别墅购销合同书

别墅购销合同书合同编号：__________别墅购销合同书卖方：1.名称：_______________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：__________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：_______________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：__________________4.联系电话：____________________第一条别墅基本信息1.1别墅位于____________________，总建筑面积为______平方米，建筑结构为______。1.2别墅的产权性质为______，产权期限为______年。1.3别墅的规划用途为______。第二条购房款项2.1买方同意以人民币（￥）______元整的价格购买别墅。2.2购房款项支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（￥）______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币（￥）______元整作为购房款。（3）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币（￥）______元整作为装修款。2.3买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。第三条交付及验收3.1卖方应于______年______月______日前，将别墅交付给买方。3.2买方应对别墅进行验收。验收合格的，买方应签署验收合格确认书。验收不合格的，买方应自验收之日起______日内向卖方提出书面整改要求。卖方应在接到整改要求后______日内按照买方的要求进行整改。整改合格的，买方应签署验收合格确认书。整改仍不合格的，买方有权解除本合同。第四条售后服务4.1卖方应对别墅的质量承担______年的质保责任。质保期内，别墅出现质量问题的，卖方应负责维修或更换。4.2卖方应在本合同签订之日起______日内，向买方提供别墅的房产证、土地使用权证等相关权证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的______%。5.2买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕全部购房款项及相关费用之日终止。卖方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________________签字：____________________日期：______年______月______日买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________________签字：____________________日期：______年______月______日合同编号：__________别墅购销合同书甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是具备房屋销售资格的房地产开发商，拥有别墅的销售权；乙方愿意购买甲方的别墅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________，别墅号为__________。1.2别墅的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3别墅的规划用途为__________。1.4别墅的建筑结构为__________，建筑风格为__________。1.5别墅的交付标准为__________。第二条别墅价格及支付方式2.1别墅的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价：（1）签署合同之日起____日内，乙方支付房价的____%；（2）乙方应于____年____月____日前支付房价的____%；（3）剩余的房价，乙方应于____年____月____日前支付。2.3乙方支付房价的方式为：__________。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定，将别墅交付给乙方。3.2别墅的交付时间为：____年____月____日。3.3交付手续：（1）甲乙双方应共同对别墅进行验收，填写《别墅交付验收单》，确认别墅的交付状态；（2）乙方支付剩余房价款后，甲方出具《房屋产权转移登记证明》给乙方；（3）甲乙双方共同到房地产交易中心办理产权过户手续；（4）产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付完整的别墅钥匙。第四条别墅质量及保修4.1甲方保证别墅的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2别墅的保修期限为：____年，自交付之日起计算。4.3保修范围及内容：（1）别墅的结构主体；（2）别墅的室内装修；（3）别墅的给排水系统；（4）别墅的供电系统；（5）别墅的通风空调系统；（6）别墅的消防系统；（7）别墅的智能化系统；（8）别墅的园林景观。4.4保修方式：（1）甲方应在接到乙方保修申请后____日内，派员到现场进行查验；（2）如属于保修范围，甲方应在____日内予以修复；（3）如不属于保修范围，甲方应向乙方书面解释原因。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付别墅的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.2甲方未按约定交付别墅的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。5.4乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.别墅交付验收单2.房屋产权转移登记证明3.保修申请4.违约金支付证明5.争议解决法院证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付别墅2.甲方未按约定交付别墅3.乙方未按约定时间支付房价款4.乙方未按约定时间支付房价款三、法律名词及解释：1.别墅：指具有独立产权的住宅建筑。2.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积。3.土地使用权面积：指土地使用权人依法取得的使用面积。4.规划用途：指土地使用权证上注明的建筑用途。5.建筑结构：指建筑物的承重体系。6.建筑风格：指建筑物外观造型的特点。7.交付标准：指别墅交付时应达到的装修和使用条件。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付时间延迟：解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金。2.别墅质量问题：解决办法：在保修期内向甲方提出维修要求。3.产权过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方加快办理进度，如有需要可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方为别墅开发商，具备房屋销售资格。2.乙方为别墅购买者，愿意购买甲方别墅。3.双方就别墅交付、价格支付、质量保修等方面达成一致。4.双方在合同签订地履行合同约定的权利和义务。一、附件列表：1.别墅房产证2.别墅土地使用权证3.别墅规划用途证明文件4.别墅质量检测报告5.别墅现状照片或视频6.购房款项支付凭证7.验收合格确认书8.整改记录9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定支付购房款项，认定为违约行为。2.卖方未按照合同约定交付别墅或别墅不符合约定的，认定为违约行为。3.卖方未按照合同约定提供相关权证的，认定为违约行为。4.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.别墅：指位于特定地点，具有独立产权的住宅建筑。2.购房款项：指买方按照合同约定支付给卖方的别墅购买价格。3.定金：指买方在合同签订后支付给卖方的一定金额，作为购买别墅的诚意表示。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.质保责任：指卖方对别墅质量承担的保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定期限支付购房款项：催告买方支付，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同并追究违约责任。2.卖方未按约定期限交付别墅或别墅不符合约定：催告卖方整改或交付，逾期仍未交付或整改不合格的，买方有权解除合同。3.卖方未提供相关权证：买方有