楼房买卖定金合同模板

楼房买卖定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将其位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“标的房产”）出售给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意购买上述标的房产，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产证号为__________。

2.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封、限制转让等法律障碍。

二、交易价格及付款方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

3.乙方支付定金后，甲方应于__________个工作日内向乙方提供标的房产的房产证及相关的权属证明。

4.双方约定，在合同约定的付款期限内，乙方应按照以下方式支付剩余房款：

（1）在合同约定的交房日期前__________个工作日内，支付剩余房款的__________%。

（2）在交房日期后__________个工作日内，支付剩余房款的__________%。

5.乙方支付房款后，甲方应于__________个工作日内将标的房产的产权证及相关权属证明办理至乙方名下。

三、交房时间及条件

1.双方约定，甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.甲方在交付标的房产时，应确保以下条件：

（1）标的房产已办理完毕产权登记手续；

（2）标的房产的附属设施齐全，符合合同约定；

（3）标的房产的权属清晰，不存在任何法律障碍。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未在合同约定的期限内交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

（2）若甲方在交付标的房产时，存在隐瞒标的房产权属纠纷、存在抵押、查封等法律障碍，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未在合同约定的期限内支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（2）若乙方在购买标的房产后，擅自改变标的房产的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的权属证明复印件；

（3）标的房产的附属设施清单；

（4）双方约定的其他文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将其位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“标的房产”）出售给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意购买上述标的房产，同时，丙方（以下简称“丙方”）作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产证号为__________。

2.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封、限制转让等法律障碍。

二、交易价格及付款方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

3.丙方保证乙方在合同约定的付款期限内，按照以下方式支付剩余房款：

（1）在合同约定的交房日期前__________个工作日内，支付剩余房款的__________%。

（2）在交房日期后__________个工作日内，支付剩余房款的__________%。

三、甲方的权益及权利

1.甲方享有标的房产的完整所有权，有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求乙方在交房前提供合法的身份证明和支付能力证明。

3.甲方有权在乙方未按合同约定支付房款时，要求丙方履行担保责任。

4.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

四、乙方的责任与限制

1.乙方承诺按照合同约定的付款期限和金额支付房款。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分标的房产。

3.乙方不得因任何原因拖延或拒绝支付房款，否则视为违约。

4.乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

五、丙方的担保责任

1.丙方同意在本合同项下，为乙方的付款义务提供担保。

2.若乙方未按合同约定支付房款，丙方应立即向甲方支付相应的款项。

3.丙方的担保责任不因甲方与乙方的任何争议而免除。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，守约方有权解除合同。

2.合同解除后，甲方可要求乙方返还已收定金，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、其他约定

1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保方，旨在确保乙方按照约定履行付款义务，保障甲方的合法权益不受侵害。丙方的介入有助于提高交易的可靠性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过合同条款的设定，确保了自身的权益得到充分保障。甲方的权益主导有利于维护市场秩序，促进交易的公平、公正。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“标的房产”）的房产，甲方同意出售。丙方（以下简称“丙方”）作为融资方，愿意为乙方的购房资金提供融资服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产证号为__________。

2.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封、限制转让等法律障碍。

二、交易价格及付款方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

3.乙方同意通过丙方的融资服务，以分期付款的方式支付剩余房款。

4.乙方应按照丙方提供的融资方案，在合同约定的期限内支付每期款项。

三、乙方的权益及权利

1.乙方享有标的房产的购买权，并有权在合同约定的期限内取得标的房产的产权。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房产，并确保房产质量符合约定标准。

3.乙方有权要求丙方按照融资协议提供贷款服务，并在约定的期限内按期还款。

4.乙方有权在甲方违约时，根据合同约定要求甲方承担违约责任。

四、甲方的责任与限制

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供标的房产的房产证及相关的权属证明。

2.甲方应保证标的房产在交付时无任何法律纠纷，并确保房产质量符合合同约定。

3.甲方不得在乙方支付全部房款前，擅自处分标的房产或设置任何限制条件。

4.甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

五、丙方的融资责任

1.丙方应按照融资协议的约定，为乙方提供贷款服务。

2.丙方应确保贷款资金的及时发放和回收。

3.丙方不得擅自变更融资协议的条款，如需变更，应征得甲乙双方同意。

六、违约责任

1.乙方未按合同约定支付定金或房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

2.甲方未按合同约定交付房产或提供相关证明，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

3.丙方未按融资协议提供贷款服务，应向乙方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的__________%。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自各方签字（或盖章）之