房子外包合同范例

房子外包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。

1.2该房产的用途为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月。

3.2乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为____%。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，甲方在乙方搬离并验收房屋无损坏的情况下，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应爱护使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应承担房屋的日常维修责任，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的；

（3）未经乙方同意，擅自改变房屋用途的。

6.3乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构及用途的；

（3）逾期搬离房屋的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。

1.2该房产的用途为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月。

3.2乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为____%。

3.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，作为乙方履行合同义务的担保。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，甲方在乙方搬离并验收房屋无损坏的情况下，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应爱护使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应承担房屋的日常维修责任，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

六、第三方的责权利

6.1丙方作为担保方，对本合同约定的乙方义务承担连带责任担保。

6.2丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方履行合同义务。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付逾期租金、滞纳金及违约金。

七、甲方的权益

7.1甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期内保持房屋完好，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.3甲方有权在租赁期满后，要求乙方在规定时间内搬离房屋，并对房屋进行验收。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

8.2乙方如擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.3乙方如逾期搬离房屋，甲方有权要求乙方支付逾期搬离费用。

8.4乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方的租赁行为得到有效履行，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身权利，确保租赁过程中的利益最大化，同时降低租赁风险，保障房产的完好及用途不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房产开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

丙方（担保公司）：__________

鉴于甲方开发位于__________的住宅项目（以下简称“该住宅”），乙方有意购买该住宅，丙方作为担保方，为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、购房物

1.1甲方同意将位于__________的住宅项目中的____号住宅出售给乙方。

1.2该住宅的具体信息如下：建筑面积____平方米，户型____室____厅____卫。

二、购房期限

2.1购房期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2乙方在购房期限内应支付全部房款。

三、房款及支付方式

3.1房款总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前支付当月房款，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为____%。

3.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，作为乙方履行合同义务的担保。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2购房成功后，甲方在乙方支付完毕全部房款的情况下，无息退还乙方押金。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应在本合同约定的购房期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到房屋后____个工作日内完成房屋验收，并签署验收报告。

六、第三方的责权利

6.1丙方作为担保方，对本合同约定的乙方的购房义务承担连带责任担保。

6.2丙方有权监督乙方的购房行为，确保乙方履行合同义务。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付逾期房款、滞纳金及违约金。

七、乙方的权益

7.1乙方有权在甲方未按约定交付房屋时，要求丙方履行担保责任。

7.2乙方有权要求在房屋交付前，对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同约定。

7.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理装修。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按约定交付房屋，乙方有权要求丙方履行担保责任。

8.2甲方如提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换。

8.3甲方如擅自提高房款或增加其他费用，乙方有权拒绝支付。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，