物业全盘服务合同范例

物业全盘服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

开户银行：_____________________

账号：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

开户银行：_____________________

账号：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“物业”），乙方具备从事物业管理的专业资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对物业进行全盘服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方应按照甲方要求，对物业进行全盘服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常管理、维护与保养；

（2）物业的安全保卫、消防、环保等工作；

（3）物业的绿化、保洁、清洁、维修等工作；

（4）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（6）物业的业主（或用户）服务；

（7）物业的档案管理；

（8）法律法规规定的其他相关服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的管理计划，包括但不限于以下内容：

（1）物业的年度维修计划；

（2）物业的年度绿化计划；

（3）物业的年度安全保卫计划；

（4）物业的年度环保计划；

（5）物业的年度业主（或用户）服务计划。

二、服务期限

2.1本合同的有效期为________________年，自双方签订之日起计算。

2.2甲方有权在合同到期前一个月向乙方提出续约申请，乙方应予以配合。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的服务费用预算，并报甲方审核批准。

3.2乙方应按照经甲方审核批准的服务费用预算，向甲方收取服务费用。

3.3甲方应按期支付乙方服务费用，支付方式为________________。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查和评估；

（2）要求乙方按照合同约定提供服务；

（3）要求乙方在规定时间内完成相关服务；

（4）要求乙方改正服务中的不足之处；

（5）在合同到期后，有权选择继续委托乙方提供服务或终止合同。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定向乙方支付服务费用；

（2）为乙方提供必要的协助和支持；

（3）配合乙方完成相关工作；

（4）遵守法律法规和物业管理规定；

（5）在合同期限内，不得擅自终止合同。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）在甲方提供必要的协助和支持的情况下，完成相关工作；

（3）在服务过程中，享有知情权、建议权、申诉权；

（4）在合同到期后，有权要求甲方续约。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供全盘服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（3）建立健全物业管理制度；

（4）保障业主（或用户）的合法权益；

（5）接受甲方监督、检查和评估。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的_________________%。

5.2若乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的_________________%。

5.3若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、合同解除

6.1任何一方在合同期限内，有权提前三十日书面通知对方解除合同。

6.2以下情形之一，合同自动解除：

（1）一方违约，另一方依法解除合同；

（2）物业被依法拆除；

（3）法律法规规定的其他情形。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业基本情况；

2.乙方资质证明；

3.服务费用预算；

4.管理计划；

5.其他有关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

开户银行：_____________________

账号：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

开户银行：_____________________

账号：_________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

开户银行：_____________________

账号：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“物业”），乙方具备从事物业管理的专业资质，丙方作为第三方专业顾问，为甲方提供专业咨询和指导。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对物业进行全盘服务，并由丙方提供专业咨询和指导事宜，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方应按照甲方要求，对物业进行全盘服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常管理、维护与保养；

（2）物业的安全保卫、消防、环保等工作；

（3）物业的绿化、保洁、清洁、维修等工作；

（4）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（6）物业的业主（或用户）服务；

（7）物业的档案管理；

（8）法律法规规定的其他相关服务。

1.2丙方应提供以下专业咨询和指导：

（1）物业管理的政策法规咨询；

（2）物业管理的财务管理咨询；

（3）物业管理的运营管理咨询；

（4）物业管理的风险管理咨询；

（5）物业管理的市场营销咨询；

（6）法律法规规定的其他相关咨询。

二、服务期限

2.1本合同的有效期为________________年，自双方签订之日起计算。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方要求，制定详细的服务费用预算，并报甲方审核批准。

3.2丙方应按照约定的咨询费用标准，向甲方收取咨询费用。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查和评估；

（2）要求乙方按照合同约定提供服务；

（3）要求乙方在规定时间内完成相关服务；

（4）要求乙方改正服务中的不足之处；

（5）在合同到期后，有权选择继续委托乙方提供服务或终止合同。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定向乙方支付服务费用；

（2）为乙方提供必要的协助和支持；

（3）配合乙方完成相关工作；

（4）遵守法律法规和物业管理规定；

（5）在合同期限内，不得擅自终止合同。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）在甲方提供必要的协助和支持的情况下，完成相关工作；

