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文档简介

别墅购买合同模板第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“买方”):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

乙方(以下简称“卖方”):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

鉴于:

一、买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的别墅,该别墅产权清晰,无任何权属纠纷。

二、卖方同意将上述别墅出售给买方,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。

第一条标的物

一、标的物为位于____________________的别墅,以下简称“该别墅”。

二、该别墅的土地使用权面积为____________________平方米,房屋建筑面积为____________________平方米。

三、该别墅的权属证明文件为____________________。

第二条价格及付款方式

一、该别墅的成交价格为人民币____________________元整(大写:____________________)。

二、付款方式如下:

1.买方在本合同签订之日起____________________日内,向卖方支付人民币____________________元作为定金。

2.买方在交付该别墅前,向卖方支付人民币____________________元作为首付款。

3.买方在交付该别墅后,分____________________期向卖方支付剩余款项,具体付款期限及金额如下:

(1)____________________年____________________月____________________日前支付人民币____________________元;

(2)____________________年____________________月____________________日前支付人民币____________________元;

(3)____________________年____________________月____________________日前支付人民币____________________元;

(4)____________________年____________________月____________________日前支付人民币____________________元。

第三条交付与验收

一、卖方应在本合同约定的交付期限内,将该别墅交付给买方。

二、买方应在接到卖方交付通知后____________________日内对交付的该别墅进行验收。

三、验收合格后,买方应在验收报告上签字确认。

第四条产权过户

一、卖方应在交付该别墅后____________________日内,协助买方办理该别墅的产权过户手续。

二、买方应按照国家相关规定,承担过户过程中产生的相关税费。

第五条违约责任

一、如卖方未按约定时间交付该别墅,每逾期一日,应向买方支付该别墅成交价万分之一的违约金。

二、如买方未按约定时间支付款项,每逾期一日,应向卖方支付未付款项万分之一的违约金。

三、如任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。

二、协商不成的,任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

一、本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

附件:

1.产权证明文件

2.验收报告

3.其他相关文件

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

签订日期:____________________年____________________月____________________日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“买方”):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

乙方(以下简称“卖方”):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

丙方(以下简称“担保方”):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

鉴于:

一、买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的别墅,该别墅产权清晰,无任何权属纠纷。

二、为保障买方权益,丙方同意提供担保,确保卖方履行合同义务。

三、卖方、买方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。

第一条标的物

一、标的物为位于____________________的别墅,以下简称“该别墅”。

二、该别墅的土地使用权面积为____________________平方米,房屋建筑面积为____________________平方米。

三、该别墅的权属证明文件为____________________。

第二条价格及付款方式

一、该别墅的成交价格为人民币____________________元整(大写:____________________)。

二、付款方式如下:

1.买方在本合同签订之日起____________________日内,向卖方支付人民币____________________元作为定金。

2.买方在交付该别墅前,向卖方支付人民币____________________元作为首付款。

3.买方在交付该别墅后,分____________________期向卖方支付剩余款项,具体付款期限及金额如下:

(1)____________________年____________________月____________________日前支付人民币____________________元;

(2)____________________年____________________月____________________日前支付人民币____________________元;

(3)____________________年____________________月____________________日前支付人民币____________________元;

(4)____________________年____________________月____________________日前支付人民币____________________元。

第三条交付与验收

一、卖方应在本合同约定的交付期限内,将该别墅交付给买方。

二、买方应在接到卖方交付通知后____________________日内对交付的该别墅进行验收。

三、验收合格后,买方应在验收报告上签字确认。

第四条担保方责任

一、担保方在本合同约定的期限内,向买方提供担保,确保卖方按照合同约定履行义务。

二、如卖方违约,担保方应承担相应的担保责任,包括但不限于:

1.代卖方支付剩余款项;

2.承担卖方因违约而产生的赔偿责任;

3.协助买方追回因卖方违约而造成的损失。

第五条甲方权益

一、甲方享有以下权益:

1.在合同履行期间,如卖方违约,甲方有权要求担保方履行担保责任;

2.甲方有权要求卖方在交付该别墅前提供相关权属证明文件;

3.甲方有权要求卖方提供该别墅的维修保养记录。

第六条乙方违约及限制条款

一、如卖方未按约定时间交付该别墅,每逾期一日,应向买方支付该别墅成交价万分之一的违约金。

二、如卖方未按约定时间提供权属证明文件,每逾期一日,应向买方支付人民币____________________元作为违约金。

三、卖方在交付该别墅前,不得擅自处置该别墅的权属或使用权。

四、卖方不得因本合同解除或终止而免除其对买方应承担的违约责任。

第七条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。

二、协商不成的,任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

一、本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

二、本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。

附件:

1.产权证明文件

2.验收报告

3.担保协议

4.其他相关文件

本合同引入第三方担保方,旨在保障甲方权益,确保卖方履行合同义务。甲方作为主导方,通过增加权利条款和利益条款,强化了对标的物的控制权。同时,对乙方的违约及限制条款,也进一步保障了甲方的利益。第三方担保方的介入,为甲方提供了额外的安全保障,降低了交易风险。本合同的实施,有助于维护甲方的合法权益,促进交易的顺利进行。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

甲方(以下简称“买方”):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

乙方(以下简称“卖方”):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

丙方(以下简称“监管方”):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

鉴于:

一、卖方有意向出售位于____________________的房产,该房产已具备出售条件,但卖方希望保障交易过程的安全和顺利进行。

二、丙方作为第三方监管方,同意在交易过程中提供监管服务,确保交易双方权益。

三、卖方、买方及监管方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。

第一条标的物

一、标的物为位于____________________的房产,以下简称“该房产”。

二、该房产的土地使用权面积为____________________平方米,房屋建筑面积为____________________平方米。

三、该房产的权属证明文件为____________________。

第二条价格及付款方式

一、该房产的成交价格为人民币____________________元整(大写:____________________)。

二、付款方式如下:

1.买方在本合同签订之日起____________________日内,向卖方支付人民币____________________元作为定金。

2.买方在交付该房产前,向卖方支付人民币____________________元作为首付款。

3.买方在交付该房产后,分____________________期向卖方支付剩余款项,具体付款期限及金额如下:

(1)____________________年____________________月____________________日前支付人民币____________________元;

(2)____________________年____________________月____________________日前支付人民币____________________元;

(3)____________________年____________________月____________________日前支付人民币____________________元;

(4)____________________年____________________月____________________日前支付人民币____________________元。

第三条交付与验收

一、卖方应在本合同约定的交付期限内,将该房产交付给买方。

二、买方应在接到卖方交付通知后____________________日内对交付的该房产进行验收。

三、验收合格后,买方应在验收报告上签字确认。

第四条监管方责任

一、监管方负责监督交易过程,确保交易双方按照合同约定履行义务。

二、监管方有权在交易过程中对标的物的权属、资金流向等进行审查。

三、监管方在发现交易过程中存在违规行为时,有权通知交易双方并采取必要措施予以制止。

第五条乙方权益

一、乙方享有以下权益:

1.在监管方监督下,乙方有权要求买方按照合同约定支付款项;

2.

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