房屋抵押货款合同模板

房屋抵押货款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.抵押房屋位于________________，房屋所有权证号为________________。

2.抵押房屋建筑面积为________________平方米，土地使用面积为________________平方米。

3.抵押房屋现状为________________。

二、抵押贷款的基本情况

1.甲方同意向乙方申请人民币________________元贷款。

2.贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率为________________，按年利率计算。

4.甲方应于________________年________________月________________日前偿还全部贷款本金及利息。

三、抵押物的设定

1.甲方同意以其名下抵押房屋作为抵押物，抵押物价值不低于贷款本金。

2.抵押物的所有权及使用权归甲方所有。

3.甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押房屋。

四、抵押权的实现

1.甲方未按约定偿还贷款本金及利息的，乙方有权行使抵押权，依法处分抵押物。

2.抵押物的处分所得优先用于偿还贷款本金及利息。

3.抵押物的处分所得不足以偿还贷款本金及利息的，乙方有权向甲方追偿。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________________计算。

2.甲方违反本合同约定，未经乙方书面同意转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方违反本合同约定，未按约定放款或提前收回贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款本金的一百分之________________计算。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.抵押房屋评估报告

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

丙方（担保人）：________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，丙方作为担保人，同意为甲方的债务履行提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.抵押房屋位于________________，房屋所有权证号为________________。

2.抵押房屋建筑面积为________________平方米，土地使用面积为________________平方米。

3.抵押房屋现状为________________。

二、抵押贷款的基本情况

1.甲方同意向乙方申请人民币________________元贷款。

2.贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率为________________，按年利率计算。

4.甲方应于________________年________________月________________日前偿还全部贷款本金及利息。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意对甲方的债务履行承担连带责任担保，担保金额为人民币________________元。

2.丙方应在本合同签订之日起向乙方提供担保书，担保书应明确丙方的担保责任和期限。

3.丙方有权要求甲方提供与债务履行相关的必要文件和资料。

四、甲方的权利

1.甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并有权要求乙方在贷款期限内不得擅自变更贷款利率。

3.甲方有权在贷款到期前向乙方申请延期还款，乙方应予以考虑。

五、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。

2.甲方应保证抵押房屋的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方应向乙方提供真实的贷款用途证明。

六、乙方的权利

1.乙方有权在甲方未按时偿还贷款时，要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________________计算。

2.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权要求丙方赔偿因此造成的损失。

七、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定提供贷款，不得擅自提前收回贷款。

2.乙方应妥善保管甲方的抵押房屋，不得擅自处分抵押物。

八、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方按照合同约定履行债务。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定履行贷款义务。

九、丙方的义务

1.丙方应按照合同约定履行担保责任。

2.丙方应配合乙方对抵押房屋的监管。

十、违约责任

1.甲方未按时偿还贷款的，应承担违约责任，并向乙方支付滞纳金。

2.乙方未按时提供贷款或提前收回贷款的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

3.丙方未履行担保责任的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十三、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的贷款需求，提高贷款成功率。

2.增加贷款的安全性，降低甲方的违约风险。

3.通过担保人丙方的参与，为甲方提供更多的金融选择。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在贷款期限内的权益，如提前还款权和利率调整权。

2.强化甲方的还款能力，通过担保人的连带责任增加还款保障。

3.保障甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方在贷款过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

丙方（担保人）：________________

鉴于甲方因经营需要，愿意向乙方申请人民币________________元贷款，乙方同意在丙方的担保下提供贷款，丙方同意对甲方的债务履行承担连带责任担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款的基本情况

1.甲方同意向乙方申请人民币________________元贷款。

2.贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率为________________，按年利率计算。

4.甲方应于________________年________________月________________日前偿还全部贷款本金及利息。

二、丙方的担保责任

1.丙方同意对甲方的债务履行承担连带责任担保，担保金额为人民币________________元。

2.丙方应在本合同签订之日起向乙方提供担保书，担保书应明确丙方的担保责任和期限。

3.丙方有权要求甲方提供与债务履行相关的必要文件和资料。

三、乙方的权利

1.乙方有权在贷款期限内监督甲方的经营状况，要求甲方提供财务报表和经营计划。

2.乙方有权在甲方未按时偿还贷款时，要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________________计算。

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权要求丙方赔偿因此造成的损失。

4.乙方有权在贷款到期前要求甲方提前偿还全部或部分贷款本金。

四、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定提供贷款，不得擅自提前收回贷款。

2.乙方应妥善保管甲方的抵押物，不得擅自处分抵押物。

3.乙方应按照合同约定，在贷款期限内调整贷款利率。

五、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方按照合同约定履行债务。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定履行贷款义务。

3.丙方有权在甲方违约时，要求乙方采取必要的措施保护其担保权益。

六、丙方的义务

1.丙方应按照合同约定履行担保责任。

2.丙方应配合乙方对甲方的经营状况进行监督。

七、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。

2.甲方应保证抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途或状态。

3.甲方应向乙方提供真实的贷款用途证明。

4.甲方应按照乙方的要求提供必要的财务报表和经营计划。

八、违约责任

1.甲方未按时偿还贷款的，应承担违约责任，并向乙方支付滞纳金。

2.甲方擅自改变抵押物用途或状态的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方未按时提供贷款或提前收回贷款的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

4.丙方未履行担保责任的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

结尾总结：

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方的资金安全，通过丙方的担保和甲方的还款义务，降