（3）在服务过程中，享有知情权、建议权、申诉权；

（4）在合同到期后，有权要求甲方续约。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供全盘服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（3）建立健全物业管理制度；

（4）保障业主（或用户）的合法权益；

（5）接受甲方监督、检查和评估。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）按照约定的咨询费用标准，向甲方收取咨询费用；

（2）在提供咨询和指导的过程中，享有知情权、建议权、申诉权。

6.2丙方义务：

（1）提供专业的咨询和指导服务；

（2）严格遵守国家法律法规和职业道德；

（3）保守甲方商业秘密。

七、违约责任

7.1若甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的_________________%。

7.2若乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的_________________%。

7.3若丙方未按合同约定提供咨询和指导服务，应向甲方支付违约金，违约金为应收取咨询费用的_________________%。

八、合同解除

8.1任何一方在合同期限内，有权提前三十日书面通知对方解除合同。

8.2以下情形之一，合同自动解除：

（1）一方违约，另一方依法解除合同；

（2）物业被依法拆除；

（3）法律法规规定的其他情形。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业基本情况；

2.乙方资质证明；

3.服务费用预算；

4.管理计划；

5.丙方资质证明；

6.咨询费用预算；

7.其他有关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面、专业的物业管理服务，确保甲方在物业管理过程中能够享受到更为优质的服务，降低风险，提高物业管理的效率和水平。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障，对乙方和丙方的服务进行有效监督，实现甲方对物业管理的全面掌控，为业主提供更加舒适的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

开户银行：_____________________

账号：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

开户银行：_____________________

账号：_________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

开户银行：_____________________

账号：_________________________

鉴于甲方拟对位于_________________________的项目（以下简称“项目”）进行开发，乙方具备项目开发管理的专业能力，丙方作为第三方专业顾问，为乙方提供项目开发过程中的专业咨询和指导。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行项目开发，并由丙方提供专业咨询和指导事宜，达成如下协议：

一、项目开发范围

1.1乙方应按照甲方要求，对项目进行开发，包括但不限于以下内容：

（1）项目的前期策划与可行性研究；

（2）项目的规划设计；

（3）项目的资金筹措与管理；

（4）项目的施工管理；

（5）项目的营销与销售；

（6）项目的后期运营与管理；

（7）法律法规规定的其他相关服务。

1.2丙方应提供以下专业咨询和指导：

（1）项目开发的法律法规咨询；

（2）项目开发的财务咨询；

（3）项目开发的工程技术咨询；

（4）项目开发的市场营销咨询；

（5）项目开发的风险管理咨询；

（6）法律法规规定的其他相关咨询。

二、服务期限

2.1本合同的有效期为________________年，自双方签订之日起计算。

三、服务费用

3.1乙方应按照约定的服务费用标准，向甲方收取服务费用。

3.2丙方应按照约定的咨询费用标准，向乙方收取咨询费用。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）在甲方提供必要的协助和支持的情况下，完成项目开发工作；

（3）在项目开发过程中，享有知情权、建议权、申诉权；

（4）在合同到期后，有权要求甲方续约或提供其他项目开发机会。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定完成项目开发工作；

（2）遵守国家法律法规和项目开发规定；

（3）建立健全项目开发管理制度；

（4）保障项目开发过程中的合法权益；

（5）接受甲方监督、检查和评估。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）按照约定的咨询费用标准，向乙方收取咨询费用；

（2）在提供咨询和指导的过程中，享有知情权、建议权、申诉权。

5.2丙方义务：

（1）提供专业的咨询和指导服务；

（2）严格遵守国家法律法规和职业道德；

（3）保守乙方商业秘密。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）监督乙方按照合同约定进行项目开发；

（2）要求乙方提供项目开发的相关报告和资料；

（3）在合同期限内，有权根据项目进展情况调整项目开发计划。

6.2甲方的义务：

（1）按照合同约定向乙方支付服务费用；

（2）为乙方提供必要的协助和支持；

（3）配合乙方完成相关工作；

（4）遵守法律法规和项目开发规定；