房产抵押款合同范例

房产抵押款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方因__________原因，需要向乙方借款__________元人民币，甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，乙方同意接受并同意提供贷款给甲方。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1甲方抵押物为位于__________的房产，具体地址为__________，房产证号为__________。

1.2抵押物所有权归甲方所有，甲方保证抵押物无任何权属纠纷。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将其抵押物抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起设立。

2.2乙方有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分，但不得改变抵押物的性质和使用用途。

第三条借款金额及期限

3.1本合同借款金额为__________元人民币，借款期限为__________年。

3.2甲方应于借款期限届满前偿还全部借款本金及利息。

第四条借款利息及支付方式

4.1借款利息按年利率__________计算，乙方有权按照中国人民银行的规定调整利率。

4.2甲方应于每个借款期限届满后__________日内支付当期利息。

第五条抵押物的保管与使用

5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，不得擅自抵押、出租、出售或转让抵押物。

5.2甲方在使用抵押物时，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得影响他人权益。

第六条抵押物的处置

6.1甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。

6.2抵押物处置所得款项，乙方有权优先用于偿还借款本金及利息。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.3如本合同解除，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.借款申请书；

3.其他相关文件。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因__________原因，需要向乙方借款__________元人民币，为保障乙方权益，甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，乙方同意接受并同意提供贷款给甲方。同时，为增加甲方的权益保障，丙方同意为甲方提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1甲方抵押物为位于__________的房产，具体地址为__________，房产证号为__________。

1.2抵押物所有权归甲方所有，甲方保证抵押物无任何权属纠纷。

第二条第三方担保

2.1丙方同意为本合同项下的借款提供担保，担保金额为__________元人民币。

2.2丙方担保方式为连带责任保证，即甲方未能履行还款义务时，丙方承担连带还款责任。

2.3丙方有权要求甲方提供其他担保措施，以保障其担保权益。

第三条借款金额及期限

3.1本合同借款金额为__________元人民币，借款期限为__________年。

3.2甲方应于借款期限届满前偿还全部借款本金及利息。

第四条借款利息及支付方式

4.1借款利息按年利率__________计算，乙方有权按照中国人民银行的规定调整利率。

4.2甲方应于每个借款期限届满后__________日内支付当期利息。

第五条抵押物的保管与使用

5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，不得擅自抵押、出租、出售或转让抵押物。

5.2甲方在使用抵押物时，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得影响他人权益。

第六条抵押物的处置

6.1甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。

6.2抵押物处置所得款项，乙方有权优先用于偿还借款本金及利息。

第七条第三方责任

7.1丙方在担保期间，未经甲方同意，不得免除其担保责任。

7.2丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿其代为支付的款项。

第八条甲方权利

8.1甲方有权要求乙方按照约定提供贷款，并确保贷款用途符合约定。

8.2甲方有权要求乙方在合同期限内调整利率，以降低借款成本。

8.3甲方有权在抵押物价值大幅升值时，要求乙方降低抵押物价值比例。

第九条乙方违约及限制条款

9.1乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2乙方在未经甲方同意的情况下，擅自调整利率或增加借款条件，甲方有权解除本合同。

9.3乙方在处置抵押物时，未经甲方同意，不得损害甲方权益。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更及解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

11.3如本合同解除，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.借款申请书；

3.担保合同；

4.其他相关文件。

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，同时兼顾乙方的贷款安全。通过引入第三方担保人丙方，为甲方提供更全面的保障。甲方在合同中享有诸多权利，如要求乙方调整利率、降低抵押物价值比例等。乙方在违约及限制条款中承担相应责任，以确保甲方权益不受侵害。第三方介入的意义在于，为甲方提供额外的安全保障，降低借款风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保借款过程顺利进行，降低借款成本，实现自身发展目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因__________原因，需要向乙方借款__________元人民币，为确保乙方资金安全，甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，乙方同意接受并同意提供贷款给甲方。同时，为增强甲方的还款能力，丙方同意为甲方提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1甲方抵押物为位于__________的房产，具体地址为__________，房产证号为__________。

1.2抵押物所有权归甲方所有，甲方保证抵押物无任何权属纠纷。

第二条第三方担保

2.1丙方同意为本合同项下的借款提供担保，担保金额为__________元人民币。

2.2丙方担保方式为连带责任保证，即甲方未能履行还款义务时，丙方承担连带还款责任。

2.3丙方有权要求甲方提供其他担保措施，以保障其担保权益。

第三条借款金额及期限

3.1本合同借款金额为__________元人民币，借款期限为__________年。

3.2甲方应于借款期限届满前偿还全部借款本金及利息。

第四条借款利息及支付方式

4.1借款利息按年利率__________计算，乙方有权按照中国人民银行的规定调整利率。

4.2甲方应于每个借款期限届满后__________日内支付当期利息。

第五条抵押物的保管与使用

5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，不得擅自抵押、出租、出售或转让抵押物。

5.2甲方在使用抵押物时，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得影响他人权益。

第六条抵押物的处置

6.1甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。

6.2抵押物处置所得款项，乙方有权优先用于偿还借款本金及利息。

第七条乙方权利

7.1乙方有权在借款期限内，对甲方的经营状况、财务状况等进行监督检查。

7.2乙方有权在甲方的借款用途不符合约定时，要求甲方纠正或提前还款。

7.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

第八条甲方违约及限制条款

8.1甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求丙方履行担保责任。

8.2甲方在借款期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

8.3甲方在借款期间，不得将抵押物出租、抵押或以其他方式处置。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

10.3如本合同解除，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房