深圳房子过户合同模板

深圳房子过户合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商一致，就甲方将其名下位于深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元的房产（以下简称“该房产”）所有权转让给乙方，双方达成以下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方名下位于深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元的房产，具体信息如下：

房产证号：__________

建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

土地使用权类型：__________

土地使用期限：__________

房屋用途：__________

二、转让价格及付款方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2乙方分__________期支付购房款，具体如下：

首付款：人民币__________元整（大写：______________________），于合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。

尾款：人民币__________元整（大写：______________________），于办理房屋过户手续前__________个工作日内支付给甲方。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内，办理房屋过户手续。

四、税费承担

4.1双方约定，房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由__________方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付已付款项__________%的违约金。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.1附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）房产证复印件；

（4）房屋买卖合同复印件；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，维护房产交易安全，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为房产交易中的第三方监管机构。乙方（以下简称“乙方”）同意接受丙方的监管和服务。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商一致，就甲方将其名下位于深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元的房产（以下简称“该房产”）所有权转让给乙方，并引入丙方作为第三方监管机构，达成以下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方名下位于深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元的房产，具体信息如下：

房产证号：__________

建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

土地使用权类型：__________

土地使用期限：__________

房屋用途：__________

二、第三方监管

2.1丙方作为第三方监管机构，负责监督本合同的履行，包括但不限于资金监管、房屋交付、过户手续办理等。

2.2丙方有权对甲乙双方的行为进行审查，并有权要求甲乙双方提供相关证明材料。

三、转让价格及付款方式

3.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

3.2乙方分__________期支付购房款，具体如下：

首付款：人民币__________元整（大写：______________________），于合同签订之日起__________个工作日内支付给丙方监管账户。

尾款：人民币__________元整（大写：______________________），于办理房屋过户手续前__________个工作日内支付给丙方监管账户。

3.3丙方在收到购房款后，应及时通知甲方，并将款项划拨至甲方账户。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内，办理房屋过户手续。

五、税费承担

5.1双方约定，房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由__________方承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）在合同履行过程中，甲方有权要求丙方对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务；

（2）在房屋交付前，甲方有权要求丙方对房屋进行检查，确保房屋符合合同约定；

（3）在房屋过户过程中，甲方有权要求丙方协助办理相关手续，确保过户顺利进行。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付已付款项__________%的违约金。

7.2若乙方未按本合同约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。

7.3乙方在合同履行过程中，如违反国家法律法规或本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1引入丙方作为第三方监管机构，旨在保障甲方权益，降低交易风险，确保交易安全。

10.2丙方作为专业的监管机构，能够提供专业的服务，协助甲乙双方顺利履行合同，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为房产所有者，在本次交易中处于主导地位，其目的在于保障自身权益，确保交易顺利进行。

11.2通过甲方权益主导的方式，有利于维护市场秩序，促进房产交易健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保房产交易的安全与顺利，特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为房产交易中的第三方担保机构。甲方（以下简称“甲方”）同意接受丁方的担保服务。甲乙双方及丁方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商一致，就乙方购买甲方名下位于深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元的房产（以下简称“该房产”）达成以下协议，并引入丁方作为第三方担保机构：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方名下位于深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元的房产，具体信息如下：

房产证号：__________

建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

土地使用权类型：__________

土地使用期限：__________

房屋用途：__________

二、第三方担保

2.1丁方作为第三方担保机构，负责对本合同履行过程中的乙方权益进行担保，包括但不限于资金安全、房屋交付、合同条款执行等。

2.2丁方有权对甲乙双方的行为进行监督，并有权要求甲乙双方提供相关证明材料。

三、转让价格及付款方式

3.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

3.2乙方分__________期支付购房款，具体如下：

首付款：人民币__________元整（大写：______________________），于合同签订之日起__________个工作日内支付给丁方担保账户。

尾款：人民币__________元整（大写：______________________），于办理房屋过户手续前__________个工作日内支付给丁方担保账户。

3.3丁方在收到购房款后，应及时通知甲方，并将款项划拨至甲方账户。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内，办理房屋过户手续。

五、税费承担

5.1双方约定，房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由__________方承担。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有以下权益：

（1）在合同履行过程中，乙方有权要求丁方对甲方进行监督，确保甲方履行合同义务；

（2）在房屋交付前，乙方有权要求丁方对房屋进行检查，确保房屋符合合同约定；

（3）在房屋过户过程中，乙方有权要求丁方协助办理相关手续，确保过户顺利进行。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

7.2若甲方未按本合同约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

7.3甲方在合同履行过程中，如违反国家法律法规或本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丁方执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

十、乙方为主导