民法典房屋抵押合同模板

民法典房屋抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

一、甲方为拥有房屋产权的自然人、法人或其他组织，乙方为依法设立的金融机构或具有担保资格的企业。

二、甲方因资金需求，愿意将其房屋产权抵押给乙方，乙方同意接受该房屋作为抵押物。

三、双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

合同内容如下：

第一条抵押物

1.1本合同抵押物为甲方名下位于__________的房屋（以下简称“抵押房屋”），具体信息如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋结构：__________

（3）房屋面积：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋产权证号：__________

第二条抵押物价值

2.1抵押房屋的价值为__________元，具体评估方式如下：

（1）评估机构：__________

（2）评估日期：__________

第三条抵押贷款金额

3.1乙方同意向甲方发放抵押贷款，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年。

第四条抵押登记

4.1双方应按照国家法律规定办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

第五条抵押物的保管

5.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，确保房屋安全，不得擅自出售、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押房屋。

第六条抵押物的使用

6.1抵押期间，甲方应合理使用抵押房屋，不得影响房屋的正常使用。

第七条抵押权的实现

7.1在本合同约定的贷款期限内，若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权依法实现抵押权。

7.2乙方实现抵押权的方式包括：

（1）要求甲方提前偿还贷款本息；

（2）拍卖、变卖抵押房屋，以拍卖、变卖所得款项优先偿还贷款本息。

第八条违约责任

8.1若甲方违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即改正；

（2）解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2在本合同约定的贷款期限内，若甲方提前偿还全部贷款本息，本合同自行解除。

第十条附件

1.抵押房屋产权证复印件；

2.抵押房屋评估报告；

3.双方身份证复印件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方为拥有房屋产权的自然人、法人或其他组织，因资金需求，愿意将其房屋产权抵押给乙方，以获取贷款。

二、乙方为依法设立的金融机构或具有担保资格的企业，同意接受甲方的抵押房屋作为贷款担保。

三、丙方为具有独立法人资格的企业或个人，同意为甲方的抵押贷款提供担保服务。

四、甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务和责任。

合同内容如下：

第一条抵押物

1.1本合同抵押物为甲方名下位于__________的房屋（以下简称“抵押房屋”），具体信息如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋结构：__________

（3）房屋面积：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋产权证号：__________

第二条抵押物价值

2.1抵押房屋的价值为__________元，具体评估方式如下：

（1）评估机构：__________

（2）评估日期：__________

第三条抵押贷款金额

3.1乙方同意向甲方发放抵押贷款，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年。

第四条抵押登记

4.1双方应按照国家法律规定办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

第五条第三方担保责任

5.1丙方同意为甲方的抵押贷款提供担保服务，具体担保责任如下：

（1）在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，丙方承担连带清偿责任；

（2）担保期间，丙方有权对甲方的经营状况、财务状况等进行监督；

（3）丙方有权要求甲方提供反担保。

第六条甲方权益

6.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权在贷款期限内，按合同约定使用抵押房屋；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款；

（3）甲方有权要求丙方履行担保义务；

（4）甲方有权在贷款到期前，提前偿还全部贷款本息。

第七条乙方违约责任

7.1若乙方违反本合同约定，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即改正；

（2）解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条丙方违约责任

8.1若丙方违反本合同约定，甲方有权采取以下措施：

（1）要求丙方立即改正；

（2）解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与解除

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2在本合同约定的贷款期限内，若甲方提前偿还全部贷款本息，本合同自行解除。

第十一条附件

1.抵押房屋产权证复印件；

2.抵押房屋评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方担保承诺书。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，为甲方提供更加完善的担保服务，降低贷款风险，确保甲方在贷款期限内的权益得到保障。同时，通过丙方的担保，甲方在贷款过程中享有更多的权益，如提前偿还贷款本息的权利、要求乙方提供贷款的权利等。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为抵押人，拥有抵押房屋的产权，因此在合同中享有更多的权利和利益。甲方通过设定丙方作为担保人，确保了贷款的安全性，同时也为自己在贷款过程中争取到了更多的权益。此外，甲方在合同中的主导地位，有助于保障其在贷款期限内的合法权益，降低贷款风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方为需要资金支持的个人或企业，因项目开发或资金周转需求，愿意向乙方申请贷款。

二、乙方为依法设立的金融机构，同意向甲方提供贷款，以支持其资金需求。

三、丙方为具有独立法人资格的企业或个人，同意为甲方的贷款提供担保服务，以降低贷款风险。

四、甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务和责任。

合同内容如下：

第一条贷款金额与用途

1.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为__________元，用于__________项目或用途。

1.2贷款用途必须符合国家法律法规，并经乙方审核批准。

第二条抵押物

2.1为确保乙方贷款安全，甲方同意以其名下位于__________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物。

2.2抵押房屋的具体信息如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋结构：__________

（3）房屋面积：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋产权证号：__________

第三条抵押物价值

3.1抵押房屋的价值为__________元，由丙方指定的评估机构进行评估。

第四条担保责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供担保服务，具体担保责任如下：

（1）在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，丙方承担连带清偿责任；

（2）担保期间，丙方有权监督甲方的资金使用情况，确保贷款用途符合约定；

（3）丙方有权要求甲方提供反担保。

第五条乙方权利

5.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方提供贷款用途的详细说明，并有权对贷款用途进行监督；

（2）乙方有权要求甲方提供抵押房屋的相关资料，包括产权证明、评估报告等；

（3）乙方有权在贷款期限内，对甲方的财务状况、经营状况进行审查；

（4）乙方有权在甲方违约时，依法采取包括但不限于拍卖、变卖抵押物等措施，以实现债权。

第六条甲方义务

6.1甲方应履行以下义务：

（1）甲方应按照合同约定的时间和金额偿还贷款本息；

（2）甲方应保证抵押房屋的完整性和安全性，不得擅自处置抵押物；

（3）甲方应按照乙方要求，提供必要的财务报表和经营状况报告。

第七条违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即改正；

（2）解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（3）乙方有权依法行使抵押权，以实现债权。

第八条丙方权利

8.1丙方享有以下权利：

（1）丙方有权要求甲方履行合同约定的还款义务；

（2）丙方有权要求甲方提供反担保；

（3）在甲方违约时，丙方有权行使担保权利，以保护自身利益。

第九条争议解决

9.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与解除

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2在贷款期限内，如甲方提前偿还全部贷款本息，本合同自行解除。

第十一条附件

1.抵押房屋产权证复印件；

2.抵押房屋评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方担保承诺书。

结尾：

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为贷款人，承担