2024不动产典权设定借款合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条贷款金额、用途和期限1.甲方贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.甲方应将贷款用于：________________。3.贷款期限为：________________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式1.贷款利率为：________________%。2.甲方应按月偿还贷款本金和利息，还款方式为等额本息，每月还款金额为：________________元。3.还款期限内，如甲方提前还款，应按实际借款天数计算利息，并支付违约金：________________元。第三条担保措施1.甲方将其名下位于：________________的不动产设定为借款担保，不动产权利证号为：________________。2.未经乙方同意，甲方不得将设定担保的不动产进行转让、出租、设定抵押等行为。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第四条合同的变更和解除1.本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.如因政策调整、市场变化等原因导致合同无法履行，甲乙双方应及时协商解决，也可依法解除合同。第五条违约责任1.甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金：________________元。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金和利息，并支付违约金：________________元。3.乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款的，应支付甲方违约金：________________元。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决方案：合同双方在签订合应认真核对对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.合同双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决方案：合同双方应严格遵守合同条款，如发生违约情况，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。3.合同双方应按照约定进行贷款的发放和还款，确保贷款用途符合法律法规和合同约定。解决方案：合同双方在签订合应明确约定贷款用途，并确保贷款发放和还款过程合规。4.合同双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露合同内容。解决方案：合同双方应采取适当措施保管合同及相关文件，如发生泄露，应及时采取补救措施。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.典权：指不动产所有权人将其不动产设定为他人债务的担保物权。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物权，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.不动产所有者需要资金时，将其不动产作为担保向贷款人申请借款。2.贷款人向不动产所有者提供资金，不动产所有者以其不动产作为还款担保。补充条款：1.附加条款一：关于不动产评估的补充规定。甲乙双方应委托具有资质的不动产评估机构对设定担保的不动产进行评估，并按照评估价值确定贷款金额。2.附加条款二：关于贷款保险的补充规定。甲方应按照乙方的要求购买贷款保险，保险费用由甲方承担。3.附加条款三：关于合同终止的补充规定。如甲方提前还清贷款本息，经乙方同意，本合同可终止履行。4.附加条款四：关于合同转让的补充规定。未经乙方同意，甲方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。附件列表：1.不动产权利证明文件：包括不动产权证书、土地使用权证书等。2.不动产评估报告：由具有资