独栋分租住宅合同模板

独栋分租住宅合同模板第一篇范文：合同编号：__________

独栋分租住宅合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独栋住宅分租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出租的独栋住宅位于：____________________，房屋结构为：____________________，建筑面积：____________________平方米，房屋所有权证号为：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。租金支付方式为：每月____日前支付至甲方指定账户。

三、押金及物业管理费

3.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2乙方应按物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家的法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

4.2房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

5.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）其他双方认为应作为附件的材料。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）其他双方认为应作为附件的材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

独栋分租住宅合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独栋住宅分租给乙方使用，并由丙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出租的独栋住宅位于：____________________，房屋结构为：____________________，建筑面积：____________________平方米，房屋所有权证号为：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

1.3丙方负责对上述房屋及其附属设施进行物业管理。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。租金支付方式为：每月____日前支付至甲方指定账户。

三、押金及物业管理费

3.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2乙方应按物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费，并接受丙方的物业管理服务。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方保留对房屋的最终所有权，乙方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。

4.2甲方有权随时检查房屋的使用情况，确保乙方按照合同约定使用房屋。

4.3甲方有权在乙方违反合同约定或造成房屋损失时，要求乙方承担赔偿责任。

五、乙方权利与义务

5.1乙方享有在租赁期限内按照合同约定使用房屋的权利。

5.2乙方应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.3乙方应按时支付租金、押金及物业管理费。

5.4乙方在租赁期满前，应提前____个工作日通知甲方，以便甲方安排房屋的再次出租。

六、丙方责任与权利

6.1丙方负责对房屋及其附属设施进行日常维护和管理，确保房屋的安全与使用功能。

6.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方遵守规定。

6.3丙方有权对乙方造成的房屋损坏进行维修，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金、押金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3丙方未履行物业管理职责，导致房屋或乙方财产受损的，甲方有权要求丙方承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为物业管理方介入，有助于确保房屋的完好和维护正常的生活秩序，保障甲方的权益。

10.2丙方的专业管理服务，可以提高房屋的使用效率，减少甲方在物业管理方面的负担。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在合同中处于主导地位，有利于保障甲方在租赁过程中的权益，确保租金的按时收取。

11.2甲方通过设定明确的违约责任和权利条款，能够有效预防和解决租赁过程中的纠纷，维护自身的合法权益。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）其他双方认为应作为附件的材料。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

独栋分租住宅合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独栋住宅，并愿意将其出租给乙方使用，同时丙方愿意为该房屋提供专业的物业管理服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋租赁及物业管理事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出租的独栋住宅位于：____________________，房屋结构为：____________________，建筑面积：____________________平方米，房屋所有权证号为：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

1.3丙方负责对上述房屋及其附属设施进行物业管理。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。租金支付方式为：每月____日前支付至甲方指定账户。

三、物业管理服务

3.1丙方应提供包括但不限于以下物业管理服务：

（1）保障房屋及附属设施的安全；

（2）维护公共区域的环境卫生；

（3）处理日常维修及突发事件。

3.2乙方有权要求丙方按照国家标准和合同约定提供满意的物业管理服务。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有在租赁期限内按照合同约定使用房屋的权利，甲方不得随意干涉乙方的正常居住。

4.2乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明，确保房屋的合法性。

4.3乙方在租赁期内，有权要求甲方进行房屋必要的修缮，并保证居住环境的安全与舒适。

五、甲方义务与责任

5.1甲方应保证房屋的权属清晰，不得有第三人主张权利或存在法律纠纷。

5.2甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途的要求，并在乙方入住前进行必要的检查和维护。

5.3甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2甲方未履行房屋修缮义务，导致乙方居住不便的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在合同中处于主导地位，有利于保障乙方的居住权益，确保租赁环境的舒适和安全。

9.2乙方通过设定明确的权益保障条款，能够有效预防和解决租赁过程中的纠纷，维护自身的合法权益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1弱化甲方的主导地位，有助于平衡甲乙双方的权益，