深圳商业备案合同范例

深圳商业备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

一、甲方在深圳拥有商业用地一块，占地面积__________平方米，位于__________，土地使用年限为__________年。

二、乙方有意向在甲方所述商业用地内开设商业设施，经双方友好协商，就乙方在甲方所述商业用地内开设商业设施事宜，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为乙方在甲方所述商业用地内开设商业设施，具体包括但不限于__________。

第二条合同期限

2.1本合同期限自双方签字盖章之日起__________年，自合同生效之日起计算。

第三条合同权利义务

3.1甲方权利义务

（一）甲方应确保乙方在合同期限内享有在甲方所述商业用地内开设商业设施的权利；

（二）甲方应按照合同约定，向乙方提供相关配套设施；

（三）甲方应保障乙方在商业用地内正常开展业务；

（四）甲方应按照合同约定，向乙方收取相关费用。

3.2乙方权利义务

（一）乙方应按照合同约定，在甲方所述商业用地内开设商业设施；

（二）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（三）乙方应按照合同约定，向甲方支付相关费用；

（四）乙方应保持商业用地内设施的良好状态，不得损坏。

第四条合同费用

4.1乙方应按照合同约定，向甲方支付以下费用：

（一）场地租赁费：__________元/年；

（二）物业管理费：__________元/年；

（三）其他费用：__________元/年。

第五条合同违约责任

5.1甲方违约责任

（一）甲方未按照合同约定提供相关配套设施的，应承担违约责任，向乙方支付违约金__________元；

（二）甲方未按照合同约定收取相关费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方违约责任

（一）乙方未按照合同约定开设商业设施的，应承担违约责任，向甲方支付违约金__________元；

（二）乙方损坏甲方所述商业用地内设施的，应承担赔偿责任，向甲方支付赔偿金__________元。

第六条合同解除

6.1合同期满，双方无异议的，本合同自动终止。

6.2下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（一）甲方未按照合同约定提供相关配套设施，导致乙方无法正常开展业务的；

（二）乙方违反国家法律法规，从事违法活动的；

（三）双方协商一致，决定解除本合同的。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方法定代表人身份证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

一、甲方在深圳拥有商业用地一块，占地面积__________平方米，位于__________，土地使用年限为__________年。

二、丙方作为专业商业运营管理公司，有意向与甲方合作，共同对甲方所述商业用地进行开发和管理。

三、乙方有意向在甲方所述商业用地内开设商业设施，经三方友好协商，就乙方在甲方所述商业用地内开设商业设施事宜，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为乙方在甲方所述商业用地内开设商业设施，具体包括但不限于__________。

第二条合同期限

2.1本合同期限自双方签字盖章之日起__________年，自合同生效之日起计算。

第三条合同权利义务

3.1甲方权利义务

（一）甲方享有对商业用地的所有权，并有权决定商业用地内的商业设施布局；

（二）甲方有权对丙方在商业用地内的运营管理进行监督；

（三）甲方有权要求乙方按照合同约定进行商业设施的建设和运营；

（四）甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

3.2丙方权利义务

（一）丙方负责商业用地的开发和管理，包括但不限于设施建设、招商、运营等；

（二）丙方应确保乙方按照合同约定进行商业设施的建设和运营；

（三）丙方应定期向甲方报告商业用地的运营状况；

（四）丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.3乙方权利义务

（一）乙方享有在甲方所述商业用地内开设商业设施的权利；

（二）乙方应按照合同约定，在甲方所述商业用地内开设商业设施；

（三）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（四）乙方应按照合同约定，向甲方支付相关费用。

第四条合同费用

4.1乙方应按照合同约定，向甲方支付以下费用：

（一）场地租赁费：__________元/年；

（二）物业管理费：__________元/年；

（三）其他费用：__________元/年。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方提供商业设施的建设和运营方案，并对其进行审核；

5.2甲方有权要求乙方定期提交运营报告，以了解商业设施的运营状况；

5.3甲方有权要求丙方对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定进行商业设施的建设和运营。

第六条乙方违约责任

6.1乙方未按照合同约定开设商业设施的，应承担违约责任，向甲方支付违约金__________元；

6.2乙方损坏甲方所述商业用地内设施的，应承担赔偿责任，向甲方支付赔偿金__________元；

6.3乙方违反国家法律法规，从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.乙方法定代表人身份证明复印件；

5.丙方法定代表人身份证明复印件。

第三方介入的意义和目的在于引入专业的商业运营管理公司，以提升甲方商业用地的运营效率和收益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方权益的最大化，通过严格的权利义务划分和违约责任条款，保障甲方在商业用地开发和运营过程中的主导地位，同时确保乙方和丙方的合法权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

一、乙方是一家具有丰富商业运营经验的公司，有意向在甲方拥有的商业物业中开设连锁店铺。

二、丙方作为专业商业物业管理公司，有意向与甲方合作，共同负责商业物业的运营和管理。

三、经三方友好协商，就乙方在甲方商业物业中开设连锁店铺事宜，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为乙方在甲方商业物业中开设连锁店铺，具体包括但不限于__________。

第二条合同期限

2.1本合同期限自双方签字盖章之日起__________年，自合同生效之日起计算。

第三条合同权利义务

3.1乙方权利义务

（一）乙方享有在甲方商业物业中开设连锁店铺的权利，并有权按照约定的标准和条件进行装修和运营；

（二）乙方有权要求甲方提供必要的商业设施和运营支持；

（三）乙方有权要求丙方提供专业的物业管理服务；

（四）乙方有权在合同期限内获得稳定的租金收益。

3.2甲方权利义务

（一）甲方应确保乙方在商业物业中开设的连锁店铺符合相关法律法规和商业规范；

（二）甲方应提供乙方所需的商业物业空间，并保证物业的完好和适宜经营；

（三）甲方应按照合同约定收取租金，并保证租金的稳定性；

（四）甲方应配合丙方进行物业的日常管理和维护。

3.3丙方权利义务

（一）丙方负责商业物业的日常运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、安全监控等；

（二）丙方应确保商业物业的环境整洁、安全，满足乙方运营需求；

（三）丙方应协助乙方解决运营过程中遇到的问题；

（四）丙方应定期向甲方和乙方报告物业的运营状况。

第四条合同费用

4.1乙方应按照合同约定，向甲方支付以下费用：

（一）场地租赁费：__________元/年；

（二）物业管理费：__________元/年；

（三）其他费用：__________元/年。

第五条乙方权益保障

5.1甲方应确保乙方在商业物业中的连锁店铺享有独家经营权，不得擅自引入相同或类似业务的竞争对手；

5.2甲方应保证乙方在合同期限内获得的租金收益不受影响；

5.3甲方应配合乙方进行必要的市场推广和活动举办，以提升乙方连锁店铺的知名度和客流量。

第六条甲方违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供商业物业空间的，应承担违约责任，向乙方支付违约金__________元；

6.2甲方未按照合同约定收取租金的，应承担违约责任，向乙方支付违约金__________元；

6.3甲方违反合同约定，擅自引入竞争对手的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金__________元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自双