上海租赁房子合同范例

上海租赁房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________的房屋一套，现愿意将该房屋出租给乙方居住使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市__________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋附属设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月__日与对方协商，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满后，乙方按照合同约定办理退房手续，并无违约行为，甲方应在收到乙方退房通知后__日内退还押金。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及甲方制定的房屋管理规定。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得造成损坏。

六、维修及费用承担

1.房屋及附属设施的维修责任，除合同另有约定外，由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元。

（2）甲方在租赁期间内擅自将房屋转租、抵押或转让的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施的，应承担修复责任或赔偿损失。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋产权证明

（2）房屋租赁登记备案证明

（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________的房屋一套，丙方愿意为乙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市__________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋附属设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月__日与对方协商，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满后，乙方按照合同约定办理退房手续，并无违约行为，甲方应在收到乙方退房通知后__日内退还押金。

五、丙方的担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任。

2.丙方应保证其提供的担保能力，如因担保能力不足导致无法履行担保义务的，丙方应承担相应责任。

六、甲方的权益保护

1.甲方有权要求乙方在租赁期间内遵守国家法律法规及房屋管理规定。

2.甲方有权要求乙方爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得造成损坏。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后按照合同约定办理退房手续。

4.甲方有权要求乙方在租赁期间内按时支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，甲方有权要求丙方在__日内支付租金，否则甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

2.乙方如擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担修复责任或赔偿损失。

3.乙方如违反租赁合同的其他约定，甲方有权要求解除合同，并要求丙方承担违约责任。

4.乙方如需转租房屋，必须取得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋产权证明

（2）房屋租赁登记备案证明

（3）丙方担保能力证明

（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，维护租赁关系的稳定。丙方的介入有助于降低甲方的风险，提高租赁合同的执行力度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房屋的产权和租赁权，本合同的签订以甲方的权益为主导，保障甲方在租赁期间内的合法权益。甲方通过设定乙方和丙方的违约及限制条款，确保租金的按时支付和房屋的安全使用，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

丙方（物业服务方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋居住，丙方愿意提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市__________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋附属设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月__日与对方协商，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。

四、丙方的物业服务

1.丙方负责提供房屋的日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

2.丙方应保证服务质量，如有服务质量问题，乙方有权要求丙方整改。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方提供合法、安全的租赁房屋。

2.乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业服务。

3.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的使用和改善，但需在合同期满前恢复原状。

4.乙方有权在租赁期满后无违约行为的情况下，要求甲方退还押金。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方整改，否则乙方有权解除合同。

2.甲方如未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.甲方如擅自改变房屋用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

七、丙方的责任

1.丙方应按照合同约定提供物业服务，确保房屋及公共区域的安全和整洁。

2.丙方如未履行物业服务义务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

3.丙方如因自身原因造成乙方损失，应承担赔偿责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋产权证明

（2）房屋租赁登记备案证明

（3）丙方服务标准及质量保证书

（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，