2024房东直租房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，经双方确认后生效。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，造成的损失由责任方承担。解决办法：甲乙双方应如实提供身份证件，并可要求对方提供身份证件的原件进行核实。2.注意事项：房屋押金数额及退还方式应在合同中明确。解决办法：甲乙双方应在合同中约定押金数额及退还方式，确保押金退还的合理性。3.注意事项：租金支付时间及方式应明确，避免逾期支付。解决办法：甲乙双方应在合同中约定租金支付时间及方式，并明确逾期支付的滞纳金计算方式。4.注意事项：房屋使用及维修责任应明确，避免因使用不当导致损坏。解决办法：甲乙双方应在合同中约定房屋使用及维修责任，并明确损坏赔偿的标准。5.注意事项：合同变更与解除的条件及程序应明确。解决办法：甲乙双方应在合同中约定合同变更与解除的条件及程序，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用，按照约定的金额和时间进行支付。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，用于赔偿可能造成的损失。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。解释：违约责任是合同一方未按照合同约定履行义务时，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。解释：合同解除是合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为，使合同失效。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或机构之间的房屋租赁。3.其他需要租赁房屋的场景。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋改造条款：如乙方需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关改造费用。3.房屋转租条款：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。4.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障双方权益。5.违约金条款：明确双