房屋墙体出租合同模板

房屋墙体出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，并愿意将该房屋的墙体出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋的墙体，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就房屋墙体出租事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的房屋墙体，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房屋墙体租赁物详细信息》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满前，双方应提前____个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物完好，不得损坏、破坏租赁物。

4.3租赁期间，租赁物如出现损坏，乙方应承担维修责任，费用由乙方承担。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付乙方。

5.2乙方应在收到租赁物后____日内进行验收，并签署《房屋墙体租赁物验收单》（附件二）。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定交付租赁物的；

（2）未按约定提供相关配套设施的；

（3）违反法律法规，给乙方造成损失的。

6.3乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）损坏、破坏租赁物的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

一、《房屋墙体租赁物详细信息》

二、《房屋墙体租赁物验收单》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，并愿意将该房屋的墙体出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋的墙体；丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，就房屋墙体出租事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的房屋墙体，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房屋墙体租赁物详细信息》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满前，双方应提前____个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、第三方责任

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2丙方应在乙方逾期支付租金或违反本合同约定的其他义务时，承担相应的担保责任。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物完好，不得损坏、破坏租赁物。

5.3租赁期间，租赁物如出现损坏，乙方应承担维修责任，费用由乙方承担。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方逾期支付租金的情况下，向丙方追索。

6.2甲方有权要求乙方按照约定使用和维护租赁物，并有权在乙方违反约定时，采取必要的措施维护自身权益。

6.3甲方有权在租赁期限届满或合同解除后，收回租赁物。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方如擅自改变租赁物结构、用途或损坏、破坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方如违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

一、《房屋墙体租赁物详细信息》

二、《房屋墙体租赁物验收单》

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，同时降低租赁风险。丙方作为第三方担保人，为本合同提供了有力保障。甲方作为出租方，在合同中拥有优先的权利和利益，确保其在租赁过程中获得应有的权益。乙方作为承租方，在享受租赁权益的同时，也承担相应的义务和责任。通过本合同的签订，有助于规范租赁行为，维护各方合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在租赁过程中处于主导地位，通过本合同确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，降低租赁风险，实现甲方利益最大化。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保人的介入，为本合同提供了信用保障，降低了甲乙双方的信任风险，有利于合同的顺利履行。同时，丙方作为担保人，有权在乙方违约时向甲方追偿，进一步保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，并愿意将该房屋的部分空间出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋的空间；丙方作为第三方投资方，同意对乙方的租赁项目进行投资。为明确各方权利义务，保障乙方在租赁过程中的权益，经友好协商，就房屋空间出租事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的房屋空间，以下简称“租赁空间”。

1.2租赁空间的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房屋空间租赁物详细信息》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满前，双方应提前____个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、第三方权利

4.1丙方作为投资方，享有对租赁项目的知情权、监督权和收益权。

4.2丙方有权在租赁期限内，对租赁项目的经营情况进行检查，并提出合理建议。

4.3丙方有权在租赁期满后，根据投资回报情况，要求甲方协助其收回投资。

五、乙方的权益

5.1乙方有权在租赁期限内，合理使用租赁空间，并享有租赁空间的全部使用权。

5.2乙方有权根据业务发展需要，对租赁空间进行适当装修和改造，但需事先获得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据合同约定，优先续租租赁空间。

六、甲方的义务

6.1甲方应确保租赁空间的权属清晰，不得有第三方的权利主张。

6.2甲方应保证租赁空间符合租赁用途，并具备安全、卫生、消防等基本条件。

6.3甲方应积极配合乙方进行租赁空间的装修和改造，并提供必要的协助。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定提供符合要求的租赁空间，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2甲方如擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方如违反本合同约定的其他义务，乙方有权采取相应的法律措施维护自身权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

一、《房屋空间租赁物详细信息》

二、《房屋空间租赁物验收单》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁过程中处于主导地位，通过本合同确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，包括租金支付、空间使用、