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文档简介
农村房屋出售代理合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
鉴于甲方拥有位于我国某省某市某县某镇某村某号农村房屋一处,房屋建筑面积为______平方米,土地使用权面积为______平方米,现甲方有意将该房屋出售,乙方有意购买,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:位于我国某省某市某县某镇某村某号。
2.房屋结构:______结构,层数______层。
3.土地使用权类型:______使用权。
4.土地使用权年限:______年。
5.房屋权属证书编号:________________。
二、房屋出售价格及支付方式
1.本合同签订之日,乙方一次性向甲方支付房屋总价款人民币______元整(大写:________________)。
2.乙方支付房屋总价款后,甲方应向乙方出具收款收据。
3.甲方在收到乙方支付的房屋总价款后,应向乙方交付房屋产权证书。
三、房屋交付及产权转移
1.本合同签订之日起______个工作日内,甲方应向乙方交付房屋。
2.乙方在收到房屋后,应及时进行验收。如有质量问题,应在______个工作日内通知甲方,甲方应在______个工作日内予以修复或退还部分款项。
3.房屋产权证书办理手续由甲方负责办理,乙方应协助甲方提供相关证明材料。
四、税费承担
1.甲方应依法缴纳房屋交易过程中的税费,包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
2.乙方在购买房屋过程中产生的税费,由乙方自行承担。
五、违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。
(2)甲方提供虚假信息、隐瞒房屋真实情况的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还房屋总价款。
2.乙方违约:
(1)乙方未按本合同约定的时间、地点支付房屋总价款的,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价款______%的违约金。
(2)乙方在未办理房屋产权证书前,擅自将房屋出租、抵押或转让的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同生效及终止
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同生效后,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
3.本合同履行完毕后,自动终止。
八、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同附件如下:
(1)房屋产权证书复印件;
(2)土地使用证复印件;
(3)房屋买卖合同签订时双方的身份证明;
(4)房屋买卖合同签订时双方的资金证明。
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
签订日期:____________________
附件:
(1)房屋产权证书复印件;
(2)土地使用证复印件;
(3)房屋买卖合同签订时双方的身份证明;
(4)房屋买卖合同签订时双方的资金证明。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(代理方):____________________
鉴于甲方拥有位于我国某省某市某县某镇某村某号农村房屋一处,房屋建筑面积为______平方米,土地使用权面积为______平方米,甲方有意将该房屋出售,乙方有意购买,为确保交易顺利进行,丙方作为代理方提供专业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:位于我国某省某市某县某镇某村某号。
2.房屋结构:______结构,层数______层。
3.土地使用权类型:______使用权。
4.土地使用权年限:______年。
5.房屋权属证书编号:________________。
二、代理服务内容及费用
1.丙方作为代理方,负责协助甲方完成房屋出售过程中的相关手续,包括但不限于广告宣传、看房接待、谈判协商、合同签订等。
2.代理服务费用为房屋总价款的______%,乙方支付给丙方作为代理服务费用。
3.丙方在代理过程中,应确保甲方权益不受损害,并严格按照甲方要求履行职责。
三、房屋出售价格及支付方式
1.本合同签订之日,乙方一次性向甲方支付房屋总价款人民币______元整(大写:________________)。
2.乙方支付房屋总价款后,甲方应向乙方出具收款收据。
3.甲方在收到乙方支付的房屋总价款后,应向乙方交付房屋产权证书。
四、房屋交付及产权转移
1.本合同签订之日起______个工作日内,甲方应向乙方交付房屋。
2.乙方在收到房屋后,应及时进行验收。如有质量问题,应在______个工作日内通知甲方,甲方应在______个工作日内予以修复或退还部分款项。
3.房屋产权证书办理手续由甲方负责办理,乙方应协助甲方提供相关证明材料。
五、税费承担
1.甲方应依法缴纳房屋交易过程中的税费,包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
2.乙方在购买房屋过程中产生的税费,由乙方自行承担。
六、甲方权益保障
1.甲方享有房屋出售的最终决策权,包括但不限于房屋价格、交易条件等。
