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方如违反与第三方的约定，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的签署11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积示意图详细说明：本示意图应明确标示租赁店铺在物业中的具体位置和面积，以及店铺的布局和结构。附件二：租金支付明细表详细说明：明细表应详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：租赁店铺维修与保养协议详细说明：协议应明确双方在维修与保养方面的责任和义务，以及维修费用的承担方式。附件四：保险单据详细说明：包括承租人保险和出租人保险的单据复印件，以证明保险的有效性。附件五：转租协议详细说明：协议应明确承租人转租的条件和程序，以及转租期间的租金支付等事项。附件六：店铺转让协议详细说明：协议应明确店铺转让的条件、程序以及转让后的责任承担等事项。附件七：店铺装修协议详细说明：协议应明确装修的范围、期限、费用以及装修后的店铺维护等事项。附件八：店铺退租协议详细说明：协议应明确退租的条件、程序以及退租后的责任承担等事项。附件九：第三方介入协议详细说明：协议应明确第三方介入方的权利、义务、责任限制以及保密义务等事项。附件十：争议解决协议详细说明：协议应明确争议解决的方式、地点以及适用法律等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金示例说明：若承租人未能在约定的时间内支付租金，则构成违约。2.未按约定用途使用租赁店铺示例说明：若承租人未按照合同约定的用途使用租赁店铺，则构成违约。3.未按约定进行店铺维修与保养示例说明：若承租人未能按照合同约定的维修与保养标准进行维护，则构成违约。4.未经出租人同意转租或转让店铺示例说明：若承租人未经出租人同意进行转租或转让，则构成违约。5.未按约定进行店铺装修或退租示例说明：若承租人未按照合同约定的装修范围或退租程序进行操作，则构成违约。6.第三方介入方的违约行为示例说明：若第三方介入方未能按照合同约定的义务履行，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金的计算示例说明：违约金应按照合同约定的金额进行计算，通常为租金的一定的比例。2.赔偿金额的计算示例说明：赔偿金额应根据违约行为导致的实际损失进行计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约行为的纠正措施示例说明：对于违约行为，甲乙方应采取相应的纠正措施，以确保合同的履行。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述及现状说明书详细说明租赁物的地理位置、建筑结构、内部设施等情况，以及租赁物的现状。附件二：租金支付证明证明承租人按照合同约定支付租金的证据，如银行转账记录、现金支付收据等。附件三：押金收据证明承租人已向出租人支付押金的收据。