杭州房地产合同模板

杭州房地产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

注册地址：________________

法定代表人：________________

营业执照号：________________

乙方（以下简称“买受人”）：

注册地址：________________

法定代表人：________________

营业执照号：________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于________________房产（以下简称“标的房产”）的所有权；

2.乙方有意购买该标的房产；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就标的房产的买卖事宜，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、用途等详见附件一：《标的房产详细资料》。

1.2标的房产的权属证明文件为甲方持有的《房屋所有权证》。

第二条买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付后，甲方应向乙方出具收据。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），支付方式为__________。

第三条交房时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2交房条件如下：

（1）标的房产已取得《房屋所有权证》及《土地使用权证》等相关权属证明文件；

（2）标的房产的配套设施及公共设施完备；

（3）标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（4）标的房产不存在任何法律纠纷。

第四条交付税费及费用

4.1乙方应按照国家和地方相关法律法规的规定，承担标的房产买卖过程中产生的税费及费用。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供办理标的房产过户所需的全部文件。

第五条违约责任

5.1甲方未能按本合同约定的时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

5.2乙方未能按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的__________%。

5.3双方如因不可抗力导致本合同无法履行，除法律规定外，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）附件一：《标的房产详细资料》

（2）附件二：甲方持有的《房屋所有权证》复印件

（3）附件三：甲方持有的《土地使用权证》复印件

（4）附件四：甲方出具的《无权属纠纷承诺书》

（5）附件五：甲方出具的《已缴纳相关税费证明》

（6）附件六：乙方出具的《支付定金收据》

（7）附件七：乙方出具的《支付房款收据》

（8）附件八：双方签订的补充协议（如有）

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

注册地址：________________

法定代表人：________________

营业执照号：________________

乙方（以下简称“买受人”）：

注册地址：________________

法定代表人：________________

营业执照号：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

注册地址：________________

法定代表人：________________

营业执照号：________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于________________房产（以下简称“标的房产”）的所有权；

2.乙方有意购买该标的房产；

3.第三方作为标的房产的开发商，负责标的房产的开发、建设、销售及售后服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就标的房产的买卖事宜，以及第三方的开发、建设、销售及售后服务责任，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、用途等详见附件一：《标的房产详细资料》。

1.2标的房产的权属证明文件为甲方持有的《房屋所有权证》。

1.3第三方保证标的房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准。

第二条第三方责任

2.1第三方负责标的房产的开发、建设、销售及售后服务，确保标的房产在交付时达到合同约定的质量标准。

2.2第三方应按照国家相关法律法规及合同约定，在标的房产开发、建设、销售及售后服务过程中，保障甲方和乙方的合法权益。

第三条买卖价格及支付方式

3.1标的房产的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付后，甲方应向乙方出具收据。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），支付方式为__________。

第四条交房时间及条件

4.1第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2交房条件如下：

（1）标的房产已取得《房屋所有权证》及《土地使用权证》等相关权属证明文件；

（2）标的房产的配套设施及公共设施完备；

（3）标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（4）标的房产不存在任何法律纠纷。

第五条第三方权益

5.1第三方有权在标的房产开发、建设、销售及售后服务过程中，对标的房产进行合理的管理和调整。

5.2第三方有权根据市场情况，对标的房产的销售价格进行调整。

第六条乙方违约责任

6.1乙方未能按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的__________%。

6.2乙方在标的房产交付前，未经甲方同意，擅自处置标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

第七条甲方权益

7.1甲方有权要求第三方在标的房产开发、建设、销售及售后服务过程中，及时向甲方报告相关情况。

7.2甲方有权要求第三方在标的房产交付后，对标的房产的售后服务进行监督。

7.3甲方有权要求第三方在标的房产开发、建设、销售及售后服务过程中，优先考虑甲方的利益。

第八条争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）附件一：《标的房产详细资料》

（2）附件二：甲方持有的《房屋所有权证》复印件

（3）附件三：甲方持有的《土地使用权证》复印件

（4）附件四：第三方出具的《无权属纠纷承诺书》

（5）附件五：第三方出具的《已缴纳相关税费证明》

（6）附件六：乙方出具的《支付定金收据》

（7）附件七：乙方出具的《支付房款收据》

（8）附件八：双方签订的补充协议（如有）

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于确保标的房产的开发、建设、销售及售后服务质量，维护甲乙双方的合法权益，同时促进房地产市场的健康发展。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在标的房产开发、建设、销售及售后服务过程中的权益，确保甲方在房地产交易中的主导地位，维护甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

注册地址：________________

法定代表人：________________

营业执照号：________________

乙方（以下简称“买受人”）：

注册地址：________________

法定代表人：________________

营业执照号：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

注册地址：________________

法定代表人：________________

营业执照号：________________

鉴于：

1.乙方有意购买位于________________的商铺（以下简称“标的商铺”）；

2.出卖人拥有标的商铺的所有权；

3.第三方作为标的商铺的运营管理方，负责标的商铺的日常运营、物业管理及增值服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就标的商铺的买卖事宜，以及第三方的运营管理责任，达成如下协议：

第一条标的商铺

1.1标的商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一：《标的商铺详细资料》。

1.2标的商铺的权属证明文件为甲方持有的《房屋所有权证》。

1.3第三方保证标的商铺在交付时符合国家规定的建筑质量标准。

第二条第三方责任

2.1第三方负责标的商铺的日常运营、物业管理及增值服务，确保标的商铺的运营状态良好。

2.2第三方应按照国家相关法律法规及合同约定，在标的商铺运营管理过程中，保障乙方和甲方的合法权益。

第三条买卖价格及支付方式

3.1标的商铺的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付后，甲方应向乙方出具收据。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），支付方式为__________。

第四条交房时间及条件

4.1第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的商铺交付给乙方。

4.2交房条件如下：

（1）标的商铺已取得《房屋所有权证》及《土地使用权证》等相关权属证明文件；

（2）标的商铺的配套设施及公共设施完备；

（3）标的商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（4）标的商铺不存在任何法律纠纷。

第五条乙方权益

5.1乙方有权要求第三方提供详细的商铺运营管理方案，包括但不限于物业管理、安全监控、清洁服务等内容。

5.2乙方有权要求第三方定期向其报告商铺的运营状况，包括租金收入、费用支出、维护保养等情况。

5.3乙方有权在合同约定的期限内，对商铺进行装修改造，但需提前向第三方提交装修方案并取得同意。

第六条甲方违约责任

6.1甲方未能按本合同约定的时间交付标的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为标的商铺总价款的__________%。

6.2甲方在标的商铺交付前，未经乙方同意，擅自处置标的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为标的商铺总价款的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）附件一：《标的商铺详细资料》

（2）附件二：甲方持有的《房屋所有权证》复印件

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