2.甲方有权要求丙方在代理过程中,确保交易安全、合法,不得损害甲方权益。
3.丙方应定期向甲方汇报交易进展情况,甲方有权随时了解交易动态。
七、乙方违约及限制条款
1.乙方未按本合同约定的时间、地点支付房屋总价款的,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价款______%的违约金。
2.乙方在未办理房屋产权证书前,擅自将房屋出租、抵押或转让的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
3.乙方在交易过程中,不得泄露甲方隐私,否则应承担相应法律责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同生效及终止
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同生效后,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
3.本合同履行完毕后,自动终止。
十、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
2.本合同附件如下:
(1)房屋产权证书复印件;
(2)土地使用证复印件;
(3)房屋买卖合同签订时双方的身份证明;
(4)房屋买卖合同签订时双方的资金证明。
第三方介入的意义和目的:
1.保障甲方权益,提高交易效率。
2.丙方作为专业代理方,为甲方提供全面、专业的服务,降低交易风险。
3.丙方协助甲方完成房屋出售过程中的相关手续,减轻甲方负担。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为房屋所有权人,享有房屋出售的最终决策权,确保交易顺利进行。
2.甲方在交易过程中,有权监督丙方履行职责,保障自身权益。
3.甲方通过丙方代理,降低交易成本,提高交易效率。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(中介机构):____________________
鉴于乙方有意购买位于我国某省某市某县某镇某村某号的农村房屋一处,房屋建筑面积为______平方米,土地使用权面积为______平方米,甲方有意出售该房屋。为保障乙方权益,丙方作为中介机构提供专业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:位于我国某省某市某县某镇某村某号。
2.房屋结构:______结构,层数______层。
3.土地使用权类型:______使用权。
4.土地使用权年限:______年。
5.房屋权属证书编号:________________。
二、中介服务内容及费用
1.丙方作为中介机构,负责协助乙方完成房屋购买过程中的相关手续,包括但不限于市场调研、看房评估、谈判协商、合同签订等。
2.中介服务费用为房屋总价款的______%,由甲方支付给丙方作为中介服务费用。
3.丙方在中介过程中,应确保乙方权益不受损害,并严格按照乙方要求履行职责。
三、房屋购买价格及支付方式
1.本合同签订之日,乙方一次性向甲方支付房屋总价款人民币______元整(大写:________________)。
2.乙方支付房屋总价款后,甲方应向乙方出具收款收据。
3.甲方在收到乙方支付的房屋总价款后,应向乙方交付房屋产权证书。
四、房屋交付及产权转移
1.本合同签订之日起______个工作日内,甲方应向乙方交付房屋。
2.乙方在收到房屋后,应及时进行验收。如有质量问题,应在______个工作日内通知甲方,甲方应在______个工作日内予以修复或退还部分款项。
3.房屋产权证书办理手续由甲方负责办理,乙方应协助甲方提供相关证明材料。
五、税费承担
1.甲方应依法缴纳房屋交易过程中的税费,包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
2.乙方在购买房屋过程中产生的税费,由乙方自行承担。
六、乙方权益保障
1.乙方享有房屋购买过程中的主导权,包括但不限于房屋价格、交易条件等。
2.乙方有权要求丙方在中介过程中,确保交易安全、合法,不得损害乙方权益。
3.丙方应定期向乙方汇报交易进展情况,乙方有权随时了解交易动态。
七、甲方违约及限制条款
1.甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。
2.甲方提供虚假信息、隐瞒房屋真实情况的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的法律责任。
3.甲方在交易过程中,不得擅自变更交易条件,否则应承担相应法律责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同生效及终止
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同生效后,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
3.本合同履行完毕后,自动终止。
十、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
2.本合同附件如下:
(1)房屋产权证书复印件;
(2)土地使用证复印件;
(3)房屋买卖合同签订时双方的身份证明;
(4)房屋买卖合同签订时双方的资金证明。
乙方为主导的目的和意义:
1.确保乙方在房屋购
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