2024物业服务合同纠纷

合同编号：__________第一条物业范围与项目1.1物业范围：__________（物业地址及详细范围）1.2物业项目：__________（物业管理服务内容）第二条服务标准与质量2.1乙方应按照我国相关法律法规及行业标准，提供专业、高效、优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业设施设备的管理和维护，确保设施设备安全运行。第三条服务费用3.1乙方提供物业管理的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月·平方米。物业管理的费用根据物业的实际面积计算。3.2乙方应在每月__________日前，向甲方收取当月物业管理费。3.3甲方应在收到乙方物业管理费用的通知后，按时支付物业管理费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2在合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月书面通知对方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按实际影响时间向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（盖章/签字）：__________日期：__________年__________月__________日注意事项：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。2.明确合同主体：确保甲方和乙方的身份和权利义务明确，避免因主体不明确导致的纠纷。3.物业范围与项目：详细填写物业范围和项目，确保乙方按照约定的服务标准提供服务。4.服务费用：明确服务费用的计算方式和收取时间，确保双方在费用问题上达成一致。5.合同期限：注意合同的起始和终止日期，以及续签条款。6.违约责任：了解违约金的比例和计算方式，避免因违约导致的损失。7.争议解决：明确争议解决的方式和法院管辖范围，确保在发生争议时能够及时解决。8.其他约定：注意合同中是否有其他补充协议或特殊约定，确保双方的权利和义务得到充分保障。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主或其合法代表。2.乙方：指提供物业管理服务的公司或个人。3.物业管理：指对物业进行检查、维修、保养、安全防护等工作，以确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。4.物业范围：指合同约定的物业地址及详细范围。5.物业项目：指合同约定的物业管理服务内容，如环境卫生、设施设备维护等。6.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，通常按月计算。7.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。9.补充协议：指在合同签订后，双方为了解决未尽事宜或对合同内容进行修改而签订的书面协议。10.法院管辖：指在发生合同纠纷时，合同双方选择的具有管辖权的法院。在本合同中，法院管辖地为合同签订地。应用场合：1.住宅小区物业管理合同：适用于住宅小区业主与物业管理公司之间的服务合同。2.商业物业经营管理合同：适用于商业综合体、写字楼、商场等商业物业的所有者或业主与物业管理公司之间的服务合同。3.公共设施物业管理合同：适用于公园、学校、医院、图书馆等公共设施的物业管理合同。4.工业区物业管理合同：适用于工业区、科技园区、仓储物流区等物业管理服务合同。补充条款：1.物业管理的额外服务项目及费用：如清洁、绿化、安保、维修等服务的具体内容和收费标准。2.物业设施设备的维护和更新：明确设施设备的维护周期、更新标准及费用承担。3.突发事件应对措施：如自然灾害、事故等突发事件发生时的应急处理程序和责任分配。4.业主特殊需求服务：针对个别业主的特殊需求，如家政服务、宠物寄养等，明确服务内容和费用。5.物业服务人员管理：规定物业服务人员的职责、服务态度、职业培训等要求。6.信息安全与隐私保护：确保物业管理过程中业主个人信息和财产安全。7.环境保护与节能减排：提倡绿色环保，明确节能减排的目标和措施。附件列表：1.物业项目清单：详细列出物业管理的各项服务内容。2.物业设施设备清单：详细列出物业内的设施设备及其相关信息。3.服务费用明细表：详细列出各项服