房产独栋出售合同范例

房产独栋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的独栋房产（以下简称“标的房产”），现甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于：____________________

1.2标的房产的建筑面积为：____________________平方米

1.3标的房产的产权证号为：____________________

二、合同价款

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币：____________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，剩余合同价款应在标的房产交付前全部支付完毕。

三、交付与过户

3.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

3.3产权过户手续完成后，甲方应将标的房产的产权证、土地使用权证等全部交付给乙方。

四、税费承担

4.1乙方在办理标的房产的产权过户手续过程中产生的税费，由乙方承担。

4.2甲方在标的房产交付过程中产生的税费，由甲方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按合同约定的时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

5.2如乙方未按合同约定的时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.标的房产的配套设施清单；

4.双方身份证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的独栋房产（以下简称“标的房产”），丙方作为中介方，促成甲乙双方达成交易。现甲乙双方同意在丙方的见证下，签订本合同，共同约定标的房产的买卖事宜。以下为合同主要内容：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于：____________________

1.2标的房产的建筑面积为：____________________平方米

1.3标的房产的产权证号为：____________________

二、合同价款

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币：____________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，剩余合同价款应在标的房产交付前全部支付完毕。

三、交付与过户

3.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

四、税费承担

4.1乙方在办理标的房产的产权过户手续过程中产生的税费，由乙方承担。

4.2甲方在标的房产交付过程中产生的税费，由甲方承担。

五、丙方责任与权益

5.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理标的房产的交付与过户手续。

5.2丙方有权收取中介服务费，服务费为合同价款的__________%，即人民币：____________________元整。

5.3丙方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应对甲乙双方承担相应的违约责任。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付合同价款。

6.2甲方有权要求乙方在标的房产交付后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

6.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的服务与协助。

6.4甲方有权要求丙方在合同履行过程中保密，不得泄露标的房产的相关信息。

七、乙方的责任与限制

7.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%。

7.2乙方在办理标的房产的产权过户手续过程中，不得擅自改变标的房产的用途。

7.3乙方在标的房产交付后，不得擅自改变标的房产的结构或外观。

7.4乙方在合同履行过程中，如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.标的房产的配套设施清单；

4.双方身份证明复印件。

第三方介入的意义和目的：

本合同中，丙方作为中介方介入甲乙双方的交易过程，其主要意义和目的在于：

1.保障甲乙双方的权益，确保交易过程公正、透明。

2.提高交易效率，降低交易风险。

3.维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

本合同中，甲方作为出卖方，主导合同条款的制定和履行。其主要目的和意义在于：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方获得合理的交易价格。

2.提高交易效率，确保标的房产及时交付。

3.强化甲方在房地产市场的竞争力，提升甲方在行业中的地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的独栋房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的购房权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。现甲乙双方同意在丙方的担保下，签订本合同，共同约定标的房产的买卖事宜。以下为合同主要内容：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于：____________________

1.2标的房产的建筑面积为：____________________平方米

1.3标的房产的产权证号为：____________________

二、合同价款

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币：____________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，剩余合同价款应在标的房产交付前全部支付完毕。

三、交付与过户

3.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

四、丙方责任与权益

4.1丙方作为担保方，同意在合同履行过程中，对乙方的付款义务提供担保。

4.2丙方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定的付款计划支付合同价款。

4.3丙方在合同履行过程中，如因自身原因导致担保义务无法履行，应对乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付标的房产。

5.2乙方有权要求甲方在标的房产交付后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

5.3乙方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的担保服务。

5.4乙方有权在标的房产交付后，按照合同约定使用标的房产。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方交付标的房产。

6.2甲方在标的房产交付过程中，不得擅自改变标的房产的用途或结构。

6.3甲方在合同履行过程中，如违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

6.4甲方在合同履行过程中，应配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.标的房产的配套设施清单；

4.双方身份证明复印件。

乙方为主导的目的和意义：

本合同中，乙方作为买受方，主导合同条款的制定和履行。其