2024平房屋租赁合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条件支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋设施及用品：甲方应保证房屋及附属设施齐全、功能正常。包括但不限于：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方使用不当导致的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及设施的正常使用寿命。6.2乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏导致的修复费用。6.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。2.明确租赁期限，确保双方对起止时间无异议。3.租金及押金金额、支付方式及时间要明确具体，避免日后纠纷。4.详细描述房屋及附属设施，以免租赁期间出现争议。5.双方权利和义务要明确，特别是违约责任及争议解决方式。6.确保合同条款符合法律法规，如有需要，可寻求专业法律人士意见。解决办法：1.双方可通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在签订合同前，可征求专业法律人士意见，确保合同合法有效。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：双方以平等、公平、诚信的原则进行沟通，达成一致意见。9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为中介，协助房东与租客签订租赁合同。3.用于学生宿舍、公寓租赁等短期或长期租赁情况。4.涉及房屋改造或装修的租赁合同，需明确双方的责任和义务。补充条款：1.房屋改造和装修条款：明确双方在租赁期间对房屋进行改造或装修的要求、费用及责任。2.提前终止合同条款：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿方式。3.房屋保险条款：明确双方是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。4.宠物饲养条款：若允许乙方饲养宠物，需明确宠物的种类、数量、管理责任等。5.房屋维修责任条款：详细规定维修责任的承担、维修费用支付等事项。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋照片或视频：真实反映房屋现状，包括室内外设施、装修等情况。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金，金额及支付日期。4.租金支付凭证：如银行转账记录、现金收据等，证明乙方已按约定支付租金。5.