房屋租赁 包租 合同范例

房屋租赁包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满前，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.押金：人民币__________元。

2.押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内退还乙方押金。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏。

3.乙方不得将房屋转租、转借或进行其他非法用途。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元违约金。

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途的，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付__________元违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应向甲方支付__________元违约金。

（3）乙方将房屋转租、转借或进行其他非法用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行合同。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同附件（如有）

3.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（包租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，丙方作为包租方，愿意承担包租责任，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋并由丙方包租事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满前，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至丙方指定账户。

3.丙方应在收到租金后__________日内将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.押金：人民币__________元。

2.押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，丙方应于__________日内退还乙方押金。

五、丙方责任与权益

1.丙方作为包租方，负责房屋的日常管理，包括维修、保养、清洁等。

2.丙方有权将房屋转租给乙方，并收取相应的租金差价。

3.丙方应保证房屋在租赁期间符合国家安全标准和居住要求。

4.丙方不得擅自改变房屋结构、用途。

六、甲方权益保障

1.甲方对房屋拥有绝对的所有权和使用权。

2.甲方有权监督丙方的租赁行为，确保房屋的正常使用。

3.甲方有权要求丙方在房屋租赁期间进行必要的维修和保养。

4.甲方有权在合同约定的条件下提前解除合同，并要求丙方赔偿损失。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方不得将房屋转租、转借或进行其他非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付__________元违约金。

4.乙方如有任何违约行为，丙方应立即通知甲方，并协助甲方采取必要措施。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行合同。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同附件（如有）

3.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的房屋租赁服务，同时保障甲方的权益。通过丙方的包租，甲方可以减少租赁过程中的管理负担，并确保房屋得到妥善维护。甲方作为权益主导方，在合同中享有绝对的房屋所有权和使用权，同时拥有对房屋的监督权和提前解除合同的权利。乙方作为承租方，受到较为严格的违约和限制条款约束，以确保房屋的安全和正常使用。整体而言，本合同的签订旨在实现甲方权益的最大化，并通过丙方的专业服务，确保房屋租赁的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺一套，乙方有意租赁该商铺用于经营活动，丙方作为物业管理方，负责商铺的日常物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺并由丙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________

3.商铺装修：________________________

4.商铺设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满前，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方责任与权益

1.丙方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等工作。

2.丙方有权制定商铺的管理规定，并要求乙方遵守。

3.丙方应确保商铺的公共区域和设施处于良好状态。

4.丙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

五、乙方权益保障

1.乙方有权按照约定的用途使用商铺，并享有商铺的独立使用权。

2.乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务，并保证服务质量。

3.乙方有权在租赁期限内对商铺进行必要的装修和改造，但需提前告知丙方并取得书面同意。

4.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况提出合理的租金调整请求。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付__________元违约金。

2.甲方擅自改变商铺结构或用途的，应向乙方支付__________元违约金。

3.甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付__________元违约金。

4.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行合同。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.商铺租赁合同附件（如有）

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，包括对商铺的使用权、物业管理