濉溪商品房买卖合同模板

濉溪商品房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有所有权的濉溪商品房（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于濉溪市的__________（具体地址）的房产出售给乙方。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

二、成交价格

2.1双方同意该房产的成交价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方全部房款。

三、付款方式

3.1乙方支付房款的方式为：__________（现金、转账、分期付款等）。

3.2乙方支付房款的时间为：__________。

四、交付与使用

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将该房产交付给乙方。

4.2乙方在收到该房产后，应及时办理房屋所有权转移登记手续。

4.3乙方在使用该房产过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用该房产。

五、税费承担

5.1双方同意按照国家相关法律法规的规定，由甲方承担该房产的契税、印花税、土地增值税等税费。

5.2双方同意按照国家相关法律法规的规定，由乙方承担该房产的物业费、供暖费等费用。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

6.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向濉溪县人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

8.3以下附件为本合同不可分割的组成部分：

（1）濉溪商品房买卖合同补充协议；

（2）该房产的土地使用权证；

（3）该房产的房屋所有权证；

（4）该房产的购房发票；

（5）该房产的维修基金缴纳证明。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）濉溪商品房买卖合同补充协议；

（2）该房产的土地使用权证；

（3）该房产的房屋所有权证；

（4）该房产的购房发票；

（5）该房产的维修基金缴纳证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于濉溪市的__________（具体地址）的房产，甲方有意将其出售给乙方。同时，为保障甲方的权益，丙方作为担保人，同意为本合同的履行提供担保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有所有权的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，并确保甲方权益的实现，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于濉溪市的__________（具体地址）的房产出售给乙方。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

二、成交价格

2.1双方同意该房产的成交价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方全部房款。

三、付款方式

3.1乙方支付房款的方式为：__________（现金、转账、分期付款等）。

3.2乙方支付房款的时间为：__________。

四、交付与使用

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将该房产交付给乙方。

4.2乙方在收到该房产后，应及时办理房屋所有权转移登记手续。

五、担保条款

5.1丙方作为担保人，同意对乙方支付房款的行为承担连带责任担保。

5.2丙方应保证在乙方未按约定时间支付房款的情况下，在甲方提出担保请求之日起__________个工作日内，向甲方支付全部房款。

5.3丙方的担保责任限于甲方所出售房产的成交价格。

六、甲方权益保障条款

6.1若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方提供房产交易过程中所需的相关资料，乙方应及时提供。

6.3甲方有权对乙方支付房款的情况进行监督，确保房款按时到账。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

7.2乙方在购买该房产过程中，不得进行任何违法、违规行为，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3乙方在购买该房产后，不得擅自改变该房产的结构和用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向濉溪县人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入的目的在于保障甲方的权益，确保甲方在房产交易过程中能够获得应有的利益。

10.2第三方的担保责任有助于提高交易的安全性，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过增加甲方权益保障条款，确保在交易过程中自身的权益得到充分保障。

11.2甲方通过增加多种利益条款，使自身在交易中处于有利地位，降低交易风险。

附件：

（1）濉溪商品房买卖合同补充协议；

（2）该房产的土地使用权证；

（3）该房产的房屋所有权证；

（4）该房产的购房发票；

（5）该房产的维修基金缴纳证明；

（6）丙方出具的担保函。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于濉溪市的__________（具体地址）的房产，甲方同意出售。为保障乙方的权益，丙方作为担保人，同意对本合同的履行提供担保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有所有权的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于濉溪市的__________（具体地址）的房产出售给乙方。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

二、成交价格

2.1双方同意该房产的成交价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方全部房款。

三、付款方式

3.1乙方支付房款的方式为：__________（现金、转账、分期付款等）。

3.2乙方支付房款的时间为：__________。

四、交付与使用

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将该房产交付给乙方。

4.2乙方在收到该房产后，应及时办理房屋所有权转移登记手续。

五、担保条款

5.1丙方作为担保人，同意对乙方支付房款的行为承担连带责任担保。

5.2丙方应保证在乙方未按约定时间支付房款的情况下，在甲方提出担保请求之日起__________个工作日内，向甲方支付全部房款。

5.3丙方的担保责任限于甲方所出售房产的成交价格。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方在合同签订后__________个工作日内提供该房产的权属证明及房屋质量保证书。

6.2乙方有权在交付房产前对房产进行实地查验，对房产的状况、配套设施等进行全面了解。

6.3乙方有权要求甲方提供房产的维修基金缴纳证明，确保房产的后续维护费用得到保障。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付该房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。

7.2若甲方提供的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任或退还房款。

7.3甲方不得在房产交易过程中隐瞒房产的真实情况，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向濉溪县人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

十、乙方