期房首付合同范例

期房首付合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方系位于____________________的房屋所有权人，该房屋已取得房屋预售许可证，现甲方同意将其开发的位于____________________的期房出售给乙方，双方经友好协商，就甲方将期房出售给乙方及有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋名称：____________________

1.2房屋位置：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋预售许可证编号：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2首付比例：____________________%

2.3首付金额：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.4付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付首付金额；

（2）乙方应在房屋交付之日起__日内支付剩余房款；

（3）具体付款时间及方式由双方另行协商确定。

三、交付及验收

3.1房屋交付时间：____________________

3.2房屋交付条件：房屋竣工验收合格，并取得相关产权证书。

3.3房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付之日起__日内对房屋进行验收；

（2）乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__日内向甲方书面提出，甲方应在接到书面通知之日起__日内予以修复；

（3）乙方在验收过程中未发现房屋存在质量问题的，视为房屋符合交付条件。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合交付条件的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款__%的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋相关配套设施说明；

4.房屋质量保证书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方系位于____________________的房屋所有权人，该房屋已取得房屋预售许可证，现甲方同意将其开发的位于____________________的期房出售给乙方，为确保乙方的合法权益，甲方特委托丙方作为担保人，就甲方将期房出售给乙方及有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋名称：____________________

1.2房屋位置：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋预售许可证编号：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2首付比例：____________________%

2.3首付金额：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.4付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付首付金额；

（2）乙方应在房屋交付之日起__日内支付剩余房款；

（3）具体付款时间及方式由双方另行协商确定。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保人，对本合同约定的房屋总价款的支付承担连带担保责任。

3.2若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起__日内履行担保义务，向甲方支付相应款项。

3.3丙方履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1房屋交付时间：____________________

4.2房屋交付条件：房屋竣工验收合格，并取得相关产权证书。

4.3房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付之日起__日内对房屋进行验收；

（2）乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__日内向甲方书面提出，甲方应在接到书面通知之日起__日内予以修复；

（3）乙方在验收过程中未发现房屋存在质量问题的，视为房屋符合交付条件。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，并有权对乙方逾期支付房款的行为采取法律手段。

5.2甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

5.3甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的装修和配套设施建设。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款__%的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

6.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.4乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋质量问题，应承担修复责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋相关配套设施说明；

4.房屋质量保证书。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，确保房屋交易的安全性和稳定性。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有权人和出卖人，对房屋的质量、交付和使用具有更高的关注度和控制力。通过本合同的约定，甲方能够更好地维护自身权益，确保房屋交易顺利进行，同时也能够为乙方提供更加优质的服务和保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方监管人）：____________________

鉴于甲方系位于____________________的房屋所有权人，该房屋已取得房屋预售许可证，现甲方同意将其开发的位于____________________的期房出售给乙方，为保障乙方的购房权益，甲乙双方同意丙方作为第三方监管人介入，就甲方将期房出售给乙方及有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋名称：____________________

1.2房屋位置：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋预售许可证编号：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2首付比例：____________________%

2.3首付金额：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.4付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付首付金额；

（2）乙方应在房屋交付之日起__日内支付剩余房款；

（3）具体付款时间及方式由双方另行协商确定。

三、第三方监管责任

3.1丙方作为第三方监管人，负责监督甲方的房屋开发过程，确保房屋质量符合约定标准。

3.2丙方有权要求甲方提供房屋开发进度报告、质量检验报告等相关资料。

3.3丙方发现甲方违反合同约定或存在质量问题时，有权向甲方提出整改要求。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。

4.2乙方有权要求丙方对房屋开发过程进行监督，并对丙方的监督工作提出意见和建议。

4.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验，并对房屋质量进行初步验收。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。

5.2甲方交付的房屋不符合交付条件的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

5.4甲方不得擅自改变房屋结构和使用性质，未经乙方同意，不得进行任何影响房屋质量的施工。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋相关配套设施说明；

4.房屋质量保证书。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为购房人，对房屋的质量、交付和使用拥有更高的期待和权益。通过引入第三方监管人