地产营销托管合同范例

地产营销托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房地产项目的营销业务委托乙方进行托管服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1甲方委托乙方托管的房地产项目为位于__________的__________（以下简称“项目”）。

1.2项目总面积为__________平方米，其中住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米，车位__________个。

二、托管服务内容

2.1乙方受甲方委托，对项目进行营销托管服务，具体内容包括但不限于：

（1）制定项目营销策略；

（2）策划项目推广活动；

（3）组织项目销售团队；

（4）协调项目销售过程中的相关事宜；

（5）收集市场信息，分析市场动态；

（6）协助甲方办理项目预售许可证、房产证等相关手续；

（7）其他甲方委托乙方办理的事项。

三、双方权利义务

3.1甲方的权利义务：

（1）向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、预售许可证、房产证等；

（2）配合乙方进行项目营销活动；

（3）按照约定支付托管服务费用；

（4）监督乙方履行合同义务；

（5）其他甲方应履行的义务。

3.2乙方的权利义务：

（1）按照甲方要求，制定项目营销策略，并组织实施；

（2）提供专业的营销团队，负责项目销售工作；

（3）及时向甲方报告项目销售情况；

（4）保守项目商业秘密；

（5）按照约定收取托管服务费用；

（6）其他乙方应履行的义务。

四、费用及支付方式

4.1乙方托管服务费用为人民币__________元，支付方式如下：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方人民币__________元；

（2）项目销售总额达到人民币__________元时，甲方支付乙方人民币__________元；

（3）合同期满或终止时，甲方支付乙方人民币__________元。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同期限

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

六、附件

1.项目基本情况表；

2.项目营销方案；

3.甲方提供的项目相关资料；

4.其他与本合同相关的文件。

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房地产项目的营销业务委托乙方进行托管服务，并由丙方提供专业咨询及辅助服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1甲方委托乙方托管的房地产项目为位于__________的__________（以下简称“项目”）。

1.2项目总面积为__________平方米，其中住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米，车位__________个。

二、第三方丙方服务内容

2.1丙方受甲方委托，为项目提供专业咨询及辅助服务，具体内容包括但不限于：

（1）市场调研与分析，提供市场预测报告；

（2）营销策略制定及优化建议；

（3）营销团队组建及培训；

（4）销售渠道拓展及维护；

（5）项目品牌形象策划；

（6）其他甲方委托丙方办理的事项。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方的权利义务：

（1）提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、预售许可证、房产证等；

（2）委托丙方提供专业咨询及辅助服务；

（3）监督乙方及丙方履行合同义务；

（4）按照约定支付托管服务费用；

（5）享有项目销售收益；

（6）其他甲方应履行的义务。

3.2乙方的权利义务：

（1）按照甲方要求，制定项目营销策略，并组织实施；

（2）提供专业的营销团队，负责项目销售工作；

（3）及时向甲方报告项目销售情况；

（4）保守项目商业秘密；

（5）按照约定收取托管服务费用；

（6）其他乙方应履行的义务。

3.3丙方的权利义务：

（1）根据甲乙双方的要求，提供专业咨询及辅助服务；

（2）保守项目商业秘密；

（3）按照约定收取咨询服务费用；

（4）其他丙方应履行的义务。

四、费用及支付方式

4.1乙方托管服务费用为人民币__________元，支付方式如下：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方人民币__________元；

（2）项目销售总额达到人民币__________元时，甲方支付乙方人民币__________元；

（3）合同期满或终止时，甲方支付乙方人民币__________元。

4.2丙方咨询服务费用为人民币__________元，支付方式如下：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付丙方人民币__________元；

（2）丙方完成咨询服务后，甲方支付丙方人民币__________元；

（3）合同期满或终止时，甲方支付丙方人民币__________元。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约情形及责任：

（1）未按约定完成项目销售，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方损失；

（2）泄露项目商业秘密，乙方应承担法律责任；

（3）其他乙方违约情形及责任。

5.3丙方违约情形及责任：

（1）未按约定提供专业咨询及辅助服务，导致甲方利益受损，丙方应赔偿甲方损失；

（2）泄露项目商业秘密，丙方应承担法律责任；

（3）其他丙方违约情形及责任。

六、合同期限

6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、总结

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面、专业的咨询服务，以保障甲方在项目营销过程中的权益。甲方作为委托方，在本次合作中处于主导地位，享有项目销售收益，并对乙丙双方的服务进行监督。通过明确甲乙丙三方的权利义务，确保各方在合作过程中的合法权益，实现甲方的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保项目营销工作顺利进行，实现项目销售目标；

2.保障甲方在项目销售过程中的权益，实现收益最大化；

3.通过第三方丙方的专业咨询及辅助服务，提高项目营销效果。

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供专业、全面的咨询服务，提升项目营销水平；

2.增强项目竞争力，提高市场占有率；

3.协助甲方规避市场风险，实现项目可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房地产项目的开发及销售业务委托乙方进行整体运营，并由丙方提供法律顾问及风险管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1甲方委托乙方运营的房地产项目为位于__________的__________（以下简称“项目”）。

1.2项目总面积为__________平方米，其中住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米，车位__________个。

二、乙方运营服务内容

2.1乙方受甲方委托，对项目进行整体运营，具体内容包括但不限于：

（1）项目前期策划及可行性研究；

（2）项目设计、施工、监理等管理；

（3）项目营销推广及销售；

（4）项目物业运营及维护；

（5）其他甲方委托乙方办理的事项。

三、丙方法律及风险管理服务内容

3.1丙方受乙方委托，为项目提供法律顾问及风险管理服务，具体内容包括但不限于：

（1）审查项目相关合同及文件，确保合法性；

（2）提供法律意见，协助乙方解决法律纠纷；

（3）评估项目风险，制定风险防控措施；

（4）其他乙方委托丙方办理的事项。

四、乙方的权利义务

4.1乙方的权利：

（1）获得项目运营过程中的各项费用及报酬；

（2）在项目运营过程中，享有独立决策权；

（3）享有项目运营成果的收益权。

4.2乙方的义务：

（1）按照约定完成项目运营工作；

（2）确保项目运营过程中的合法合规；

（3）向甲方报告项目运营情况；

（4）保守项目商业秘密；

（5）其他乙方应履行的义务。

五、丙方的权利义务

5.1丙方的权利：

（1）获得法律顾问及风险管理服务的费用；

（2）在项目运营过程中，享有独立的法律意见提出权。

5.2丙方的义务：

（1）按照约定提供法律顾问及风险管理服务；

（2）保守项目商业秘密；

（3）其他丙方应履行的义务。

六、甲方的权利义务

6.1甲方的权利：

（1）监督乙方项目运营过程，确保项目按约定进行；

（2）享有项目运营成果的最终收益权；

（3）在项目运营过程中，享有重大事项的决策权。

6.2甲方的义务：

（1）按照约定支付项目运营费用及报酬；

（2）提供项目运营所需的相关资料及支持；

（3）确保项目运营过程中的合法合规；

（4）其他甲方应履行的义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约情形及责任：

（1）未按约定支付项目运营费用及报酬，应承担违约责任；

（2）泄露项目商业秘密，应承担法律责任；

（3）其他甲方违约情形及责任。

七、合同期限

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

七、总结

乙方作为受托方，在本次合作中处于主导地位，享有项目运营过程中的独立决策权及收益权，以确保乙方在项目运营过程中的权益。甲方作为委托方，在合作